Zorlu Center Residences

شقق بتراسات ومساكن في الأبراج في Zorlu Center بمنطقة Zincirlikuyu

Zorlu Center Residences هي المنازل الواقعة داخل Zorlu Center، المجمع متعدد الاستخدامات في Zincirlikuyu بمنطقة Beşiktaş في إسطنبول. طوّرت المشروع Zorlu Gayrimenkul، ذراع العقارات في Zorlu Holding، على أرض كانت تابعة سابقاً لهيئة الطرق السريعة (Karayolları)، وصممته Emre Arolat Architecture وTabanlıoğlu Architects اللتان فازتا بمسابقة التصميم عام 2008 بوصفهما تحالفاً مشتركاً. وكانت Aktürk Yapı المقاول الرئيسي.

يجمع Zorlu Center بين المساكن والمكاتب ومركز تسوق وفندق Raffles ومركز Zorlu للفنون الأدائية (Zorlu PSM). وقد افتُتح في 10 أكتوبر 2013، والمساكن مكتملة ومأهولة. وتشير الأرقام المنشورة إلى 584 وحدة سكنية، تشمل شققاً ومنازل بتراسات، بمساحات من 117 م² إلى 733 م² وبأنماط من 1+1 إلى 5+1. والعنوان هو Levazım Mahallesi, Koru Sokak No:2, Beşiktaş.

الموقع والمواصلات

يصف المعماريون الموقع بأنه نقطة التقاء المدخل الأوروبي لجسر شهداء 15 يوليو (جسر البوسفور) بمحور Büyükdere، الشارع الممتد شمالاً عبر Levent إلى Maslak. وتربط أنفاق مشاة تحت الأرض محطة المتروبوس في Zincirlikuyu بمحطة Gayrettepe على خط المترو M2 وبمجمع Zorlu Center نفسه، مع ممرات متحركة وسلالم كهربائية ومصاعد على طول المسار.

من Gayrettepe، يتجه خط M2 شمالاً إلى Levent و4. Levent وMaslak، وجنوباً إلى Şişli-Mecidiyeköy وTaksim وYenikapı. وتتوقف أمام المجمع الحافلات وحافلات الدولموش الصغيرة (dolmuş) العاملة بين Beşiktaş وLevent، كما تقع Etiler وUlus وOrtaköy على مقربة.

المنازل والمرافق

تأتي المساكن في شكلين. فشقق التراسات تقع أسفل الغلاف المكسو بالمساحات الخضراء الذي يغطي المجمع، مع حدائق واسعة في المستوى الأول وتراسات بإطلالات على البوسفور في المستويات الأعلى، ويُوصل إليها عبر ردهة مفتوحة طويلة (أتريوم). أما المنازل الأخرى فتقع في ثلاثة أبراج متماثلة مرفوعة على أعمدة (pilotis)، في حين أن البرج الرابع هو فندق Raffles.

يجد السكان مركز التسوق والمطاعم والسينما والفندق ومركز الفنون الأدائية داخل المجمع نفسه. وتحدد إدارة المبنى الخدمات المقدمة للسكان ورسوم الإدارة الشهرية (aidat) ومواقف السيارات، لذا نتحقق منها لكل وحدة قبل تقديم أي عرض.

شراء شقة في Zorlu Center Residences

من بين المشترين أصحاب الأعمال والتنفيذيون الذين يريدون عنواناً قريباً من البوسفور مع وصول مباشر إلى المترو والمتروبوس، والعائلات الباحثة عن تصاميم أوسع بتراسات أو حدائق، والمشترون الدوليون الذين يقدّرون وجود فندق ومتاجر ومكان ثقافي في الموقع. ومع تنوع المنازل من شقق 1+1 إلى منازل التراسات الكبيرة، تتفاوت الأسعار تفاوتاً كبيراً بحسب الكتلة والطابق والإطلالة والمساحة الخارجية.

Bosphorus Brokers شركة وساطة مستقلة. نبحث في الوحدات المعروضة للبيع حالياً وعن الملاك الذين قد يبيعون بشكل خاص، ونقارن الأسعار المطلوبة بالمبيعات الأخيرة في المجمع، ونجري الفحص القانوني لسند الملكية (الطابو) للتحقق من الرهون والحجوزات والتأشيرات المدوّنة. ونتحقق من وضع رسوم الإدارة (aidat)، ونعدّ عقد البيع أو نراجعه، ونرافقك في إجراءات نقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري. ويمكن أن يؤهل الشراء بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، بشرط أهلية الوحدة.

استئجار شقة في Zorlu Center Residences

غالباً ما يكون المستأجرون من التنفيذيين العاملين في Levent وMaslak وZincirlikuyu، والعائلات الأجنبية المقيمة، والأشخاص الذين يريدون سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والبوسفور معاً. وقد تكون المنازل المعروضة للإيجار هنا مفروشة أو غير مفروشة، وعادة ما تكون عقود الإيجار طويلة الأجل لمدة سنة أو أكثر.

نعدّ قائمة مختصرة بالمنازل التي تناسب ميزانيتك والمساحة المطلوبة وموعد انتقالك، وننظم المعاينات، ونتفاوض مع المالك على الإيجار والشروط، ونعدّ عقد إيجار واضحاً. ونشرح لك ترتيبات مبلغ التأمين، ونوثّق الحالة وقائمة المحتويات عند الاستلام، ونساعدك على نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والإنترنت إلى اسمك.

بيع شقتك أو تأجيرها في Zorlu Center Residences

إذا كنت تملك منزلاً في Zorlu Center وترغب في بيعه أو تأجيره، نبدأ بتقييم يستند إلى الصفقات الأخيرة والوحدات المنافسة، مع مراعاة الكتلة والطابق والإطلالة وأي حديقة أو تراس. ثم نسوّقه بست لغات، ونتولى الاستفسارات والمعاينات، ونفحص المتقدمين قبل وصولهم إليك.

في حالة البيع، نتفاوض على السعر ونعدّ العقد وننسّق نقل سند الملكية. وفي حالة التأجير، نتحقق من مراجع المستأجر ونصوغ عقد الإيجار ونستلم مبلغ التأمين وندير عملية التسليم، بحيث يمكن للملاك المقيمين في الخارج أن يتركوا لنا الإجراءات كاملة.