Levent Loft

Des lofts dans un immeuble reconverti à Levent

Levent Loft est un immeuble résidentiel situé sur le tronçon de Levent de Büyükdere Caddesi, la grande artère d'affaires d'Istanbul entre Levent et Maslak, dans le district de Beşiktaş. Il a été conçu par Tabanlıoğlu Architects, l'agence d'architecture à l'origine de Kanyon et d'İstanbul Sapphire, et construit par Akfen İnşaat, qui le cite parmi ses projets de logements au concept loft. Le projet a été achevé en 2007.

À l'origine, Levent Loft était un bâtiment de bureaux implanté perpendiculairement à Büyükdere Caddesi, sur un terrain situé entre les anciennes usines pharmaceutiques Fako et Deva. Tabanlıoğlu l'a reconverti en logements sur une emprise longue et étroite : un bloc de 12 étages à l'avant, un bloc de 8 étages à l'arrière et une liaison de 5 étages entre les deux. Les descriptions architecturales du projet font état d'environ 144 appartements. Un second immeuble construit plus tard à l'arrière, Levent Loft II, également commercialisé sous le nom de Loft Bahçe, a ajouté 82 logements aux façades végétalisées, à la manière d'un jardin.

Situation et transports

L'immeuble se trouve sur l'axe Levent-Maslak, au milieu des tours de bureaux de l'un des quartiers d'affaires les plus animés d'Istanbul. La ligne de métro M2 passe sous Büyükdere Caddesi, avec des stations à Levent et à 4. Levent, et se poursuit au sud vers Gayrettepe, Şişli-Mecidiyeköy et Taksim, et au nord vers Maslak. À Levent, la ligne M6 bifurque vers Etiler et l'université Boğaziçi, et à Gayrettepe, la ligne M11 rejoint l'aéroport d'Istanbul.

Kanyon, Metrocity et İstanbul Sapphire sont tout proches : boutiques, restaurants et cinémas sont donc facilement accessibles. Par la route, Büyükdere Caddesi mène au sud vers Zincirlikuyu et le pont des Martyrs du 15 Juillet, et au nord vers Maslak et l'autoroute TEM, en direction du pont Fatih Sultan Mehmet.

Logements et équipements

Les descriptions publiées indiquent des surfaces d'environ 68 m² à 182 m². Les plus petits logements conviennent aux actifs vivant seuls et aux couples, tandis que les plus grands sont des duplex dotés d'une terrasse privative ou d'un toit-jardin, une caractéristique rare au cœur de Levent. Le concept loft, avec ses pièces de vie ouvertes, découle de l'origine de bureaux du bâtiment.

Les places de stationnement et les espaces de rangement se trouvent aux niveaux de sous-sol. Les services de l'immeuble, les charges mensuelles de gestion (aidat) et l'attribution des places de parking sont fixés par la gestion de l'immeuble ; nous les vérifions donc pour chaque logement avant toute offre.

Acheter à Levent Loft

Levent Loft convient aux acheteurs qui souhaitent vivre à quelques pas des bureaux de Levent, ainsi qu'aux investisseurs à la recherche d'un appartement central attractif pour des locataires actifs. L'immeuble est habité depuis 2007 : les logements à vendre y sont donc des reventes entre particuliers. Les prix dépendent de la surface, de l'étage et du type de bien, appartement classique ou duplex avec espace extérieur.

Bosphorus Brokers est une agence immobilière indépendante, et non le promoteur ni son bureau de vente. Lorsque vous cherchez un appartement à vendre ici, nous passons en revue les annonces de revente en cours et les propriétaires susceptibles de vendre hors annonce, comparons les prix demandés aux ventes récentes dans l'immeuble et dans les résidences voisines de Levent, et procédons aux vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu), notamment la propriété, les hypothèques, les annotations et le permis d'habiter (iskan). Nous préparons ou relisons ensuite le contrat et vous accompagnons jusqu'au transfert du titre de propriété au registre foncier.

Louer à Levent Loft

Les locataires sont souvent des actifs travaillant dans les bureaux de Levent, d'Esentepe et de Maslak, qui souhaitent se rendre au travail à pied ou en quelques stations de métro. Les appartements à louer peuvent être meublés ou non meublés, et les locations se font généralement avec des baux de longue durée, d'un an ou plus.

Nous présélectionnons les logements adaptés à votre budget, à la surface recherchée et à votre date d'emménagement, organisons les visites, négocions le loyer et les conditions avec le propriétaire et rédigeons un contrat de bail clair. Nous vous expliquons comment le dépôt de garantie est conservé et restitué, établissons l'inventaire à l'entrée dans les lieux et vous aidons à transférer à votre nom les abonnements d'électricité, d'eau et d'internet.

Vendre ou mettre en location votre appartement à Levent Loft

Si vous possédez un appartement ou un duplex à Levent Loft et souhaitez le vendre ou le mettre en location, nous commençons par une estimation fondée sur les transactions récentes et sur les biens actuellement en concurrence avec le vôtre. Nous le commercialisons ensuite en six langues auprès d'acheteurs et de locataires en Turquie et à l'étranger, gérons les demandes et les visites, et sélectionnons les candidats avant de vous les présenter.

Pour une vente, nous négocions le prix, préparons le contrat et coordonnons le transfert du titre de propriété. Pour une location, nous vérifions les références du locataire, rédigeons le bail, encaissons le dépôt de garantie et gérons la remise des clés, ce qui convient aux propriétaires résidant à l'étranger.