Levent Loft

Levent 一栋改建楼宇中的 Loft 公寓

Levent Loft 是一栋住宅楼，位于 Beşiktaş 区 Büyükdere Caddesi 的 Levent 路段。Büyükdere Caddesi 是伊斯坦布尔连接 Levent 与 Maslak 的主要商务大道。该楼由 Tabanlıoğlu Architects 设计，Kanyon 和 İstanbul Sapphire 同样出自这家事务所之手；建造方为 Akfen İnşaat，该公司将其列为旗下 loft 概念住宅项目之一。项目于 2007 年竣工。

Levent Loft 最初是一栋与 Büyükdere Caddesi 呈直角布置的办公建筑，所在地块位于原 Fako 与 Deva 两家制药厂之间。Tabanlıoğlu 将其改建为住宅，建筑占地狭长：前部为一栋 12 层楼体，后部为一栋 8 层楼体，两者之间以一栋 5 层的连接体相连。据建筑项目资料，楼内约有 144 套公寓。其后方后来又建起一栋配套楼宇 Levent Loft II（也以 Loft Bahçe 之名推广），新增 82 套住宅，外立面采用种满绿植的花园式设计。

位置与交通

该楼位于 Levent-Maslak 轴线上，周围是伊斯坦布尔最繁忙商务区之一的众多写字楼。M2 地铁线在 Büyükdere Caddesi 地下运行，设有 Levent 站和 4. Levent 站，向南延伸至 Gayrettepe、Şişli-Mecidiyeköy 和 Taksim，向北通往 Maslak。M6 线在 Levent 分出，通往 Etiler 和 Boğaziçi University；M11 线则从 Gayrettepe 通往伊斯坦布尔机场。

Kanyon、Metrocity 和 İstanbul Sapphire 都在附近，购物、餐饮和观影都十分便利。驾车方面，沿 Büyükdere Caddesi 向南可达 Zincirlikuyu 和 7 月 15 日烈士大桥（博斯普鲁斯大桥），向北可达 Maslak 以及通往 Fatih Sultan Mehmet 大桥的 TEM 高速公路。

户型与配套

据公开资料，公寓面积约 68 m² 至 182 m²。较小的单元适合单身专业人士和二人家庭，较大的住宅则是带私人露台或屋顶花园的复式住宅，这在 Levent 中心地带十分少见。开放式起居空间的 loft 概念源自该楼最初的办公建筑属性。

地下楼层设有停车场和储藏间。楼宇服务、每月物业管理费（aidat）和车位分配均由楼宇管理方确定，因此我们会在您出价前逐一核实每个单元的情况。

在 Levent Loft 购房

Levent Loft 适合希望步行即可往返 Levent 写字楼的买家，也适合希望购入一套对专业人士租客有吸引力的市中心公寓的投资者。该楼自 2007 年起已有住户入住，因此这里的在售住宅均为私人业主之间的二手房交易。价格取决于面积、楼层，以及单元是标准公寓还是带户外空间的复式住宅。

Bosphorus Brokers 是一家独立经纪公司，并非开发商或其售楼处。当您在这里看在售公寓时，我们会搜寻当前的二手房源以及可能私下出售的业主，将挂牌价与该楼及 Levent 周边住宅项目的近期成交价进行比较，并对地契（Tapu）进行尽职调查，包括产权归属、抵押、附注登记以及入住许可（iskan）。随后，我们会起草或审阅合同，并指导您在土地登记处完成地契过户。

在 Levent Loft 租房

租客多为在 Levent、Esentepe 和 Maslak 写字楼工作、希望步行或乘坐几站地铁即可上班的专业人士。这里的出租公寓有带家具的，也有不带家具的，租约通常为一年或以上的长期合同。

我们会根据您的预算、面积需求和入住日期筛选房源，安排看房，与业主协商租金和条款，并准备清晰的租赁合同。我们会向您说明押金的保管与退还方式，在入住时记录物品清单，并协助您将电、水和网络账户转至您的名下。

出售或出租您在 Levent Loft 的公寓

如果您在 Levent Loft 拥有公寓或复式住宅并希望出售或出租，我们首先会根据近期成交情况以及与您的房源形成竞争的在售单元进行估价。随后，我们以六种语言向土耳其国内外的买家和租客推广您的房产，处理咨询与看房，并在申请人与您接触前进行筛选。

如果是出售，我们负责议价、准备合同并协调地契过户。如果是出租，我们负责核查租客的背景资料、起草租约、收取押金并办理交接，这对居住在海外的业主尤为便利。