Kuleli Evleri Lamarin

Maisons familiales au bord du Bosphore à Çengelköy

Kuleli Evleri Lamarin est une résidence exclusive et peu dense à Çengelköy, l'un des villages du Bosphore les plus anciens et les mieux préservés de la rive anatolienne d'Istanbul. Développé par Lamarin Yapı, le projet s'étend sur 14 000 m², dont 40 pour cent consacrés aux espaces verts et aux équipements collectifs, et il s'organise comme une communauté résidentielle soigneusement planifiée plutôt que comme une tour isolée. Six immeubles abritent 48 appartements spacieux ainsi que 11 duplex luxueux en formats 5.5+1 et 4+1, chaque logement étant conçu pour le confort, la vie moderne et la commodité des familles. Cette échelle préserve le caractère intimiste du programme dans un quartier où les grands projets neufs sont rares et où les hauteurs de construction sont strictement encadrées. La construction est achevée, avec des titres de propriété disponibles et l'éligibilité à la citoyenneté turque : une excellente opportunité tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Emplacement et accessibilité

Çengelköy s'étire le long de la rive du Bosphore entre Beylerbeyi et Kandilli, village de jardins de thé en bord d'eau, de restaurants de poisson et de l'emblématique bâtiment Kuleli qui donne son nom au projet. Des ferries relient l'embarcadère de Çengelköy à la rive européenne, tandis que la route côtière mène vers le sud à Üsküdar, où la ligne Marmaray et le métro M5 relient les deux rives de la ville. Altunizade, un peu à l'intérieur des terres, apporte le métro, le groupe hospitalier Acıbadem et l'Université de Marmara, et les autoroutes O-1 et O-2 rejoignent les ponts du 15 Temmuz Şehitler et Fatih Sultan Mehmet. La colline de Çamlıca et sa mosquée s'élèvent derrière le quartier, avec les centres commerciaux Akasya et Emaar Square à proximité et Sabiha Gökçen comme le plus proche des deux aéroports.

Logements et équipements

Les typologies vont des appartements 2+1 et 3+1 aux logements 4+1 et 5+1 et aux unités de type villa, couronnées par 11 duplex en formats 5.5+1 et 4+1 pour les foyers les plus nombreux. Kuleli Evleri Lamarin est bien plus qu'une simple résidence : c'est une communauté autosuffisante et tournée vers la famille. Chaque unité dispose de deux places de stationnement privatives, tandis que les résidents profitent d'une piscine couverte, d'un hammam, d'un sauna, d'un bain de vapeur, d'un centre de remise en forme, d'une salle PlayStation et d'espaces de détente familiaux. Les amateurs de plein air trouveront des terrains de football et de basket-ball, des aires de jeux pour enfants et des espaces réservés aux piétons sur les 40 pour cent du site aménagés en paysage. Le projet dispose également d'une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 et d'un stationnement adapté aux véhicules électriques. Il convient aux familles qui veulent de l'espace et de la verdure sans quitter le Bosphore, ainsi qu'aux acquéreurs qui montent en gamme après un appartement.

Potentiel d'investissement

Les règles de protection le long du Bosphore rendent rares les constructions neuves à Çengelköy : les logements familiaux contemporains et bien gérés arrivent donc peu souvent sur le marché et conservent bien leur valeur face au parc ancien. Les locataires sont généralement des cadres supérieurs, des dirigeants en mobilité et des familles qui recherchent un cadre vert et de faible hauteur avec un accès rapide à Üsküdar et aux ponts, ce qui se traduit par des baux stables et plus longs plutôt que par une forte rotation. Les quartiers du bord de l'eau de la rive anatolienne affichent un long historique de valorisation régulière, et l'achèvement du chantier permet à un propriétaire d'emménager ou de louer immédiatement. Les prix débutent à 550 000 USD, avec 50 pour cent à la signature et le solde sur 12 mois. Lorsqu'une acquisition atteint le seuil officiel de 400 000 USD, elle peut ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement.

Admissible à la citoyenneté turque

• Ce projet est éligible à la citoyenneté lorsque l'achat atteint le seuil officiel de 400 000 USD.
• Nous pouvons vous accompagner dans les démarches de demande de citoyenneté liées à ce bien.