Selenium Twins

Deux tours résidentielles à Fulya, Beşiktaş

Selenium Twins est un ensemble de deux tours résidentielles situé à Fulya, dans le district de Beşiktaş à Istanbul. Aşçıoğlu İnşaat a développé et construit le projet sur les anciens terrains de sport Süleyman Seba du club de football de Beşiktaş, dans le cadre d'un complexe mixte qui comprend également la tour de bureaux Selenium Plaza, un bâtiment hospitalier et des surfaces commerciales. Selon le promoteur, les deux immeubles résidentiels comptent 35 étages, culminent à environ 164 mètres et regroupent 240 appartements, tandis que l'ensemble du complexe représente quelque 180 000 m² de surface construite.

La construction s'est déroulée de 2006 à 2009 et les livraisons ont débuté en 2009 : les tours sont donc achevées et habitées depuis bien plus d'une décennie.

Emplacement et transports

Les tours se dressent sur Hakkı Yeten Caddesi. Le quartier officiel est Dikilitaş Mahallesi, mais le secteur est communément appelé Fulya ; il se situe entre Beşiktaş, Nişantaşı, Mecidiyeköy et Gayrettepe. L'hôpital Acıbadem Fulya fait partie du même complexe, sur la même avenue.

La station Fulya de la ligne de métro M7 dessert le secteur. Mecidiyeköy, l'un des principaux pôles d'échanges de la ville, relie les lignes de métro M2 et M7 au Metrobus, et Gayrettepe relie la M2 à la ligne M11 qui dessert l'aéroport d'Istanbul. Par la route, Barbaros Bulvarı descend vers le rivage de Beşiktaş, et Büyükdere Caddesi conduit le trafic vers le nord, jusqu'à Levent et Maslak.

Cevahir, Zorlu Center, Kanyon et Metrocity se trouvent dans les districts environnants, le parc de Maçka est tout proche, et les quartiers d'affaires de Zincirlikuyu, Esentepe et Levent sont à courte distance.

Logements et équipements

Les annonces et la presse décrivent des configurations allant d'appartements 1+1 d'environ 70 à 90 m² nets, en passant par des 3+1 d'environ 165 m² nets et des 3.5+1, jusqu'à des 4+1 d'environ 276 à 330 m² et des penthouses en duplex aux derniers étages. Les annonces mentionnent souvent la vue sur le Bosphore, et certains logements situés plus haut donnent aussi sur la péninsule historique et les îles des Princes.

Les équipements communs, que le promoteur dit réservés aux propriétaires et à leurs invités plutôt qu'à des membres extérieurs, comprennent :

• des piscines intérieure et extérieure
• des courts de tennis et de squash
• un sauna
• une salle de sport au dernier étage du bloc B et une salle de billard
• des chambres d'hôtes où les résidents peuvent héberger leurs visiteurs
• un parking fermé

Acheter un appartement à Selenium Twins

Les acheteurs sont généralement des cadres supérieurs, des familles qui ont besoin d'espace au cœur de Beşiktaş et des investisseurs à la recherche d'une adresse connue dotée d'équipements sportifs sur place. Les tours étant achevées, vous pouvez visiter le logement exact avant de signer, le plus souvent auprès d'un propriétaire particulier.

Lorsque vous consultez les biens à vendre ici, Bosphorus Brokers recherche les annonces de revente actuelles dans les deux tours, compare les prix demandés avec les ventes récentes dans le complexe et dans les immeubles voisins de Fulya, et vérifie le titre de propriété (tapu) du logement concerné : type de propriété, hypothèques et annotations. Nous vous accompagnons ensuite pour le contrat de vente, le rapport d'expertise exigé pour les acheteurs étrangers et le transfert du titre de propriété au bureau du cadastre.

Un achat d'au moins 400 000 dollars peut ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement, sous réserve de l'éligibilité du bien, que nous vérifions avant votre engagement.

Louer un appartement à Selenium Twins

Les locataires sont souvent des cadres travaillant à Zincirlikuyu, Levent, Maslak ou dans les quartiers d'affaires de Şişli, des familles qui souhaitent une base centrale proche des hôpitaux et des commerces, et des personnes nouvellement arrivées à Istanbul qui veulent un immeuble doté de ses propres piscines et courts. Les propriétaires louent des logements meublés comme non meublés, généralement avec des baux d'un an.

Si vous cherchez un appartement à louer dans les tours, nous établissons une sélection adaptée à votre budget, à la surface et à la vue souhaitées, organisons les visites, examinons le bail, convenons des modalités de conservation et de restitution du dépôt de garantie, et vous aidons à transférer à votre nom les contrats d'électricité, d'eau, de gaz et d'internet.

Vendre ou mettre en location votre appartement à Selenium Twins

Si vous êtes propriétaire d'un logement dans l'une des deux tours et souhaitez le vendre ou le louer, nous commençons par une estimation fondée sur les transactions récentes et les annonces comparables du complexe, en tenant compte de l'étage, de la vue et de la configuration. Nous commercialisons ensuite le bien en six langues auprès d'acheteurs et de locataires locaux et internationaux, assurons les visites, vérifions les candidats et préparons le contrat de vente ou le bail.

Pour une vente, nous coordonnons les documents du cadastre et vous accompagnons jusqu'au transfert du titre de propriété ; pour une location, nous vérifions les références, établissons un inventaire et vous assistons lors de la remise des clés. Bosphorus Brokers est une agence immobilière indépendante et agréée qui travaille pour ses clients, et non pour le promoteur.