G Hub Sefaköy

位于 Sefaköy E-5 高速公路旁的综合功能枢纽

G Hub 是 Mar Yapi 在 Sefaköy 打造的综合功能开发项目，位于伊斯坦布尔欧洲一侧的 Küçükçekmece 区。项目直接坐落于 E-5 高速公路旁，被设计为一个全天候充满活力的枢纽，将一家酒店、一座综合购物中心、一所医院以及周边多所大学融为一个整体地址。项目占地约 17,688 平方米，总建筑面积约 79,418 平方米，提供 330 套住宅单元以及 93 个商业空间，分布于六层高的楼栋之中。项目将居住、办公、医疗与零售融为一体，居民无需走出综合体即可满足日常所需。住宅提供 1+1、1.5+1 和 2+1 户型，分为医疗酒店单元和公寓酒店住宅单元，为购房者进入欧洲一侧交通最便利的走廊之一提供了灵活的切入点。

位置与交通

Sefaköy 位于伊斯坦布尔欧洲一侧的 Küçükçekmece 区，环绕在 E-5 高速公路周围，这条公路向西连接通往机场走廊，向东通往历史核心区。这一位置为出行而生，地铁快线网络与 Marmaray 市郊铁路服务于更广的 Küçükçekmece 地区，并连接城市两岸。G Hub 让居民距离 Biruni University Hospital 仅 50 米，距离 Istanbul Arel University 也只有几步之遥，将项目锚定在繁忙的教育与医疗集群之中。Küçükçekmece 湖及其经过改造的湖岸线近在咫尺，购物、餐饮及市政服务则遍布周边大道。这种密集且服务丰富的环境让综合体全天候保持活力，并贴近本区所能提供的一切。

户型与配套

G Hub 的住宅提供 1+1、1.5+1 和 2+1 公寓，面积约 74 至 105 平方米，适合单身人士、情侣和小家庭。户型分为医疗酒店单元和公寓酒店住宅单元，这一结构专为服务导向、适合出租的生活方式而设。现代化的布局注重空间的高效利用与自然采光，而更广的开发项目则将住宅环绕于共享便利设施之中。由于项目整合了酒店、场内购物中心和医院，居民和访客在同一区域内即可享有零售、餐饮、医疗与服务。93 个商业空间将商铺和企业直接引入项目，六层高的楼栋则让整体尺度保持宜人。户型组合与综合功能设施共同营造出一个自成一体的环境，专为稳定、持续的需求量身打造。

投资潜力

G Hub 的定位面向追求可靠、服务驱动型租赁需求的投资者，而非一次性的转售收益。其地理位置是核心卖点：距离 Biruni University Hospital 50 米，与 Istanbul Arel University 仅几步之遥，并直接坐落于 E-5 旁，吸引着需要短期和长期住宿的医疗访客、学生和专业人士。公寓酒店与医疗酒店的形式支持灵活出租，而场内的购物中心、酒店和医院则让全年人流量保持高位。坐落于欧洲一侧主要走廊的综合功能枢纽往往能很好地维持出租率。

土耳其投资入籍

• 在本项目购房，只有在具体房产符合法定条件时，才可用于申请土耳其国籍：官方估价报告价值不低于 40 万美元、房款通过土耳其银行体系支付、地契（TAPU）上加注三年禁售，且卖方不是外国国籍人士。
• 是否符合条件取决于具体单位和具体交易，须逐案核实，不能视为整个项目均符合条件。作为您的经纪人，我们会针对您考虑的房产核查上述事项。完整流程请参阅我们的土耳其投资入籍指南。