Selenium Twins

Beşiktaş Fulya'da İkiz Konut Kuleleri

Selenium Twins, İstanbul'un Beşiktaş ilçesine bağlı Fulya'da yer alan iki konut kulesinden oluşur. Projeyi Aşçıoğlu İnşaat, Beşiktaş futbol kulübünün eski Süleyman Seba spor tesisleri arazisinde geliştirmiş ve inşa etmiştir; kuleler, Selenium Plaza ofis kulesini, bir hastane binasını ve ticari alanları da kapsayan karma kullanımlı bir kompleksin parçasıdır. Geliştirici firmaya göre iki konut bloğu 35 kat yükselir, yaklaşık 164 metreye ulaşır ve 240 daire barındırır; kompleksin tamamı ise yaklaşık 180.000 m² inşaat alanına sahiptir.

İnşaat 2006'dan 2009'a kadar sürmüş ve teslimler 2009'da başlamıştır; yani kuleler tamamlanmıştır ve on yılı fazlasıyla aşan bir süredir içlerinde oturulmaktadır.

Konum ve Ulaşım

Kuleler Hakkı Yeten Caddesi üzerinde yer alır. Resmî mahalle adı Dikilitaş Mahallesi olsa da bölge genel olarak Fulya diye bilinir ve Beşiktaş, Nişantaşı, Mecidiyeköy ile Gayrettepe arasında konumlanır. Acıbadem Fulya Hastanesi aynı kompleksin parçasıdır ve aynı cadde üzerindedir.

Bölgeye M7 metro hattının Fulya istasyonu hizmet verir. Şehrin ana aktarma noktalarından biri olan Mecidiyeköy, M2 ve M7 metro hatlarını metrobüse bağlar; Gayrettepe ise M2 hattını İstanbul Havalimanı'na giden M11 hattıyla buluşturur. Karayoluyla Barbaros Bulvarı Beşiktaş sahiline iner, Büyükdere Caddesi ise trafiği kuzeyde Levent ve Maslak'a taşır.

Cevahir, Zorlu Center, Kanyon ve Metrocity çevre semtlerdedir; Maçka Parkı yakındadır ve Zincirlikuyu, Esentepe ile Levent ofis bölgeleri kısa bir yolculuk mesafesindedir.

Konutlar ve Olanaklar

İlanlarda ve basında yer alan bilgilere göre plan tipleri, yaklaşık 70 ila 90 m² net 1+1 dairelerden yaklaşık 165 m² net 3+1 dairelere ve 3.5+1 birimlere, oradan da yaklaşık 276 ila 330 m² büyüklüğündeki 4+1 dairelere ve en üst katlardaki dubleks penthouse'lara kadar uzanır. İlanlarda sıklıkla Boğaz manzarasından söz edilir; bazı üst kat daireler Tarihi Yarımada'ya ve Adalar'a da bakar.

Geliştirici firmanın dışarıdan üyelere değil, mülk sahiplerine ve misafirlerine ayrıldığını belirttiği ortak olanaklar şunlardır:

• kapalı ve açık yüzme havuzları
• tenis ve squash kortları
• sauna
• B Blok'un en üst katında spor salonu ve bilardo salonu
• sakinlerin ziyaretçilerini ağırlayabileceği misafir odaları
• kapalı otopark

Selenium Twins'te Daire Satın Almak

Buradaki alıcılar genellikle üst düzey profesyoneller, Beşiktaş'ın merkezinde geniş bir eve ihtiyaç duyan aileler ve site içinde spor olanakları bulunan tanınmış bir adres arayan yatırımcılardır. Kuleler tamamlanmış olduğundan, imza atmadan önce alacağınız evin kendisini görebilirsiniz; alım genellikle bireysel bir mülk sahibinden yapılır.

Buradaki satılık dairelere baktığınızda Bosphorus Brokers olarak her iki kuledeki güncel ikinci el ilanları tarar, talep edilen fiyatları kompleksteki ve yakındaki Fulya binalarındaki son satışlarla karşılaştırır ve söz konusu bağımsız bölümün tapusunu mülkiyet türü, ipotek ve şerhler açısından kontrol ederiz. Ardından satış sözleşmesi, yabancı alıcıların ihtiyaç duyduğu değerleme raporu ve tapu müdürlüğündeki tapu devri konusunda yardımcı oluruz.

En az 400.000 USD tutarındaki bir alım, bağımsız bölümün uygunluğuna bağlı olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandırabilir; bu uygunluğu siz bağlayıcı bir adım atmadan önce kontrol ederiz.

Selenium Twins'te Daire Kiralamak

Kiracılar çoğunlukla Zincirlikuyu, Levent, Maslak veya Şişli iş bölgelerinde çalışan yöneticiler, hastanelere ve alışveriş merkezlerine yakın merkezi bir yaşam isteyen aileler ve kendi havuzları ile kortları olan bir bina arayan, İstanbul'a yeni gelenlerdir. Mülk sahipleri hem eşyalı hem eşyasız daireleri, genellikle yıllık sözleşmelerle kiraya verir.

Kulelerde kiralık daire arıyorsanız bütçenize, istediğiniz büyüklüğe ve manzara tercihlerinize uygun bir kısa liste hazırlar, gösterimler ayarlar, kira sözleşmesini inceler, depozitonun nasıl tutulacağını ve iade edileceğini netleştirir ve elektrik, su, doğalgaz ve internet aboneliklerini adınıza devretmenize yardımcı oluruz.

Selenium Twins'teki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Kulelerden birinde daireniz varsa ve satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız, işe kat, manzara ve plan tipini dikkate alarak kompleksteki son işlemlere ve benzer ilanlara dayanan bir değerlemeyle başlarız. Ardından evi yerli ve yabancı alıcı ve kiracılara altı dilde pazarlar, gösterimleri yürütür, adayları değerlendirir ve satış sözleşmesini ya da kira sözleşmesini hazırlarız.

Satışta tapu müdürlüğü evraklarını koordine eder ve tapu devri boyunca size eşlik ederiz; kiralamada referansları kontrol eder, demirbaş listesi hazırlar ve teslim sırasında size destek oluruz. Bosphorus Brokers, geliştirici firma için değil, müşterileri için çalışan bağımsız ve lisanslı bir emlak danışmanlık firmasıdır.