Levent Loft

Квартиры-лофты в перестроенном здании в Levent

Levent Loft — жилое здание в районе Beşiktaş, на участке Büyükdere Caddesi в Levent. Büyükdere Caddesi — главная деловая магистраль Стамбула, которая тянется между Levent и Maslak. Здание спроектировало бюро Tabanlıoğlu Architects, автор Kanyon и İstanbul Sapphire, а построила компания Akfen İnşaat, которая относит его к своим жилым проектам в концепции лофт. Проект был завершён в 2007 году.

Изначально здание Levent Loft было офисным: оно стоит перпендикулярно Büyükdere Caddesi, на участке между бывшими фармацевтическими фабриками Fako и Deva. Бюро Tabanlıoğlu переоборудовало его под жильё на длинном узком пятне застройки: 12-этажный корпус спереди, 8-этажный корпус сзади и соединяющая их 5-этажная вставка. В описаниях архитектурного проекта указано около 144 квартир. Позднее за ним появилось здание-спутник Levent Loft II, которое также продавалось под названием Loft Bahçe: оно добавило ещё 82 квартиры с озеленёнными фасадами в стиле сада.

Расположение и транспорт

Здание стоит на оси Levent-Maslak, среди офисных башен одного из самых оживлённых деловых районов Стамбула. Под Büyükdere Caddesi проходит линия метро M2 со станциями Levent и 4. Levent; на юг она идёт к Gayrettepe, Şişli-Mecidiyeköy и Taksim, а на север — к Maslak. На станции Levent от неё ответвляется линия M6 в сторону Etiler и университета Boğaziçi, а от Gayrettepe линия M11 идёт в аэропорт Стамбул.

Рядом находятся Kanyon, Metrocity и İstanbul Sapphire, так что до магазинов, ресторанов и кинотеатров легко добраться. На автомобиле по Büyükdere Caddesi можно доехать на юг до Zincirlikuyu и моста Мучеников 15 июля, а на север — до Maslak и автомагистрали TEM в сторону моста Fatih Sultan Mehmet.

Квартиры и инфраструктура

Согласно опубликованным описаниям, площадь квартир составляет примерно от 68 до 182 м². Небольшие квартиры подойдут одиноким специалистам и парам, а более просторные представляют собой дуплексы с собственной террасой или садом на крыше — редкость для центральной части Levent. Концепция лофта с открытой планировкой жилых зон унаследована от офисного прошлого здания.

Парковка и кладовые расположены на подземных уровнях. Состав услуг в здании, ежемесячный сбор за обслуживание (aidat) и распределение парковочных мест определяет управление здания, поэтому мы уточняем их по каждой квартире до подачи предложения.

Покупка квартиры в Levent Loft

Levent Loft подойдёт покупателям, которые хотят жить в пешей доступности от офисов Levent, и инвесторам, которым нужна квартира в центре, привлекательная для арендаторов-специалистов. В здании живут с 2007 года, поэтому квартиры на продажу здесь — это вторичное жильё, которое продают частные владельцы. Цена зависит от площади, этажа и от того, обычная это квартира или дуплекс с террасой или садом.

Bosphorus Brokers — независимый брокер, а не застройщик и не его отдел продаж. Когда вы подбираете квартиру для покупки в этом здании, мы просматриваем актуальные объявления о продаже на вторичном рынке и ищем владельцев, готовых продать квартиру без публичного объявления, сравниваем запрашиваемые цены с недавними сделками в здании и соседних резиденциях Levent и проводим юридическую проверку тапу (свидетельства о праве собственности): собственник, ипотека, отметки в реестре, а также разрешение на заселение (iskan). Затем мы готовим или проверяем договор и сопровождаем вас при переоформлении тапу в земельном кадастре.

Аренда квартиры в Levent Loft

Арендаторы здесь — чаще всего специалисты, работающие в офисах Levent, Esentepe и Maslak, которым важно дойти до работы пешком или доехать за несколько остановок метро. Квартиры в аренду могут сдаваться с мебелью или без неё, обычно по долгосрочным договорам на год и более.

Мы подбираем варианты под ваш бюджет, нужную площадь и дату заезда, организуем просмотры, согласуем с владельцем арендную плату и условия и готовим понятный договор аренды. Мы объясним, как хранится и возвращается депозит, составим опись имущества при заселении и поможем переоформить на вас договоры на электричество, воду и интернет.

Продажа или сдача в аренду вашей квартиры в Levent Loft

Если вы владеете квартирой или дуплексом в Levent Loft и хотите продать объект или сдать его в аренду, мы начнём с оценки на основе недавних сделок и объектов, которые сейчас конкурируют с вашим. Затем мы продвигаем его на шести языках среди покупателей и арендаторов в Турции и за рубежом, обрабатываем запросы, проводим просмотры и проверяем кандидатов, прежде чем знакомить вас с ними.

При продаже мы ведём переговоры о цене, готовим договор и координируем переоформление тапу. При сдаче в аренду мы проверяем рекомендации арендатора, составляем договор аренды, принимаем депозит и организуем передачу квартиры — это удобно владельцам, которые живут за границей.