Selenium Panorama

Une tour résidentielle à Gayrettepe, Beşiktaş

Selenium Panorama est une tour résidentielle de 24 étages située sur Hoşsohbet Sokak, à Gayrettepe, dans le district de Beşiktaş à Istanbul. Elle a été construite par Aşçıoğlu İnşaat, le promoteur à l'origine de la marque de résidences Selenium, sur des plans de l'architecte Ömer Çamoğlu. Les travaux se sont déroulés de 2007 à 2009. La tour s'élève à environ 100 mètres, offre une surface construite de 20 000 m² et compte environ 80 logements, principalement des appartements 1+1 et 2+1, avec des penthouses en duplex aux derniers étages. L'immeuble est habité depuis son achèvement.

Bosphorus Brokers est une agence immobilière indépendante et agréée. Nous ne sommes ni le promoteur ni son bureau de vente, et nous aidons nos clients à acheter, vendre et louer des appartements à Selenium Panorama sur le marché de la revente et de la location.

Situation et transports

Gayrettepe se situe entre Zincirlikuyu, Esentepe et Balmumcu, en haut du boulevard Barbaros, qui descend vers Beşiktaş et les embarcadères des ferries du Bosphore. La station Gayrettepe de la ligne de métro M2 relie le quartier à Levent et Maslak au nord, et à Şişli, Taksim et la péninsule historique au sud ; Gayrettepe est aussi le point de départ de la ligne de métro M11 vers l'aéroport d'Istanbul. L'arrêt de métrobus le plus proche est Zincirlikuyu, d'où les grands axes mènent au pont des Martyrs du 15 Juillet, qui enjambe le Bosphore.

Les tours de bureaux de Zincirlikuyu, d'Esentepe et de Levent sont toutes proches, tout comme le complexe commercial et culturel Zorlu Center, à Zincirlikuyu. Le centre de Beşiktaş n'est qu'à un court trajet en descendant le boulevard Barbaros.

Logements et équipements

La plupart des logements sont des appartements d'une ou deux chambres. Les plans publiés montrent des 1+1 d'environ 87, 95 et 120 m² et des 2+1 d'environ 160 m², chacun avec une ou deux places de parking. Lors du lancement, le promoteur commercialisait également des penthouses en duplex d'environ 476 m². Aşçıoğlu a conçu la tour avec des balcons-jardins tournés vers des vues panoramiques sur la ville, et certains appartements des étages supérieurs ont vue vers le Bosphore.

Les équipements communs annoncés pour l'immeuble comprennent des piscines intérieure et extérieure, un bassin pour enfants, un centre de fitness, un sauna, un bain turc et un bain de vapeur, une salle de réunion ainsi qu'un hall avec personnel et réception. Les services techniques, l'interphone et les systèmes centralisés de chauffage et de climatisation font partie des infrastructures de l'immeuble.

Acheter à Selenium Panorama

Les acheteurs sont généralement des actifs travaillant dans les quartiers d'affaires de Levent, d'Esentepe et de Zincirlikuyu, ainsi que des investisseurs à la recherche d'un appartement compact en résidence, dans un emplacement central où la demande locative est régulière. Des appartements à vendre se libèrent de temps à autre à différents étages, et le prix dépend fortement de l'étage, de la vue et de l'agencement.

Bosphorus Brokers recherche les appartements actuellement en revente dans la tour, compare les prix demandés aux ventes récentes dans l'immeuble et dans les résidences voisines, procède aux vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu) ainsi que sur les éventuelles dettes ou annotations grevant le bien, et se charge du contrat de vente et du transfert du titre de propriété au registre foncier. Nous vérifions également les charges mensuelles de l'immeuble, afin que vous connaissiez les frais de fonctionnement avant de vous engager.

Louer à Selenium Panorama

Les appartements à louer à Selenium Panorama attirent surtout des cadres et des actifs travaillant à Levent, Maslak, Esentepe et Zincirlikuyu, ainsi que des personnes qui voyagent souvent et apprécient la ligne de métro directe vers l'aéroport d'Istanbul. Les appartements sont proposés meublés ou non meublés, généralement en location longue durée d'un an ou plus. Nous présélectionnons les appartements adaptés, organisons les visites, examinons le bail et vous aidons pour le dépôt de garantie, les charges et le transfert des abonnements.

Vendre ou mettre en location votre appartement à Selenium Panorama

Si vous possédez un appartement à Selenium Panorama et souhaitez le vendre ou le mettre en location, nous commençons par une estimation fondée sur les ventes et locations récentes dans l'immeuble et dans des résidences comparables de Gayrettepe. Nous commercialisons l'appartement en six langues, organisons et accompagnons les visites, et sélectionnons les acheteurs et les locataires. Nous préparons et vérifions le contrat de vente ou de bail et, en cas de vente, nous gérons le transfert du titre de propriété jusqu'à sa finalisation.