Zorlu Center Residences

Appartements en terrasse et résidences en tour à Zorlu Center, à Zincirlikuyu

Zorlu Center Residences désigne les logements de Zorlu Center, le complexe à usage mixte de Zincirlikuyu, dans le district de Beşiktaş à Istanbul. Le projet a été développé par Zorlu Gayrimenkul, la branche immobilière de Zorlu Holding, sur d'anciens terrains de la Direction générale des routes (Karayolları), et conçu par Emre Arolat Architecture et Tabanlıoğlu Architects, lauréats en groupement du concours d'architecture de 2008. Aktürk Yapı en a été l'entreprise générale.

Zorlu Center réunit des résidences, des bureaux, un centre commercial, l'hôtel Raffles et le Zorlu Performing Arts Center (Zorlu PSM). Il a ouvert ses portes le 10 octobre 2013, et les résidences sont achevées et habitées. Les chiffres publiés font état de 584 résidences, appartements et maisons en terrasse compris, de 117 m² à 733 m² et du 1+1 au 5+1. L'adresse est Levazım Mahallesi, Koru Sokak No:2, Beşiktaş.

Emplacement et transports

Les architectes décrivent le site comme le point de jonction entre l'accès européen au pont des Martyrs du 15 Juillet (pont du Bosphore) et l'axe de Büyükdere, l'avenue qui file vers le nord par Levent jusqu'à Maslak. Des tunnels piétons souterrains relient l'arrêt de métrobus Zincirlikuyu à la station Gayrettepe de la ligne de métro M2 et à Zorlu Center lui-même, avec tapis roulants, escalators et ascenseurs tout au long du parcours.

Depuis Gayrettepe, la M2 dessert vers le nord Levent, 4. Levent et Maslak, et vers le sud Şişli-Mecidiyeköy, Taksim et Yenikapı. Les bus et les minibus dolmuş qui relient Beşiktaş à Levent s'arrêtent devant le complexe, et Etiler, Ulus et Ortaköy sont tout proches.

Logements et équipements

Les résidences se présentent sous deux formes. Les appartements en terrasse se trouvent sous la coque paysagée qui recouvre le complexe, avec de grands jardins au premier niveau et, plus haut, des terrasses avec vue sur le Bosphore, accessibles par un long atrium à ciel ouvert. Les autres logements se trouvent dans trois tours identiques sur pilotis, la quatrième tour étant celle de l'hôtel Raffles.

Les résidents disposent du centre commercial, de restaurants, d'un cinéma, de l'hôtel et du centre des arts du spectacle au sein du même complexe. Les services aux résidents, les charges mensuelles de copropriété (aidat) et le stationnement sont fixés par la gestion de l'immeuble ; nous les vérifions donc pour chaque logement avant toute offre.

Acheter à Zorlu Center Residences

Parmi les acquéreurs figurent des chefs d'entreprise et des cadres dirigeants qui souhaitent une adresse proche du Bosphore avec un accès direct au métro et au métrobus, des familles à la recherche de grandes surfaces avec terrasse ou jardin, et des acquéreurs internationaux qui apprécient d'avoir un hôtel, des boutiques et un lieu culturel sur place. Avec des logements allant de l'appartement 1+1 aux grandes maisons en terrasse, les prix varient fortement selon le bloc, l'étage, la vue et l'espace extérieur.

Bosphorus Brokers est un courtier indépendant. Nous recherchons les logements actuellement à vendre et les propriétaires susceptibles de vendre de gré à gré, comparons les prix demandés aux ventes récentes dans le complexe et effectuons les vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu), à la recherche d'hypothèques, de privilèges et d'annotations. Nous contrôlons la situation des charges (aidat), préparons ou relisons le contrat de vente et vous accompagnons lors du transfert du titre de propriété au registre foncier. Un achat d'au moins 400 000 USD peut ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement, sous réserve de l'éligibilité du bien.

Louer à Zorlu Center Residences

Les locataires sont souvent des cadres dirigeants travaillant à Levent, à Maslak et à Zincirlikuyu, des familles expatriées et des personnes qui souhaitent accéder facilement à la fois aux quartiers d'affaires et au Bosphore. Les logements à louer ici peuvent être meublés ou non meublés, et les locations se font généralement sous forme de baux de longue durée, d'un an ou plus.

Nous sélectionnons les logements adaptés à votre budget, à la surface recherchée et à votre date d'emménagement, organisons les visites, négocions le loyer et les conditions avec le propriétaire, et préparons un contrat de bail clair. Nous vous expliquons le fonctionnement du dépôt de garantie, consignons l'état des lieux et l'inventaire à l'entrée, et vous aidons à transférer à votre nom les abonnements d'électricité, d'eau et d'internet.

Vendre ou mettre en location votre appartement à Zorlu Center Residences

Si vous possédez un logement à Zorlu Center et souhaitez le vendre ou le mettre en location, nous commençons par une estimation fondée sur les transactions récentes et les biens concurrents, en tenant compte du bloc, de l'étage, de la vue et de l'éventuel jardin ou de l'éventuelle terrasse. Nous le commercialisons ensuite en six langues, gérons les demandes et les visites, et présélectionnons les candidats avant de vous les présenter.

Pour une vente, nous négocions le prix, préparons le contrat et coordonnons le transfert du titre de propriété. Pour une location, nous vérifions les références des locataires, rédigeons le bail, percevons le dépôt de garantie et gérons la remise des clés : les propriétaires qui vivent à l'étranger peuvent ainsi nous confier l'ensemble de la démarche.