Avrupa Residence Oryapark

Vivre en résidence face à l'Istanbul Financial Center

Avrupa Residence Oryapark est un projet mixte haut de gamme signé Artaş Holding, situé à Yamanevler, dans le district d'Umraniye, sur la rive anatolienne d'Istanbul. Édifié sur environ 8 956 mètres carrés, il se compose de deux tours culminant à 31 et 34 étages, regroupant au total 317 résidences, 7 bureaux et 9 locaux commerciaux. Sa situation en bordure de l'Istanbul Financial Center, avec de solides liaisons de métro et d'autoroute, en fait une adresse de premier plan aussi bien pour habiter que pour investir. Le programme réunit logements, espaces de travail et commerces dans un même ensemble connecté, offrant aux résidents des services au pied de l'immeuble et aux entreprises un emplacement visible et bien relié. Les étages supérieurs profitent de la hauteur des tours pour offrir des vues dégagées sur la ville, tandis que des intérieurs modernes et des finitions de grande qualité confortent le positionnement haut de gamme du projet. Les dernières livraisons sont attendues pour la fin de 2027.

Emplacement et accessibilité

Yamanevler se trouve à Umraniye, sur la rive anatolienne d'Istanbul, et est directement desservi par la ligne de métro automatique M5, qui relie la place d'Uskudar au centre d'Umraniye en direction de Cekmekoy et Sultanbeyli. Les résidents disposent ainsi d'une liaison ferroviaire rapide vers la côte et de correspondances vers l'ensemble du réseau de transport de la ville. Le programme est implanté en bordure de l'Istanbul Financial Center, le nouveau pôle bancaire et financier du pays, et bénéficie d'un accès rapide à la TEM et aux autres grands axes desservant l'agglomération. Umraniye est un district mature et très bien équipé, doté de vastes centres commerciaux, d'hôpitaux, d'écoles et de campus d'affaires à proximité. La combinaison de l'accès au métro, des liaisons autoroutières et du centre financier voisin confère au secteur un caractère résolument orienté vers les affaires et très demandé.

Logements et équipements

Les logements d'Avrupa Residence Oryapark s'échelonnent principalement des typologies 1+1 aux 2+1, sur environ 76 à 151 mètres carrés, offrant des choix aux professionnels, aux couples et aux petites familles. Les intérieurs se distinguent par un design moderne et des finitions de grande qualité, et le format résidence apporte au quotidien des services d'immeuble dignes d'un hôtel. Le projet étant à usage mixte, bureaux et commerces s'inscrivent dans le même ensemble, si bien que shopping, restauration et espaces de travail se trouvent à quelques pas du domicile. Les deux tours atteignent 31 et 34 étages, et cette hauteur permet aux appartements des niveaux supérieurs de profiter de vues dégagées sur la ville. Avec son mélange de logements compacts et de taille intermédiaire, ses services sur site et son emplacement en bordure de l'Istanbul Financial Center, le programme convient particulièrement aux professionnels et aux acquéreurs attachés à la connectivité, au confort et à un mode de vie urbain contemporain.

Potentiel d'investissement

Sa situation en bordure de l'Istanbul Financial Center confère à Avrupa Residence Oryapark un argument locatif particulièrement fort, car la main-d'oeuvre bancaire et corporate environnante entretient la demande de résidences et de bureaux bien situés. Les liaisons de métro et d'autoroute renforcent cet attrait, tandis que le format mixte et les services de résidence contribuent à maintenir le taux d'occupation et la valeur à long terme. Un éventail de logements 1+1 et 2+1 préserve des points d'entrée accessibles et élargit le vivier de locataires, et l'achèvement prévu fin 2027 laisse une marge de valorisation à mesure que le quartier d'affaires arrive à maturité.

Citoyenneté turque par investissement

• Un achat dans ce projet ne peut appuyer une demande de citoyenneté turque que si le bien concerné remplit les conditions légales : un rapport d'expertise officiel d'au moins 400 000 USD, un paiement passant par le système bancaire turc, une annotation d'interdiction de vente de trois ans sur le titre de propriété et un vendeur qui n'est pas de nationalité étrangère.
• L'éligibilité dépend du logement et de la transaction : elle se vérifie au cas par cas et ne peut pas être présumée pour l'ensemble du projet. En tant qu'agent immobilier, nous vérifions ces points pour le bien qui vous intéresse. Notre guide de la citoyenneté turque par investissement détaille la procédure complète.