Emaar Square Residences

Des résidences de faible hauteur à Emaar Square, à Çamlıca

The Residences at Emaar Square désigne les logements de faible hauteur d'Emaar Square, le complexe à usage mixte réalisé par Emaar Properties à Çamlıca, dans le district d'Üsküdar, sur la rive asiatique d'Istanbul. Emaar décrit quatre immeubles bas de cinq à quatorze étages totalisant 420 logements, de l'appartement d'une chambre aux logements de quatre chambres et aux penthouses. Skyscraper Center indique que les quatre blocs, de A à D, ont été achevés en 2017 : les immeubles sont donc terminés et habités.

Le complexe dans son ensemble associe ces logements à l'Emaar Square Mall, à l'hôtel Address Istanbul, à des résidences avec services et à des espaces de bureaux. Son équipe de conception comprenait Foster + Partners, Arquitectonica et KTGY, cette dernière ayant développé le concept de l'immeuble résidentiel de 14 étages situé en bordure sud-ouest du site. En Turquie, le projet est développé par la société locale d'Emaar, Emaar Libadiye Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. Bosphorus Brokers est un courtier immobilier indépendant et agréé, sans aucun lien avec Emaar.

Emplacement et transports

Le complexe se trouve sur Libadiye Caddesi, dans le quartier d'Ünalan à Üsküdar, un secteur que la plupart des gens appellent simplement Çamlıca. L'accès par le rail se fait par la station Ünalan de la ligne de métro M4 Kadıköy-Tavşantepe, ainsi que par l'arrêt Uzunçayır du métrobus, qui longe l'axe routier D-100 (E-5). La station Bulgurlu de la ligne M5 Üsküdar-Çekmeköy constitue une autre option, avec des correspondances en bus jusqu'au centre commercial. À Ayrılık Çeşmesi, la M4 croise les trains du Marmaray, qui passent sous le Bosphore pour rejoindre la rive européenne.

Par la route, le site est proche de Bağdat Caddesi, de Kadıköy et des accès aux ponts du Bosphore, ce qui convient aux ménages qui travaillent sur les deux rives de la ville. Commerces du quotidien, cafés et restaurants sont au pied de chez vous : l'Emaar Square Mall se trouve directement sous l'esplanade résidentielle et abrite également un aquarium.

Logements et équipements

Emaar annonce des logements d'une à quatre chambres ainsi que des penthouses, soit, en notation turque, du 1+1 au 4+1, avec des surfaces à partir de 83 m². Les façades s'inspirent des immeubles d'habitation classiques de Nişantaşı et de Bağdat Caddesi plutôt que des tours de verre du reste du complexe, et les immeubles reposent sur le centre commercial souterrain et le parking.

Parmi les équipements communs indiqués par Emaar :

• un club social réservé aux résidents
• des piscines intérieure et extérieure
• un club enfants et une piscine pour enfants
• des studios de fitness et une salle de sport entièrement équipée

Acheter à The Residences at Emaar Square

Ces logements conviennent aux familles et aux professionnels qui souhaitent un bien achevé sur la rive asiatique, avec centre commercial, hôtel et équipements de loisirs au sein du même complexe, ainsi qu'aux acquéreurs internationaux qui connaissent déjà le nom Emaar. Les immeubles étant terminés, vous pouvez voir le logement réel, sa vue, son état et ses charges courantes avant de vous engager.

Lorsque vous recherchez un bien à vendre ici, Bosphorus Brokers examine les annonces de revente en cours et les éventuels logements neufs encore sur le marché, compare les prix demandés aux ventes récentes dans le complexe et aux alentours, et effectue les vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu), y compris les éventuelles hypothèques ou annotations et la situation du permis d'habiter du logement. Nous examinons avec vous le contrat de vente et organisons le transfert du titre de propriété au registre foncier. Un achat d'au moins 400 000 USD peut ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement, sous réserve de l'éligibilité du bien, et nous confirmons cette éligibilité avant que vous ne vous engagiez.

Louer à The Residences at Emaar Square

L'emplacement convient aux professionnels travaillant à Altunizade, Ümraniye ou Kadıköy, ainsi qu'aux familles qui recherchent de l'espace et des équipements sur place, avec un centre commercial au pied de l'immeuble. En Turquie, les baux sont généralement signés pour un an ou plus, et les logements peuvent ici être loués meublés ou non meublés selon le propriétaire.

Si vous recherchez un logement à louer, nous sélectionnons les appartements qui correspondent à vos critères, organisons les visites, négocions les conditions avec le propriétaire, préparons le contrat, gérons le dépôt de garantie et l'inventaire, et vous aidons à transférer les comptes d'électricité, d'eau, de gaz et d'internet ainsi qu'à vous enregistrer auprès du gestionnaire de la résidence.

Vendre ou mettre en location votre appartement à The Residences at Emaar Square

Si vous souhaitez vendre ou mettre en location votre logement à The Residences at Emaar Square, nous commençons par une estimation fondée sur les transactions récentes dans le complexe et sur les logements actuellement en concurrence avec le vôtre. Nous commercialisons ensuite le bien en six langues, organisons les visites, présélectionnons acquéreurs et locataires, préparons le contrat et, en cas de vente, gérons le transfert du titre de propriété de bout en bout. Pour les locations, nous nous occupons également du dépôt de garantie, de l'inventaire et de la remise des clés, ce qui facilite la tâche des propriétaires qui vivent à l'étranger.