Zorlu Center Residences

Zincirlikuyu 的 Zorlu Center 露台公寓与塔楼住宅

Zorlu Center Residences 是 Zorlu Center 内的住宅部分，这座多功能综合体位于伊斯坦布尔 Beşiktaş 区的 Zincirlikuyu。项目由 Zorlu Holding 旗下的房地产公司 Zorlu Gayrimenkul 在原公路管理局（Karayolları）用地上开发，由 Emre Arolat Architecture 与 Tabanlıoğlu Architects 设计，两家事务所以联合体形式赢得了 2008 年的设计竞赛。Aktürk Yapı 为总承包商。

Zorlu Center 集住宅、写字楼、购物中心、Raffles 酒店以及 Zorlu 表演艺术中心（Zorlu PSM）于一体。综合体于 2013 年 10 月 10 日开业，住宅已竣工并有住户入住。公开数据显示，项目共有 584 套住宅，包括公寓和露台住宅，面积从 117 m² 到 733 m²，户型从 1+1 到 5+1。地址为 Beşiktaş 的 Levazım Mahallesi, Koru Sokak No:2。

位置与交通

据建筑师介绍，项目选址于 7 月 15 日烈士大桥（博斯普鲁斯大桥）欧洲一侧引道与 Büyükdere 轴线的交会处，这条大道向北经 Levent 通往 Maslak。地下人行通道将 Zincirlikuyu 快速公交（metrobus）站、M2 地铁线的 Gayrettepe 站与 Zorlu Center 本身连接起来，沿途设有自动人行道、扶梯和电梯。

从 Gayrettepe 出发，M2 线向北通往 Levent、4. Levent 和 Maslak，向南通往 Şişli-Mecidiyeköy、Taksim 和 Yenikapı。往返 Beşiktaş 与 Levent 之间的公交车和小巴（dolmuş）在综合体门前停靠，Etiler、Ulus 和 Ortaköy 也近在咫尺。

户型与配套

住宅分为两种形式。露台公寓位于覆盖整个综合体的景观化屋面之下，首层带有大花园，较高楼层则设有可眺望博斯普鲁斯海峡的露台，经由一条狭长的露天中庭进出。其余住宅位于三座以架空柱托起的相同塔楼内，第四座塔楼则是 Raffles 酒店。

住户在同一综合体内即可享用购物中心、餐厅、电影院、酒店和表演艺术中心。住户服务、每月物业管理费（aidat）和停车安排均由楼宇管理方确定，因此我们会在出价前逐一核实每个单元的情况。

在 Zorlu Center Residences 购房

买家包括希望住在博斯普鲁斯海峡附近、可直达地铁与快速公交的企业主和高管，寻找带露台或花园的大户型的家庭，以及看重项目内酒店、商店和文化场馆的国际买家。住宅从 1+1 公寓到大型露台住宅不等，价格因楼栋、楼层、景观和户外空间的不同而差异很大。

Bosphorus Brokers 是一家独立经纪公司。我们会搜寻目前在售的单元以及可能私下出售的业主，将挂牌价与综合体内近期成交价进行比较，并对地契（Tapu）进行尽职调查，核查是否存在抵押、留置权及附注登记。我们会核实 aidat 缴纳情况，起草或审阅买卖合同，并陪同您在土地登记处完成地契过户。购房金额达到 40 万美元及以上，可申请土耳其投资入籍，前提是该单元符合相关条件。

在 Zorlu Center Residences 租房

租客多为在 Levent、Maslak 和 Zincirlikuyu 工作的高管、外籍家庭，以及希望同时便捷往返商务区和博斯普鲁斯海峡沿岸的人士。这里的出租住宅有带家具的，也有不带家具的，租约通常为一年或以上的长期合同。

我们会根据您的预算、面积需求和入住日期筛选住宅，安排看房，与业主协商租金和条款，并准备清晰的租赁合同。我们会向您说明押金事宜，在入住时记录房屋状况与物品清单，并协助您将电、水和网络账户转至您的名下。

出售或出租您在 Zorlu Center Residences 的公寓

如果您在 Zorlu Center 拥有住宅并希望出售或出租，我们首先会根据近期成交情况和竞争房源进行估价，并考虑楼栋、楼层、景观以及花园或露台等因素。随后，我们以六种语言推广您的房产，处理咨询与看房，并在申请人与您接触前进行筛选。

如果是出售，我们负责议价、准备合同并协调地契过户。如果是出租，我们负责核查租客的背景资料、起草租约、收取押金并办理交接，居住在海外的业主可以将整个流程放心交给我们。