Emaar Square Residences

مساكن منخفضة الارتفاع في Emaar Square في Çamlıca

The Residences at Emaar Square هي الجزء السكني منخفض الارتفاع ضمن Emaar Square، المشروع متعدد الاستخدامات الذي طوّرته Emaar Properties في Çamlıca، بمنطقة Üsküdar على الجانب الآسيوي من إسطنبول. وتصف Emaar أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع يتراوح عدد طوابقها بين خمسة وأربعة عشر طابقاً، تضم إجمالاً 420 منزلاً، تتدرج من وحدات بغرفة نوم واحدة إلى منازل بأربع غرف نوم ووحدات بنتهاوس. ويذكر Skyscraper Center أن الكتل الأربع، من A إلى D، اكتملت عام 2017، فالمباني منجزة ومأهولة.

يجمع المجمع الأوسع بين هذه المنازل وEmaar Square Mall وفندق Address Istanbul ومساكن مخدومة ومساحات مكتبية. وضم فريق التصميم Foster + Partners وArquitectonica وKTGY، وتولت KTGY تطوير المفهوم التصميمي للمبنى السكني المكوّن من 14 طابقاً على الحافة الجنوبية الغربية للموقع. وفي تركيا، تتولى تطوير المشروع الشركة المحلية التابعة لـ Emaar، وهي Emaar Libadiye Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. وتجدر الإشارة إلى أن Bosphorus Brokers شركة وساطة عقارية مستقلة ومرخّصة لا تربطها أي صلة بـ Emaar.

الموقع والمواصلات

يقع المجمع على شارع Libadiye في حي Ünalan بمنطقة Üsküdar، وهي منطقة يسميها معظم الناس ببساطة Çamlıca. ويتم الوصول بالسكك الحديدية عبر محطة Ünalan على خط المترو M4 (Kadıköy-Tavşantepe)، وعبر محطة Uzunçayır على خط المتروبوس الممتد على طريق D-100 (E-5) السريع. وتُعد محطة Bulgurlu على خط M5 (Üsküdar-Çekmeköy) خياراً آخر، مع حافلات تصل إلى المول. وفي Ayrılık Çeşmesi يلتقي خط M4 بقطارات Marmaray التي تعبر تحت البوسفور إلى الجانب الأوروبي.

وبالسيارة، يقع الموقع قرب شارع Bağdat وKadıköy والمداخل المؤدية إلى جسور البوسفور، وهو ما يناسب الأسر التي يعمل أفرادها على جانبي المدينة. والتسوق اليومي والمقاهي والمطاعم على عتبة الباب: إذ يقع Emaar Square Mall مباشرة أسفل الساحة السكنية، ويضم أيضاً حوضاً للأحياء المائية (أكواريوم).

المنازل والمرافق

تذكر Emaar منازل من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم إضافة إلى وحدات البنتهاوس، أي من 1+1 إلى 4+1 بحسب الترميز التركي، بمساحات تبدأ من 83 م². وتستوحي الواجهات طابعها من العمارات السكنية الكلاسيكية في Nişantaşı وشارع Bağdat بدلاً من الأبراج الزجاجية في أجزاء أخرى من المشروع، وتقع المباني فوق المول وموقف السيارات تحت الأرض.

تشمل المرافق المشتركة التي تذكرها Emaar ما يلي:

• نادٍ اجتماعي للسكان
• مسابح داخلية وخارجية
• نادٍ للأطفال ومسبح للأطفال
• استوديوهات للياقة البدنية وصالة رياضية مجهزة بالكامل

شراء شقة في The Residences at Emaar Square

تناسب المنازل العائلات والمهنيين الذين يريدون منزلاً جاهزاً على الجانب الآسيوي مع مول وفندق ومرافق ترفيهية في المجمع نفسه، إلى جانب المشترين الدوليين الذين يعرفون اسم Emaar مسبقاً. ولأن المباني مكتملة، يمكنك أن ترى الوحدة الفعلية وإطلالتها وحالتها وتكاليف تشغيلها قبل أن تلتزم.

عند اطلاعك على الوحدات المعروضة للبيع هنا، تبحث Bosphorus Brokers في إعلانات إعادة البيع الحالية وأي وحدات جديدة لا تزال معروضة في السوق، وتقارن الأسعار المطلوبة بالمبيعات الأخيرة في المجمع وما حوله، وتجري الفحص القانوني لسند الملكية (الطابو)، بما في ذلك أي رهون أو تأشيرات مدوّنة ووضع شهادة الإسكان الخاصة بالوحدة. ونراجع عقد البيع معك ونرتّب نقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري. ويمكن أن يؤهل الشراء بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، بشرط أهلية الوحدة، ونتأكد من هذه الأهلية قبل أن تلتزم.

استئجار شقة في The Residences at Emaar Square

يناسب الموقع المهنيين العاملين في Altunizade أو Ümraniye أو Kadıköy، والعائلات التي تريد مساحة ومرافق داخل الموقع مع مول في الأسفل. وتُوقَّع عقود الإيجار في تركيا عادة لمدة سنة أو أكثر، وقد تُؤجَّر المنازل هنا مفروشة أو غير مفروشة بحسب المالك.

إذا كنت تبحث عن منزل للإيجار، نعدّ قائمة مختصرة بالشقق التي تطابق متطلباتك، وننظم المعاينات، ونتفاوض على الشروط مع المالك، ونعدّ العقد، ونتولى مبلغ التأمين وقائمة المحتويات، ونساعدك على نقل حسابات الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت والتسجيل لدى إدارة الموقع.

بيع شقتك أو تأجيرها في The Residences at Emaar Square

إذا كنت ترغب في بيع منزلك أو تأجيره في The Residences at Emaar Square، نبدأ بتقييم يستند إلى الصفقات الأخيرة في المجمع والمنازل المنافسة لمنزلك حالياً. ثم نسوّق العقار بست لغات، وننظم المعاينات، ونفحص المشترين والمستأجرين، ونعدّ العقد، ونتولى في حالة البيع نقل سند الملكية من البداية حتى النهاية. وفي حالة التأجير، نتولى أيضاً مبلغ التأمين وقائمة المحتويات وتسليم المفاتيح، وهو ما يساعد الملاك المقيمين في الخارج.