G Hub Sefaköy

Sefaköy'de E-5 Üzerinde Karma Kullanımlı Bir Merkez

G Hub, İstanbul'un Avrupa yakasındaki Küçükçekmece ilçesine bağlı Sefaköy'de yükselen, Mar Yapı tarafından geliştirilen karma kullanımlı bir projedir. Doğrudan E-5 karayolu üzerinde konumlanan proje, bir oteli, entegre bir alışveriş merkezini, bir hastaneyi ve yakınlardaki üniversiteleri tek bir adreste bir araya getiren, sürekli hareketli bir merkez olarak tasarlanmıştır. Yaklaşık 17.688 m2 arsa üzerinde, toplam yaklaşık 79.418 m2 inşaat alanına sahip olup, altı katlı bloklar halinde düzenlenmiş 93 ticari alanın yanı sıra 330 konut sunmaktadır. Konsept; yaşamı, çalışmayı, sağlığı ve perakendeyi harmanlayarak günlük ihtiyaçların kompleksten ayrılmadan karşılanmasını sağlar. Konutlar, tıbbi otel birimleri ve rezidans apart-otel birimleri arasında bölünmüş şekilde 1+1, 1.5+1 ve 2+1 planlar olarak sunulmakta ve alıcılara Avrupa yakasının en bağlantılı koridorlarından birine esnek bir giriş noktası vermektedir.

Konum ve Ulaşım

Sefaköy, İstanbul'un Avrupa yakasında Küçükçekmece içinde yer alır ve ilçeyi batıda havalimanı koridoruna, doğuda ise tarihi merkeze bağlayan E-5 karayolunun etrafında sarılıdır. Konum hareket için kurgulanmıştır; metrobüs ağı ve Marmaray banliyö hattı geniş Küçükçekmece bölgesine hizmet vererek şehrin her iki yakasını birbirine bağlar. G Hub, sakinleri Biruni Üniversitesi Hastanesi'ne 50 metre, İstanbul Arel Üniversitesi'ne ise yalnızca birkaç adım mesafede konumlandırarak projeyi yoğun bir eğitim ve sağlık kümesine yerleştirir. Küçükçekmece Gölü ve yenilenen kıyı şeridi yakınlarda uzanırken, çevredeki caddeler boyunca alışveriş, yeme-içme ve belediye hizmetleri sıralanır. Bu yoğun ve hizmet açısından zengin ortam, kompleksi gün boyu aktif ve ilçenin sunduğu her şeye yakın tutar.

Konutlar ve Olanaklar

G Hub'daki rezidanslar, bekârlara, çiftlere ve küçük ailelere uygun olacak şekilde yaklaşık 74 ila 105 m2 arasında boyutlandırılmış 1+1, 1.5+1 ve 2+1 daireler olarak sunulmaktadır. Karışım, tıbbi otel birimleri ile rezidans apart-otel birimleri arasında bölünmüş olup, hizmet odaklı ve kiralamaya elverişli yaşamı hedefleyen bir yapıya sahiptir. Çağdaş planlar, alanın verimli kullanımına ve doğal ışığa öncelik verirken, projenin geneli konutları ortak kolaylıkların etrafında sarar. Proje bir oteli, yerinde bir alışveriş merkezini ve bir hastaneyi entegre ettiğinden, sakinler ve misafirler perakende, yeme-içme, sağlık ve hizmetleri aynı alan içinde bulur. 93 ticari alan, dükkânları ve işletmeleri doğrudan projenin içine taşırken, altı katlı bloklar ölçeği insani boyutta tutar. Birim karışımı ve karma kullanımlı olanaklar birlikte, istikrarlı ve sürekli talebe göre uyarlanmış, kendi kendine yeten bir ortam yaratır.

Yatırım Potansiyeli

G Hub, tek seferlik yeniden satış kazançlarından ziyade güvenilir, hizmet odaklı kira talebinin peşindeki yatırımcılar için konumlandırılmıştır. Konumu meselenin özüdür: Biruni Üniversitesi Hastanesi'ne 50 metre, İstanbul Arel Üniversitesi'ne birkaç adım ve doğrudan E-5 üzerinde olması, kısa ve uzun süreli konaklamaya ihtiyaç duyan tıbbi ziyaretçileri, öğrencileri ve profesyonelleri kendine çeker. Apart-otel ve tıbbi otel formatı esnek kiralamayı desteklerken, yerindeki alışveriş merkezi, otel ve hastane yıl boyunca ayak trafiğini yüksek tutar. Büyük bir Avrupa yakası koridorundaki karma kullanımlı bir merkez, doluluğunu genellikle iyi korur. Buradan yapılan bir alım, Türk vatandaşlığı başvurusunu ancak ilgili bağımsız bölüm yasal şartları karşılıyorsa destekleyebilir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

• Bu projede yapılacak bir alım, yalnızca ilgili taşınmaz yasal şartları karşılıyorsa Türk vatandaşlığı başvurusunda kullanılabilir: en az 400.000 ABD doları tutarında resmi değerleme raporu, bedelin Türk bankacılık sistemi üzerinden ödenmesi, tapuya üç yıl satılmayacağına dair şerh konulması ve satıcının yabancı uyruklu olmaması.
• Uygunluk her bağımsız bölüme ve işleme göre ayrı ayrı belirlenir; projenin tamamı için varsayılamaz. Emlak danışmanınız olarak bu şartları ilgilendiğiniz taşınmaz için kontrol ederiz. Sürecin tamamı yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimizde anlatılıyor.