Avrupa Residence Oryapark

İstanbul Finans Merkezi'nin Yanı Başında Rezidans Yaşamı

Avrupa Residence Oryapark, İstanbul'un Anadolu Yakası'ndaki Ümraniye Yamanevler'de Artaş Holding tarafından geliştirilen prestijli bir karma kullanımlı projedir. Yaklaşık 8.956 metrekare üzerine kurulu proje, 31 ve 34 kata yükselen iki kuleden oluşur; bu kuleler toplamda 317 rezidans, 7 ofis ve 9 ticari üniteyi barındırır. İstanbul Finans Merkezi'nin yanındaki konumu, güçlü metro ve karayolu bağlantılarıyla birlikte projeyi hem yaşam hem de yatırım için birinci sınıf bir adres haline getirir. Proje; konut, çalışma alanı ve perakendeyi tek bir bağlantılı ortamda bir araya getirerek sakinlere hizmetleri ayaklarının ucuna, işletmelere ise görünür ve iyi bağlantılı bir üs sunar. Üst katlar, kule yüksekliğinden yararlanarak açık şehir manzaraları sunarken modern iç mekanlar ve yüksek kaliteli malzemeler projenin prestijli konumlandırmasını pekiştirir. Nihai teslimlerin 2027 sonunda tamamlanması beklenmektedir.

Konum ve Ulaşım

Yamanevler, İstanbul'un Anadolu Yakası'ndaki Ümraniye'de yer alır ve Üsküdar Meydanı'ndan Ümraniye ilçe merkezinden geçerek Çekmeköy ve Sultanbeyli yönüne uzanan sürücüsüz M5 metro hattıyla doğrudan hizmet alır. Bu, sakinlere sahile hızlı bir raylı bağlantı ve şehrin ulaşım ağı boyunca aktarma imkanı sağlar. Proje, ülkenin yeni bankacılık ve finans merkezi olan İstanbul Finans Merkezi'nin hemen yanında yer alır ve geniş metropol alanını besleyen TEM ile diğer ana karayollarına hızlı erişime sahiptir. Ümraniye; büyük alışveriş merkezleri, hastaneler, okullar ve iş kampüsleriyle olgun, hizmet yoğunluğu yüksek bir ilçedir. Metro erişimi, karayolu bağlantıları ve komşu finans merkezinin birleşimi, bölgeye belirgin biçimde iş odaklı ve yüksek talep gören bir karakter kazandırır.

Konutlar ve Olanaklar

Avrupa Residence Oryapark'taki konutlar ağırlıklı olarak yaklaşık 76 ila 151 metrekare arasında değişen 1+1'den 2+1'e kadar tiplerden oluşur ve profesyoneller, çiftler ile küçük aileler için seçenekler sunar. İç mekanlar modern tasarım ve yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış olup rezidans formatı, günlük yaşama otel konforunda bina hizmetleri getirir. Proje karma kullanımlı olduğundan ofisler ve perakende üniteler aynı yerleşim içinde yer alır; böylece alışveriş, yeme-içme ve çalışma alanı evden yalnızca birkaç adım uzaktadır. İki kule 31 ve 34 kata ulaşır ve bu yükseklik üst kat dairelere şehrin üzerinde açık manzaralar sunar. Kompakt ve orta ölçekli ünitelerin karışımı, proje içi hizmetler ve İstanbul Finans Merkezi'nin yanındaki konumuyla proje, özellikle iş insanlarına ve bağlantı, kolaylık ile çağdaş bir kent yaşamına önem veren alıcılara hitap eder.

Yatırım Potansiyeli

İstanbul Finans Merkezi'nin hemen yanında yer almak, Avrupa Residence Oryapark'a alışılmadık derecede güçlü bir kira potansiyeli kazandırır; zira çevredeki bankacılık ve kurumsal iş gücü, iyi konumlanmış rezidanslara ve ofislere olan talebi sürekli kılar. Metro ve karayolu bağlantıları bu cazibeyi pekiştirirken karma kullanımlı format ve rezidans hizmetleri doluluğu ve uzun vadeli değeri korumaya yardımcı olur. 1+1 ve 2+1 konutlardan oluşan seçenek yelpazesi, giriş fiyatlarını erişilebilir tutar ve kiracı tabanını genişletir; 2027 sonundaki tamamlanma ise finans bölgesi olgunlaştıkça değer artışına alan bırakır. Buradan yapılan bir alım, Türk vatandaşlığı başvurusunu ancak ilgili bağımsız bölüm yasal şartları karşılıyorsa destekleyebilir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

• Bu projede yapılacak bir alım, yalnızca ilgili taşınmaz yasal şartları karşılıyorsa Türk vatandaşlığı başvurusunda kullanılabilir: en az 400.000 ABD doları tutarında resmi değerleme raporu, bedelin Türk bankacılık sistemi üzerinden ödenmesi, tapuya üç yıl satılmayacağına dair şerh konulması ve satıcının yabancı uyruklu olmaması.
• Uygunluk her bağımsız bölüme ve işleme göre ayrı ayrı belirlenir; projenin tamamı için varsayılamaz. Emlak danışmanınız olarak bu şartları ilgilendiğiniz taşınmaz için kontrol ederiz. Sürecin tamamı yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimizde anlatılıyor.