Levent Loft

Levent'te Dönüştürülmüş Bir Binada Loft Daireler

Levent Loft, İstanbul'un Levent ile Maslak arasındaki ana iş caddesi olan Büyükdere Caddesi'nin Levent kesiminde, Beşiktaş ilçesinde yer alan bir konut binasıdır. Kanyon ve İstanbul Sapphire'ın da mimarı olan Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından tasarlanmış ve binayı loft konseptli konut projeleri arasında sayan Akfen İnşaat tarafından inşa edilmiştir. Proje 2007'de tamamlanmıştır.

Levent Loft, eski Fako ve Deva ilaç fabrikaları arasındaki arazide, Büyükdere Caddesi'ne dik konumlanan bir ofis yapısı olarak hayata başladı. Tabanlıoğlu, binayı uzun ve dar bir oturum alanı üzerinde konuta dönüştürdü: önde 12 katlı bir blok, arkada 8 katlı bir blok ve ikisini birbirine bağlayan 5 katlı bir bağlantı bölümü. Mimari proje tanıtımlarına göre binada yaklaşık 144 daire bulunur. Daha sonra arkasına inşa edilen ve Loft Bahçe adıyla da pazarlanan tamamlayıcı yapı Levent Loft II, bitkilendirilmiş, bahçe görünümlü cepheleriyle 82 konut daha ekledi.

Konum ve Ulaşım

Bina, İstanbul'un en yoğun iş merkezlerinden birinin ofis kuleleri arasında, Levent-Maslak aksında yer alır. M2 metro hattı Büyükdere Caddesi'nin altından geçer; Levent ve 4. Levent'te istasyonları bulunan hat, güneyde Gayrettepe, Şişli-Mecidiyeköy ve Taksim'e, kuzeyde Maslak'a uzanır. Levent'te M6 hattı Etiler ve Boğaziçi Üniversitesi yönüne ayrılır, Gayrettepe'den ise M11 hattı İstanbul Havalimanı'na gider.

Kanyon, Metrocity ve İstanbul Sapphire yakında olduğundan mağazalar, restoranlar ve sinemalar kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Karayoluyla Büyükdere Caddesi güneyde Zincirlikuyu'ya ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne, kuzeyde ise Maslak'a ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü yönündeki TEM otoyoluna ulaşır.

Daireler ve Olanaklar

Yayımlanan tanıtımlara göre daire büyüklükleri yaklaşık 68 m² ile 182 m² arasında değişir. Küçük daireler bekâr profesyoneller ve çiftler için uygundur; büyük konutlar ise Levent'in merkezinde nadir görülen bir özellik olarak özel teraslı ya da çatı bahçeli dubleks dairelerdir. Açık planlı yaşam alanlarıyla öne çıkan loft konsepti, binanın ofis kökeninden gelmektedir.

Otopark ve depo alanları bodrum katlarda yer alır. Bina hizmetleri, aylık aidat ve otopark tahsisi bina yönetimi tarafından belirlendiğinden, teklif vermeden önce bunları her daire için ayrıca teyit ediyoruz.

Levent Loft'ta Daire Satın Almak

Levent Loft, Levent'teki ofislere yürüme mesafesinde oturmak isteyen alıcılara ve profesyonel kiracıların ilgisini çeken merkezi bir daire arayan yatırımcılara uygundur. Bina 2007'den bu yana kullanımda olduğundan, buradaki satılık daireler bireysel malikler arasında yapılan ikinci el satışlardır. Fiyatlar büyüklüğe, kata ve dairenin standart bir daire mi yoksa açık alanlı bir dubleks mi olduğuna göre değişir.

Bosphorus Brokers bağımsız bir gayrimenkul danışmanlık firmasıdır; geliştirici firma ya da onun satış ofisi değildir. Buradaki satılık dairelere baktığınızda, güncel ikinci el ilanlarını ve ilan vermeden satış yapabilecek malikleri tarıyor, istenen fiyatları binadaki ve çevredeki Levent rezidanslarındaki son satışlarla karşılaştırıyor ve mülkiyet, ipotekler, şerhler ve iskân dahil olmak üzere tapu üzerinde ayrıntılı bir inceleme yapıyoruz. Ardından sözleşmeyi hazırlıyor ya da inceliyor ve tapu müdürlüğündeki tapu devri sürecinde size rehberlik ediyoruz.

Levent Loft'ta Daire Kiralamak

Kiracılar çoğunlukla Levent, Esentepe ve Maslak'taki ofislerde çalışan ve işe kısa bir yürüyüş ya da birkaç metro durağı mesafesinde oturmak isteyen profesyonellerdir. Buradaki kiralık daireler eşyalı ya da eşyasız olabilir; kiralamalar genellikle bir yıl veya daha uzun süreli sözleşmelerle yapılır.

Bütçenize, istediğiniz büyüklüğe ve taşınma tarihinize uygun daireleri listeliyor, daire gezilerini ayarlıyor, kira bedelini ve koşulları mal sahibiyle müzakere ediyor ve açık bir kira sözleşmesi hazırlıyoruz. Depozitonun nasıl tutulduğunu ve iade edildiğini açıklıyor, teslimde demirbaş listesini kayda geçiriyor ve elektrik, su ve internet aboneliklerini adınıza devretmenize yardımcı oluyoruz.

Levent Loft'taki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Levent Loft'ta bir daireniz ya da dubleksiniz varsa ve satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, son işlemlere ve sizinkiyle rekabet eden mevcut dairelere dayanan bir değerlemeyle başlıyoruz. Ardından dairenizi altı dilde Türkiye'deki ve yurt dışındaki alıcılara ve kiracılara pazarlıyor, talepleri ve gezileri yönetiyor ve adayları size ulaşmadan önce ön elemeden geçiriyoruz.

Satışta fiyatı müzakere ediyor, sözleşmeyi hazırlıyor ve tapu devrini koordine ediyoruz. Kiralamada kiracı referanslarını kontrol ediyor, kira sözleşmesini hazırlıyor, depozitoyu tahsil ediyor ve teslimi yönetiyoruz; bu da yurt dışında yaşayan mal sahipleri için oldukça uygundur.