Selenium Twins

Жилые башни-близнецы в Fulya, Beşiktaş

Selenium Twins — две жилые башни в Fulya, в районе Beşiktaş в Стамбуле. Aşçıoğlu İnşaat выступила девелопером и строителем проекта, возведённого на месте бывшей спортивной базы Süleyman Seba футбольного клуба Beşiktaş в составе многофункционального комплекса, куда также входят офисная башня Selenium Plaza, здание больницы и торговые площади. По данным застройщика, два жилых корпуса насчитывают по 35 этажей, достигают высоты около 164 метров и вмещают 240 квартир, а общая строительная площадь всего комплекса составляет около 180 000 м².

Строительство велось с 2006 по 2009 год, передача квартир началась в 2009 году, поэтому башни полностью готовы, а жители живут в них уже значительно больше десяти лет.

Расположение и транспорт

Башни стоят на Hakkı Yeten Caddesi. Официально это квартал Dikilitaş Mahallesi, но район обычно называют Fulya; он лежит между Beşiktaş, Nişantaşı, Mecidiyeköy и Gayrettepe. Больница Acıbadem Fulya входит в тот же комплекс и находится на той же улице.

Район обслуживает станция Fulya линии метро M7. Mecidiyeköy, один из главных пересадочных узлов города, связывает линии метро M2 и M7 с метробусом, а в Gayrettepe можно пересесть с M2 на линию M11 до аэропорта Стамбула. Для автомобилистов Barbaros Bulvarı спускается к набережной Beşiktaş, а Büyükdere Caddesi ведёт на север к Levent и Maslak.

Торговые центры Cevahir, Zorlu Center, Kanyon и Metrocity находятся в соседних районах, неподалёку парк Maçka, а до офисных районов Zincirlikuyu, Esentepe и Levent совсем недалеко.

Квартиры и инфраструктура

Судя по объявлениям и публикациям в прессе, планировки варьируются от квартир 1+1 площадью примерно 70–90 м² нетто и квартир 3+1 около 165 м² нетто до вариантов 3.5+1, квартир 4+1 площадью около 276–330 м² и двухуровневых пентхаусов на верхних этажах. В объявлениях часто упоминается вид на Босфор, а из некоторых квартир на верхних этажах видны также Исторический полуостров и Принцевы острова.

Общая инфраструктура, которая, по словам застройщика, предназначена только для собственников и их гостей, а не для сторонних членов клуба, включает:

• крытый и открытый бассейны
• корты для тенниса и сквоша
• сауну
• тренажёрный зал на верхнем этаже корпуса B и бильярдную
• гостевые номера, где жители могут разместить своих гостей
• закрытую парковку

Покупка квартиры в Selenium Twins

Покупатели здесь — как правило, руководители и опытные специалисты, семьи, которым нужно просторное жильё в центре Beşiktaş, и инвесторы, ищущие известный адрес со спортивной инфраструктурой на территории. Башни построены, поэтому вы можете осмотреть конкретную квартиру до подписания договора; обычно покупка совершается у частного владельца.

Когда вы рассматриваете квартиры на продажу в этом комплексе, Bosphorus Brokers изучает актуальные предложения вторичного рынка в обеих башнях, сравнивает запрашиваемые цены с недавними сделками в комплексе и в соседних зданиях Fulya и проверяет тапу конкретной квартиры: вид права собственности, ипотеки и отметки в реестре. Затем мы помогаем с договором купли-продажи, отчётом об оценке, который нужен иностранным покупателям, и переоформлением тапу в управлении земельного кадастра.

Покупка стоимостью от 400 000 USD может дать право на гражданство Турции за инвестиции, если квартира соответствует требованиям; это мы проверяем до того, как вы примете решение.

Аренда квартиры в Selenium Twins

Арендаторы — это часто руководители, работающие в Zincirlikuyu, Levent, Maslak или деловых районах Şişli, семьи, которым нужно жильё в центре рядом с больницами и магазинами, и недавно переехавшие в Стамбул люди, которые хотят жить в здании с собственными бассейнами и кортами. Владельцы сдают как меблированные, так и немеблированные квартиры, обычно по договорам на год.

Если вы хотите снять квартиру в этих башнях, мы подготовим подборку с учётом вашего бюджета, нужной площади и предпочтений по виду, организуем просмотры, проверим договор аренды, согласуем порядок хранения и возврата депозита и поможем переоформить электричество, воду, газ и интернет на ваше имя.

Продажа или сдача в аренду вашей квартиры в Selenium Twins

Если у вас есть квартира в одной из башен и вы хотите продать её или сдать в аренду, мы начнём с оценки на основе недавних сделок и сопоставимых предложений в комплексе с учётом этажа, вида и планировки. Затем мы продвигаем объект на шести языках среди местных и иностранных покупателей и арендаторов, проводим просмотры, проверяем кандидатов и готовим договор купли-продажи или аренды.

При продаже мы координируем подготовку документов для земельного кадастра и сопровождаем вас при переоформлении тапу; при сдаче в аренду проверяем рекомендации, составляем опись имущества и помогаем при передаче квартиры. Bosphorus Brokers — независимое лицензированное агентство недвижимости, которое работает на своих клиентов, а не на застройщика.