G Hub Sefaköy

Многофункциональный центр на трассе E-5 в районе Sefaköy

G Hub — многофункциональный комплекс от компании Mar Yapi, возводимый в Sefaköy, части стамбульского района Küçükçekmece на европейской стороне. Расположенный прямо на автомагистрали E-5, проект задуман как всегда оживлённый центр, объединяющий под одним адресом гостиницу, встроенный торговый центр, больницу и соседние университеты. Он занимает участок площадью около 17 688 м2 при общей площади застройки примерно 79 418 м2 и включает 330 жилых единиц наряду с 93 коммерческими помещениями, размещёнными в шестиэтажных корпусах. Концепция сочетает проживание, работу, здравоохранение и торговлю так, чтобы повседневные потребности решались, не покидая комплекса. Квартиры предлагаются в планировках 1+1, 1.5+1 и 2+1 и делятся на медицинско-гостиничные и жилые апарт-гостиничные единицы, давая покупателям гибкую точку входа в один из наиболее связанных коридоров европейской стороны.

Расположение и транспорт

Sefaköy расположен в районе Küçükçekmece на европейской стороне Стамбула, огибая автомагистраль E-5, которая связывает район на запад — в сторону аэропортового коридора и на восток — в исторический центр. Место создано для движения: сеть метробуса и пригородная железная дорога Marmaray обслуживают более широкую территорию Küçükçekmece и соединяют обе части города. G Hub размещает жителей в 50 метрах от университетской больницы Biruni и в нескольких шагах от университета Istanbul Arel, закрепляя проект в оживлённом кластере образования и здравоохранения. Озеро Küçükçekmece и его обновлённая береговая линия находятся поблизости, а магазины, рестораны и муниципальные службы расположены вдоль окрестных проспектов. Эта плотная, насыщенная услугами среда поддерживает жизнь комплекса круглосуточно и держит его близко ко всему, что предлагает район.

Планировки и удобства

Квартиры в G Hub предлагаются в планировках 1+1, 1.5+1 и 2+1 площадью примерно от 74 до 105 м2, подходящих для одиночек, пар и небольших семей. Ассортимент делится на медицинско-гостиничные и жилые апарт-гостиничные единицы — структура, ориентированная на сервисное проживание, удобное для сдачи в аренду. Современные планировки отдают приоритет эффективному использованию пространства и естественному свету, а весь комплекс окружает жильё общими удобствами. Поскольку проект объединяет гостиницу, торговый центр на территории и больницу, жители и гости находят магазины, рестораны, медицинские услуги и сервисы в одних и тех же границах. 93 коммерческих помещения приводят магазины и предприятия непосредственно в проект, а шестиэтажные корпуса сохраняют человеческий масштаб. Вместе состав квартир и многофункциональная инфраструктура создают самодостаточную среду, приспособленную к устойчивому, непрерывному спросу.

Инвестиционный потенциал

G Hub ориентирован на инвесторов, которые ищут надёжный сервисный спрос на аренду, а не разовую прибыль от перепродажи. Основа доводов — расположение: в 50 метрах от университетской больницы Biruni, в нескольких шагах от университета Istanbul Arel и прямо на E-5, он привлекает медицинских посетителей, студентов и специалистов, которым нужно кратко- и долгосрочное размещение. Формат апарт-гостиницы и медицинско-гостиничных единиц поддерживает гибкую сдачу в аренду, а торговый центр, гостиница и больница на территории обеспечивают высокий поток людей круглый год. Многофункциональный центр на крупном коридоре европейской стороны, как правило, хорошо удерживает заполняемость.

Гражданство Турции за инвестиции

• Покупка в этом проекте может стать основанием для заявления на турецкое гражданство только если конкретный объект отвечает требованиям закона: официальный отчёт об оценке не менее чем на 400 000 долларов США, оплата через турецкую банковскую систему, отметка в тапу о запрете продажи в течение трёх лет и продавец, не являющийся иностранным гражданином.
• Соответствие требованиям зависит от конкретного объекта и сделки, поэтому проверяется в каждом случае отдельно и не может предполагаться для всего проекта. Как ваш брокер, мы проверяем эти условия для объекта, который вы рассматриваете. Весь порядок описан в нашем руководстве по гражданству Турции за инвестиции.