Zorlu Center Residences

Террасные квартиры и резиденции в башнях Zorlu Center в Zincirlikuyu

Zorlu Center Residences — это жильё в составе Zorlu Center, многофункционального комплекса в Zincirlikuyu, в районе Beşiktaş, Стамбул. Проект реализовала Zorlu Gayrimenkul, девелоперское подразделение Zorlu Holding, на бывших землях Управления автомобильных дорог (Karayolları), а архитектурный проект разработали Emre Arolat Architecture и Tabanlıoğlu Architects, которые совместно победили в конкурсе 2008 года. Генеральным подрядчиком выступила Aktürk Yapı.

Zorlu Center объединяет резиденции, офисы, торговый центр, отель Raffles и центр исполнительских искусств Zorlu Performing Arts Center (Zorlu PSM). Комплекс открылся 10 октября 2013 года, резиденции полностью готовы и заселены. По опубликованным данным, здесь 584 резиденции, включая квартиры и террасные дома, площадью от 117 до 733 м² и с планировками от 1+1 до 5+1. Адрес: Levazım Mahallesi, Koru Sokak No:2, Beşiktaş.

Расположение и транспорт

Архитекторы описывают участок как место пересечения европейского подъезда к мосту Мучеников 15 июля (Босфорскому мосту) и оси Büyükdere, проспекта, который идёт на север через Levent к Maslak. Подземные пешеходные тоннели с траволаторами, эскалаторами и лифтами соединяют остановку метробуса Zincirlikuyu со станцией Gayrettepe линии метро M2 и с самим Zorlu Center.

От Gayrettepe линия M2 идёт на север к Levent, 4. Levent и Maslak, а на юг к Şişli-Mecidiyeköy, Taksim и Yenikapı. Автобусы и маршрутки-долмуши (dolmuş) между Beşiktaş и Levent останавливаются перед комплексом, а Etiler, Ulus и Ortaköy находятся совсем рядом.

Квартиры и инфраструктура

Резиденции представлены в двух форматах. Террасные квартиры расположены под озеленённой оболочкой, накрывающей комплекс: на первом уровне — с большими садами, выше — с террасами и видом на Босфор; попасть к ним можно через длинный атриум под открытым небом. Остальные квартиры находятся в трёх одинаковых башнях, поднятых на колоннах-пилоти, а в четвёртой башне размещается отель Raffles.

Торговый центр, рестораны, кинотеатр, отель и центр исполнительских искусств находятся в том же комплексе, что и квартиры. Услуги для жильцов, ежемесячная плата за обслуживание (айдат) и парковка определяются управляющей компанией, поэтому мы уточняем их для каждой квартиры до того, как будет сделано предложение.

Покупка квартиры в Zorlu Center Residences

Среди покупателей — владельцы бизнеса и руководители, которым нужен адрес рядом с Босфором с прямым доступом к метро и метробусу, семьи, которые ищут просторные планировки с террасами или садами, и иностранные покупатели, которые ценят отель, магазины и культурную площадку на территории. Предложение здесь охватывает всё, от квартир 1+1 до больших террасных домов, поэтому цены сильно различаются в зависимости от корпуса, этажа, вида и наличия открытого пространства.

Bosphorus Brokers — независимый брокер. Мы ищем квартиры, которые сейчас продаются, и собственников, которые могут продать квартиру в частном порядке, сравниваем запрашиваемые цены с недавними сделками в комплексе и проводим юридическую проверку тапу на наличие ипотеки, арестов и отметок. Мы проверяем задолженность по айдату, готовим или проверяем договор купли-продажи и сопровождаем вас при переоформлении тапу в земельном кадастре. Покупка стоимостью от 400 000 долларов США может дать право на гражданство Турции за инвестиции, если объект соответствует требованиям программы.

Аренда квартиры в Zorlu Center Residences

Арендаторы — часто руководители, работающие в Levent, Maslak и Zincirlikuyu, семьи экспатов и те, кому важен быстрый доступ и к деловым районам, и к Босфору. Квартиры сдаются в аренду с мебелью или без неё, обычно по долгосрочным договорам сроком от одного года.

Мы подбираем квартиры под ваш бюджет, нужную площадь и дату въезда, организуем просмотры, согласовываем с собственником арендную плату и условия и готовим понятный договор аренды. Мы объясняем условия депозита, фиксируем состояние и опись имущества при заселении и помогаем переоформить на ваше имя договоры на электричество, воду и интернет.

Продажа или сдача в аренду вашей квартиры в Zorlu Center Residences

Если у вас есть квартира в Zorlu Center и вы хотите её продать или сдать в аренду, мы начинаем с оценки на основе недавних сделок и конкурирующих предложений с учётом корпуса, этажа, вида, а также сада или террасы. Затем мы продвигаем объект на шести языках, обрабатываем запросы, проводим показы и проверяем кандидатов, прежде чем направить их к вам.

При продаже мы ведём переговоры о цене, готовим договор и координируем переоформление тапу. При сдаче в аренду мы проверяем рекомендации арендатора, составляем договор аренды, принимаем депозит и организуем передачу квартиры, так что собственники, живущие за границей, могут доверить весь процесс нам.