Avrupa Residence Oryapark

毗邻伊斯坦布尔金融中心的公寓式住宅

Avrupa Residence Oryapark 是 Artaş Holding 在伊斯坦布尔安纳托利亚一侧 Umraniye 的 Yamanevler 打造的高端综合体项目。项目占地约 8,956 平方米，由两座分别高 31 层和 34 层的塔楼组成，共容纳 317 套住宅、7 间办公室和 9 个商业单元。它紧邻伊斯坦布尔金融中心，地铁和高速连接便利，是集居住与投资于一体的黄金地段。项目将住宅、办公与零售汇聚于一个互联互通的环境中，让居民足不出户即享服务，也为企业提供了醒目且交通便利的落脚点。高楼层充分利用塔楼高度，可饱览开阔的城市景观，现代化的室内设计与高品质装修则进一步彰显项目的高端定位。项目预计于 2027 年底完成最终交付。

位置与交通

Yamanevler 位于伊斯坦布尔安纳托利亚一侧的 Umraniye，由无人驾驶的 M5 地铁线直接服务，该线路从 Uskudar 广场经 Umraniye 市中心一路通往 Cekmekoy 和 Sultanbeyli。这为居民提供了直达海滨的快捷轨道连接，并可换乘全城交通网络。项目紧邻土耳其全新的银行与金融枢纽伊斯坦布尔金融中心，并可快速接入 TEM 等服务于都会区的主要高速公路。Umraniye 是一个配套成熟、服务密集的区域，大型购物中心、医院、学校和商务园区近在咫尺。地铁、高速与相邻金融中心的组合，赋予该区域鲜明的商务导向和旺盛的需求特征。

户型与配套

Avrupa Residence Oryapark 的住宅以 1+1 至 2+1 户型为主，面积约 76 至 151 平方米，为专业人士、伴侣和小家庭提供多样选择。室内采用现代设计与高品质装修，公寓式的产品形态将酒店级的楼宇服务融入日常生活。由于项目为综合体，办公与零售单元设于同一开发区内，购物、餐饮和办公空间都近在咫尺。两座塔楼分别高 31 层和 34 层，高楼层住宅可俯瞰开阔的城市全景。凭借小户型与中等户型的搭配、园区内的配套服务，以及毗邻伊斯坦布尔金融中心的位置，项目尤其适合商务专业人士，以及看重通勤便利、生活便捷和现代都市生活方式的买家。

投资潜力

紧邻伊斯坦布尔金融中心，赋予 Avrupa Residence Oryapark 格外有力的租赁故事，周边银行与企业从业人群持续支撑着对优质地段住宅和办公空间的需求。地铁和高速连接进一步增强了吸引力，综合体形态与公寓式服务则有助于维持出租率和长期价值。1+1 和 2+1 多种户型让入手门槛保持亲民，并拓宽了租客基础，2027 年底竣工也为金融区成熟过程中的增值留出了空间。

土耳其投资入籍

• 在本项目购房，只有在具体房产符合法定条件时，才可用于申请土耳其国籍：官方估价报告价值不低于 40 万美元、房款通过土耳其银行体系支付、地契（TAPU）上加注三年禁售，且卖方不是外国国籍人士。
• 是否符合条件取决于具体单位和具体交易，须逐案核实，不能视为整个项目均符合条件。作为您的经纪人，我们会针对您考虑的房产核查上述事项。完整流程请参阅我们的土耳其投资入籍指南。