Zorlu Center Residences

Zincirlikuyu'daki Zorlu Center'da Teras Daireler ve Kule Konutları

Zorlu Center Residences, İstanbul'un Beşiktaş ilçesinde, Zincirlikuyu'daki karma kullanımlı kompleks Zorlu Center'ın içindeki konutlardır. Proje, Zorlu Holding'in gayrimenkul kolu Zorlu Gayrimenkul tarafından eskiden Karayolları'na ait olan arazi üzerinde geliştirildi; tasarımı, 2008 tasarım yarışmasını ortak girişim olarak kazanan Emre Arolat Architecture ve Tabanlıoğlu Architects'e aittir. Ana yüklenici Aktürk Yapı'ydı.

Zorlu Center; konutları, ofisleri, bir alışveriş merkezini, Raffles otelini ve Zorlu Performans Sanatları Merkezi'ni (Zorlu PSM) bir araya getirir. Kompleks 10 Ekim 2013'te açıldı; konutlar tamamlanmış ve içlerinde oturuluyor. Yayımlanan rakamlara göre daireler ve teras evler dahil, 117 m² ile 733 m² arasında ve 1+1'den 5+1'e kadar 584 konut bulunuyor. Adres: Levazım Mahallesi, Koru Sokak No:2, Beşiktaş.

Konum ve Ulaşım

Mimarlar, araziyi 15 Temmuz Şehitler (Boğaziçi) Köprüsü'nün Avrupa Yakası bağlantı yolu ile Levent üzerinden kuzeye, Maslak'a uzanan Büyükdere aksının kesiştiği nokta olarak tanımlıyor. Yer altı yaya tünelleri, Zincirlikuyu metrobüs durağını M2 metro hattının Gayrettepe istasyonuna ve Zorlu Center'ın kendisine bağlar; güzergâh boyunca yürüyen bantlar, yürüyen merdivenler ve asansörler bulunur.

Gayrettepe'den M2 kuzeyde Levent, 4. Levent ve Maslak'a, güneyde ise Şişli-Mecidiyeköy, Taksim ve Yenikapı'ya gider. Beşiktaş ile Levent arasında çalışan otobüsler ve dolmuşlar kompleksin önünde durur; Etiler, Ulus ve Ortaköy de yakındır.

Konutlar ve Olanaklar

Konutlar iki biçimde sunulur. Teras daireler, kompleksi örten peyzajlı kabuğun altında yer alır; birinci seviyede geniş bahçeler, daha yukarıda ise Boğaz manzaralı teraslar bulunur ve bunlara uzun, açık hava bir atriyumdan ulaşılır. Diğer konutlar pilotiler üzerinde yükselen üç özdeş kuledeyken dördüncü kule Raffles otelidir.

Sakinler alışveriş merkezini, restoranları, sinemayı, oteli ve performans sanatları merkezini aynı kompleks içinde bulur. Sakinlere yönelik hizmetler, aylık yönetim ücreti (aidat) ve otopark bina yönetimi tarafından belirlendiği için, teklif verilmeden önce bunları her daire için teyit ediyoruz.

Zorlu Center Residences'ta Daire Satın Almak

Alıcılar arasında doğrudan metro ve metrobüs erişimi olan, Boğaz'a yakın bir adres isteyen iş sahipleri ve yöneticiler, teraslı veya bahçeli daha geniş planlar arayan aileler ve kompleks içinde otel, mağazalar ve bir kültür mekânı bulunmasına değer veren uluslararası alıcılar yer alır. 1+1 dairelerden büyük teras evlere kadar uzanan konut yelpazesi nedeniyle fiyatlar bloğa, kata, manzaraya ve açık alana göre büyük farklılık gösterir.

Bosphorus Brokers bağımsız bir emlak danışmanlık firmasıdır. Şu anda satılık olan daireleri ve ilansız satış yapabilecek mülk sahiplerini araştırıyor, istenen fiyatları kompleksteki son satışlarla karşılaştırıyor ve tapuyu ipotek, haciz ve şerhler açısından inceliyoruz. Aidat durumunu kontrol ediyor, satış sözleşmesini hazırlıyor veya gözden geçiriyor ve tapu müdürlüğündeki tapu devri sürecinde size rehberlik ediyoruz. En az 400.000 USD tutarındaki bir alım, dairenin uygunluğuna bağlı olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandırabilir.

Zorlu Center Residences'ta Daire Kiralamak

Kiracılar çoğunlukla Levent, Maslak ve Zincirlikuyu'da çalışan yöneticiler, yabancı aileler ve hem iş bölgelerine hem de Boğaz'a kolayca ulaşmak isteyen kişilerdir. Buradaki kiralık konutlar eşyalı veya eşyasız olabilir; kiralamalar genellikle bir yıl veya daha uzun süreli, uzun dönemli sözleşmelerle yapılır.

Bütçenize, istediğiniz büyüklüğe ve taşınma tarihinize uyan konutları ön seçimden geçiriyor, daire görme randevularını ayarlıyor, kira bedelini ve koşulları ev sahibiyle müzakere ediyor ve açık bir kira sözleşmesi hazırlıyoruz. Depozito konusunu açıklıyor, girişte dairenin durumunu ve demirbaş listesini kayda geçiriyor; elektrik, su ve internet aboneliklerini adınıza devretmenize yardımcı oluyoruz.

Zorlu Center Residences'taki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Zorlu Center'da bir konutunuz varsa ve satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız; blok, kat, manzara ve varsa bahçe veya terası dikkate alarak son işlemlere ve rakip dairelere dayalı bir değerlemeyle başlıyoruz. Ardından konutunuzu altı dilde pazarlıyor, talepleri ve daire görmeleri yönetiyor, adayları size ulaşmadan önce ön değerlendirmeden geçiriyoruz.

Satışta fiyatı müzakere ediyor, sözleşmeyi hazırlıyor ve tapu devrini koordine ediyoruz. Kiralamada kiracı referanslarını kontrol ediyor, kira sözleşmesini hazırlıyor, depozitoyu tahsil ediyor ve teslim sürecini yönetiyoruz; böylece yurt dışında yaşayan mülk sahipleri süreci bize bırakabilir.