G Hub Sefaköy

Un pôle à usage mixte sur la E-5 à Sefaköy

G Hub est un projet à usage mixte signé Mar Yapi qui s'élève à Sefakoy, dans le district de Kucukcekmece, sur la rive européenne d'Istanbul. Implanté directement sur l'autoroute E-5, l'ensemble est conçu comme un pôle en activité permanente qui réunit un hôtel, un centre commercial intégré, un hôpital et des universités voisines à une seule adresse. Il occupe environ 17 688 m2 de terrain pour une surface construite totale d'environ 79 418 m2, et livre 330 logements aux côtés de 93 espaces commerciaux répartis dans des blocs de six étages. Le concept mêle habitat, travail, santé et commerce afin que les besoins quotidiens soient satisfaits sans quitter le complexe. Les logements sont proposés en configurations 1+1, 1.5+1 et 2+1, partagés entre unités médico-hôtelières et unités résidentielles de type apart-hôtel, offrant aux acquéreurs un point d'entrée souple dans l'un des corridors les mieux desservis de la rive européenne.

Emplacement et accessibilité

Sefakoy se situe au sein de Kucukcekmece, sur la rive européenne d'Istanbul, de part et d'autre de l'autoroute E-5 qui relie le district vers l'ouest en direction du corridor aéroportuaire et vers l'est jusqu'au coeur historique. Le lieu est pensé pour le mouvement, avec le réseau metrobus et la ligne ferroviaire de banlieue Marmaray qui desservent l'ensemble du secteur de Kucukcekmece et relient les deux rives de la ville. G Hub place ses résidents à 50 mètres de l'hôpital universitaire Biruni et à quelques pas de l'université Istanbul Arel, ancrant l'ensemble dans un pôle animé d'éducation et de santé. Le lac de Kucukcekmece et ses berges réaménagées se trouvent à proximité, tandis que commerces, restaurants et services municipaux bordent les avenues environnantes. Ce cadre dense et riche en services maintient le complexe actif à toute heure et proche de tout ce que le district a à offrir.

Logements et équipements

Les résidences de G Hub se déclinent en appartements 1+1, 1.5+1 et 2+1, d'une surface d'environ 74 à 105 m2, pour convenir aux personnes seules, aux couples et aux petites familles. La répartition se partage entre unités médico-hôtelières et unités résidentielles de type apart-hôtel, une structure clairement orientée vers un mode de vie axé sur les services et propice à la location. Les agencements contemporains privilégient une utilisation efficace de l'espace et la lumière naturelle, tandis que l'ensemble du projet enveloppe les logements de commodités partagées. Parce que le projet intègre un hôtel, un centre commercial sur site et un hôpital, résidents et visiteurs trouvent commerces, restauration, santé et services dans le même périmètre. Les 93 espaces commerciaux amènent boutiques et entreprises directement au coeur de l'ensemble, et les blocs de six étages conservent une échelle humaine. Ensemble, la diversité des unités et les équipements mixtes créent un environnement autonome, taillé pour une demande stable et permanente.

Potentiel d'investissement

G Hub s'adresse aux investisseurs en quête d'une demande locative fiable et portée par les services, plutôt que d'un gain ponctuel à la revente. Son emplacement est au coeur de l'argument : à 50 mètres de l'hôpital universitaire Biruni, à quelques pas de l'université Istanbul Arel et directement sur la E-5, il attire visiteurs médicaux, étudiants et professionnels ayant besoin d'un hébergement de courte ou de longue durée. Le format apart-hôtel et médico-hôtelier facilite une location flexible, tandis que le centre commercial, l'hôtel et l'hôpital sur site maintiennent une forte fréquentation toute l'année. Un pôle à usage mixte sur un grand corridor de la rive européenne tend à préserver un bon taux d'occupation.

Citoyenneté turque par investissement

• Un achat dans ce projet ne peut appuyer une demande de citoyenneté turque que si le bien concerné remplit les conditions légales : un rapport d'expertise officiel d'au moins 400 000 USD, un paiement passant par le système bancaire turc, une annotation d'interdiction de vente de trois ans sur le titre de propriété et un vendeur qui n'est pas de nationalité étrangère.
• L'éligibilité dépend du logement et de la transaction : elle se vérifie au cas par cas et ne peut pas être présumée pour l'ensemble du projet. En tant qu'agent immobilier, nous vérifions ces points pour le bien qui vous intéresse. Notre guide de la citoyenneté turque par investissement détaille la procédure complète.