Emaar Square Residences

Çamlıca 的 Emaar Square 低层住宅

The Residences at Emaar Square 是 Emaar Square 内的低层住宅部分。Emaar Square 是 Emaar Properties 在伊斯坦布尔亚洲一侧 Üsküdar 区 Çamlıca 开发的多功能项目。据 Emaar 介绍，这里共有四栋 5 至 14 层的低层楼宇，合计 420 套住宅，从一居室单元到四居室住宅及顶层公寓不等。Skyscraper Center 记录 A 至 D 四栋楼于 2017 年竣工，因此楼宇已建成并有住户入住。

整个综合体除这些住宅外，还包括 Emaar Square Mall、Address Istanbul 酒店、服务式公寓和办公空间。其设计团队包括 Foster + Partners、Arquitectonica 和 KTGY，其中 KTGY 负责项目西南边缘那栋 14 层住宅楼的概念设计。在土耳其，该项目由 Emaar 的本地公司 Emaar Libadiye Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. 开发。Bosphorus Brokers 是一家独立的持牌经纪公司，与 Emaar 没有任何关联。

位置与交通

综合体位于 Üsküdar 区 Ünalan 街区的 Libadiye Caddesi，大多数人直接称这一带为 Çamlıca。轨道交通可经 M4 Kadıköy-Tavşantepe 地铁线的 Ünalan 站抵达，另有沿 D-100（E-5）公路运行的快速公交（metrobus）Uzunçayır 站。也可选择 M5 Üsküdar-Çekmeköy 线的 Bulgurlu 站，再换乘公交车前往购物中心。在 Ayrılık Çeşmesi，M4 线与 Marmaray 列车交会，后者从博斯普鲁斯海峡海底穿过，通往欧洲一侧。

驾车方面，项目靠近 Bağdat Caddesi、Kadıköy 以及博斯普鲁斯各大桥的引道，适合在城市两岸都有工作的家庭。日常购物、咖啡馆和餐厅就在家门口：Emaar Square Mall 位于住宅广场正下方，商场内还设有一座水族馆。

户型与配套

据 Emaar 介绍，项目提供一居室至四居室住宅及顶层公寓，按土耳其的户型标注即 1+1 至 4+1，面积自 83 m² 起。建筑立面借鉴了 Nişantaşı 和 Bağdat Caddesi 的经典公寓楼风格，而非项目其他部分的玻璃塔楼，楼宇则建于地下商场和停车场之上。

Emaar 列出的公共设施包括：

• 住户社交俱乐部
• 室内及室外游泳池
• 儿童俱乐部和儿童泳池
• 健身工作室和设备齐全的健身房

在 The Residences at Emaar Square 购房

这些住宅适合希望在亚洲一侧购入现房、并在同一综合体内享有购物中心、酒店和休闲设施的家庭与专业人士，也适合早已熟悉 Emaar 品牌的国际买家。由于楼宇已经竣工，您可以在做出决定之前亲眼看到实际单元、景观、房屋状况及日常持有成本。

当您在这里看在售单元时，Bosphorus Brokers 会搜寻当前的二手房源以及仍在市场上的新单元，将挂牌价与该综合体及周边的近期成交价进行比较，并对地契（Tapu）进行尽职调查，包括是否存在抵押或附注登记，以及该单元的入住许可状况。我们会与您一起审阅买卖合同，并安排在土地登记处办理地契过户。购房金额达到 40 万美元及以上，可申请土耳其投资入籍，前提是该单元符合相关条件，我们会在您做出决定前确认这一资格。

在 The Residences at Emaar Square 租房

这里的位置适合在 Altunizade、Ümraniye 或 Kadıköy 工作的专业人士，以及希望拥有宽敞空间、园区设施齐全且楼下就是商场的家庭。土耳其的租约通常为一年或以上，这里的住宅是否带家具出租，取决于业主。

如果您正在寻找出租房源，我们会筛选符合您要求的公寓，安排看房，与业主协商条款，准备合同，处理押金和物品清单，并协助您办理电、水、燃气和网络账户的过户，以及在小区物业管理处登记。

出售或出租您在 The Residences at Emaar Square 的公寓

如果您希望出售或出租您在 The Residences at Emaar Square 的住宅，我们首先会根据该综合体内的近期成交情况以及与您的房源形成竞争的在售住宅进行估价。随后，我们以六种语言推广您的房产，组织看房，筛选买家和租客，准备合同；如果是出售，我们还会全程负责地契过户。如果是出租，我们也会处理押金、物品清单和钥匙交接，为居住在海外的业主提供便利。