Avrupa Residence Oryapark

حياة الشقق السكنية الراقية بجوار مركز إسطنبول المالي

Avrupa Residence Oryapark مشروع فاخر متعدد الاستخدامات من تطوير Artaş Holding في حي Yamanevler بمنطقة Ümraniye على الجانب الآسيوي من إسطنبول. يقوم المشروع على مساحة تبلغ نحو 8,956 متراً مربعاً، ويتألف من برجين يرتفعان إلى 31 و34 طابقاً، يضمان معاً 317 وحدة سكنية و7 مكاتب و9 وحدات تجارية. ويجعله موقعه إلى جوار مركز إسطنبول المالي، مع ارتباطات قوية بالمترو والطرق السريعة، عنواناً مميزاً للسكن والاستثمار معاً. ويجمع المخطط بين المنازل ومساحات العمل والتجارة في بيئة واحدة مترابطة، فيمنح السكان خدمات عند أعتاب منازلهم ويوفر للأعمال موقعاً بارزاً حسن الاتصال. وتستفيد الطوابق العليا من ارتفاع الأبراج لتقدم إطلالات مفتوحة على المدينة، فيما تعزز التصاميم الداخلية العصرية والتشطيبات عالية الجودة مكانة المشروع الفاخرة. ومن المتوقع أن تكتمل عمليات التسليم النهائية بنهاية عام 2027.

الموقع والمواصلات

يقع Yamanevler ضمن منطقة Ümraniye على الجانب الآسيوي من إسطنبول، ويخدمه مباشرة خط المترو M5 ذاتي القيادة الذي يمتد من ميدان Üsküdar عبر مركز مدينة Ümraniye نحو Çekmeköy وSultanbeyli. وهذا يمنح السكان ارتباطاً سككياً سريعاً بالساحل واتصالات إضافية عبر شبكة النقل في المدينة. ويقع المشروع بجوار مركز إسطنبول المالي، المركز المصرفي والمالي الجديد للبلاد، ويتمتع بوصول سريع إلى طريق TEM وغيره من الطرق الرئيسية التي تغذي منطقة العاصمة الكبرى. وتُعد Ümraniye منطقة ناضجة كثيفة الخدمات تضم مراكز تسوق كبرى ومستشفيات ومدارس ومجمعات أعمال في المتناول. ويمنح الجمع بين الوصول إلى المترو والارتباطات بالطرق السريعة والمركز المالي المجاور المنطقة طابعاً واضح التوجه نحو الأعمال ومرتفع الطلب.

الوحدات والمرافق

تتراوح المنازل في Avrupa Residence Oryapark بشكل رئيسي بين نمطي ⁦1+1⁩ و⁦2+1⁩ بمساحات تقارب 76 إلى 151 متراً مربعاً، بما يوفر خيارات للمهنيين والأزواج والعائلات الصغيرة. وتتميز التصاميم الداخلية بطابع عصري وتشطيبات عالية الجودة، فيما يجلب الطراز السكني الراقي خدمات مبانٍ بأسلوب الفنادق إلى الحياة اليومية. ولأن المشروع متعدد الاستخدامات، تقع المكاتب والوحدات التجارية ضمن المجمع نفسه، فتكون خدمات التسوق وتناول الطعام ومساحات العمل على بُعد خطوات من المنزل. ويبلغ ارتفاع البرجين 31 و34 طابقاً، ويتيح هذا الارتفاع لشقق الطوابق العليا التمتع بإطلالات مفتوحة على المدينة. وبفضل مزيجه من الوحدات المدمجة والمتوسطة والخدمات داخل الموقع وموقعه بجوار مركز إسطنبول المالي، يناسب المشروع بوجه خاص مهنيي الأعمال والمشترين الذين يقدّرون سهولة الاتصال والراحة ونمط الحياة الحضري المعاصر.

إمكانات الاستثمار

يمنح الموقع إلى جوار مركز إسطنبول المالي مشروع Avrupa Residence Oryapark حكاية إيجارية قوية على نحو لافت، إذ تحافظ قوة العمل المصرفية وقطاع الشركات المحيطة على الطلب على الوحدات السكنية والمكاتب حسنة الموقع. وتعزز الارتباطات بالمترو والطرق السريعة هذه الجاذبية، فيما يسهم الطابع متعدد الاستخدامات وخدمات المبنى السكني الراقي في الحفاظ على الإشغال والقيمة على المدى الطويل. ويبقي تنوع المنازل بين ⁦1+1⁩ و⁦2+1⁩ نقاط الدخول في المتناول ويوسّع قاعدة المستأجرين، فيما يتيح اكتمال المشروع بنهاية عام 2027 مجالاً لارتفاع القيمة مع نضج المنطقة المالية. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Avrupa Residence Oryapark، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.