Selenium Panorama

Beşiktaş Gayrettepe'de Rezidans Kulesi

Selenium Panorama, İstanbul'un Beşiktaş ilçesine bağlı Gayrettepe'de, Hoşsohbet Sokak üzerinde yer alan 24 katlı bir konut kulesidir. Selenium markalı rezidansların geliştiricisi Aşçıoğlu İnşaat tarafından, mimar Ömer Çamoğlu'nun tasarımıyla inşa edilmiştir. İnşaat 2007'den 2009'a kadar sürmüştür. Yaklaşık 100 metre yüksekliğe ulaşan kule 20.000 m² inşaat alanına sahiptir ve çoğunluğu 1+1 ve 2+1 olmak üzere, en üstte dubleks penthouse daireleriyle birlikte yaklaşık 80 rezidans barındırır. Bina tamamlandığından bu yana kullanımdadır.

Bosphorus Brokers bağımsız ve lisanslı bir gayrimenkul danışmanlık firmasıdır. Geliştirici firma ya da onun satış ofisi değiliz; müşterilerimize Selenium Panorama'daki daireleri ikinci el ve kiralık piyasasında satın alma, satma ve kiralama konusunda yardımcı oluyoruz.

Konum ve Ulaşım

Gayrettepe, Zincirlikuyu, Esentepe ve Balmumcu arasında, Beşiktaş'a ve Boğaz'daki vapur iskelelerine inen Barbaros Bulvarı'nın üst ucunda yer alır. M2 metrosunun Gayrettepe istasyonu bölgeyi kuzeyde Levent ve Maslak'a, güneyde Şişli, Taksim ve Tarihi Yarımada'ya bağlar; Gayrettepe aynı zamanda İstanbul Havalimanı'na giden M11 metro hattının başlangıç noktasıdır. En yakın metrobüs durağı, ana yolların Boğaz üzerindeki 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne bağlandığı Zincirlikuyu'dur.

Zincirlikuyu, Esentepe ve Levent'in ofis kuleleri ile Zincirlikuyu'daki Zorlu Center alışveriş ve sanat kompleksi yakındadır. Beşiktaş merkezine Barbaros Bulvarı üzerinden kısa bir yolculukla ulaşılır.

Daireler ve Olanaklar

Konutların çoğu bir ve iki yatak odalı dairelerdir. Yayımlanan planlarda yaklaşık 87, 95 ve 120 m²'lik 1+1 daireler ile yaklaşık 160 m²'lik 2+1 daireler yer alır; her birine bir ya da iki otopark yeri ayrılmıştır. Geliştirici, satış başlangıcında yaklaşık 476 m²'lik dubleks penthouse daireleri de pazarlamıştır. Aşçıoğlu kuleyi panoramik şehir manzarasına bakan bahçeli balkonlarla tasarlamıştır; üst katlardaki bazı daireler Boğaz'a doğru bakar.

Bina için belirtilen ortak olanaklar arasında kapalı ve açık yüzme havuzları, çocuk havuzu, fitness merkezi, sauna, Türk hamamı ve buhar odası, toplantı odası ve görevli personelin bulunduğu resepsiyonlu bir lobi yer alır. Teknik hizmetler, diyafon ile merkezi ısıtma ve soğutma sistemleri binanın altyapısının bir parçasıdır.

Selenium Panorama'da Daire Satın Almak

Buradaki alıcılar genellikle Levent, Esentepe ve Zincirlikuyu iş merkezlerinde çalışan profesyoneller ile merkezi konumda, istikrarlı kiralama talebi gören kompakt bir rezidans dairesi isteyen yatırımcılardır. Farklı katlarda zaman zaman satılık daireler çıkar ve fiyat büyük ölçüde kata, manzaraya ve plana bağlıdır.

Bosphorus Brokers olarak kuledeki güncel ikinci el satılık daireleri tarıyor, istenen fiyatları binadaki ve yakındaki rezidanslardaki son satışlarla karşılaştırıyor, tapu ile dairedeki olası borç ve şerhler üzerinde ayrıntılı bir inceleme yapıyor, satış sözleşmesini ve tapu müdürlüğündeki tapu devrini yürütüyoruz. Ayrıca karar vermeden önce işletme giderlerini bilmeniz için binanın aylık aidatını da kontrol ediyoruz.

Selenium Panorama'da Daire Kiralamak

Selenium Panorama'daki kiralık daireler özellikle Levent, Maslak, Esentepe ve Zincirlikuyu'da çalışan yöneticilerin ve profesyonellerin, ayrıca sık seyahat eden ve İstanbul Havalimanı'na giden doğrudan metro hattını önemseyen kişilerin ilgisini çeker. Daireler hem eşyalı hem eşyasız olarak, genellikle bir yıl veya daha uzun süreli kiralanır. Uygun daireleri listeliyor, gezileri ayarlıyor, kira sözleşmesini inceliyor ve depozito, aidat ve abonelik devirleri konusunda yardımcı oluyoruz.

Selenium Panorama'daki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Selenium Panorama'da bir daireniz varsa ve satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız, binadaki son satış ve kiralamalara ve Gayrettepe'deki benzer rezidanslara dayanan bir değerlemeyle başlıyoruz. Dairenizi altı dilde pazarlıyor, gezileri organize edip eşlik ediyor ve alıcıları ve kiracıları ön elemeden geçiriyoruz. Satış ya da kira sözleşmesini hazırlıyor ve kontrol ediyoruz; satışta ise tapu devrini işlem tamamlanana kadar yönetiyoruz.