Alya Residence Levent

Logements urbains contemporains aux portes de Levent

Alya Residence est un projet résidentiel moderne proche de Levent, le principal quartier financier d'Istanbul, qui propose des appartements contemporains à faible distance du centre d'affaires de la ville. Réalisé par Barış İnşaat avec Şeker GYO, il se dresse à Kağıthane, à Istanbul, sur le fond de vallée devenu le prolongement naturel du corridor de bureaux de Levent et de Maslak. Le programme est compact selon les standards locaux, avec 100 unités réparties entre appartements 1+1 et 2+1 et bureaux à domicile dédiés : il se lit donc comme une résidence gérée plutôt que comme un vaste ensemble. Son positionnement est simple : l'accès au quartier central des affaires à une adresse de Kağıthane, dans un district passé en une décennie de l'industrie légère au résidentiel neuf et aux bureaux créatifs. La construction est achevée et les logements sont prêts à être occupés.

Emplacement et accessibilité

En bordure du corridor de Levent et de Kağıthane sur la rive européenne, le projet est bien relié au reste de la ville par le métro. Kağıthane dispose de sa propre station sur la ligne M7 en direction de Mecidiyeköy et de Mahmutbey, ainsi que sur la ligne M11 qui relie Gayrettepe directement à l'aéroport d'Istanbul, tandis que les stations M2 de Levent et de 4. Levent desservent le quartier financier et Taksim. Le Métrobus se prend à Mecidiyeköy, et les autoroutes O-1 et TEM sont proches pour rejoindre les ponts du Bosphore. Les centres commerciaux Kanyon, Metrocity et Vadistanbul, le pôle hospitalier de Şişli et le parc restauré de Sadabad le long du ruisseau de Kağıthane se trouvent tous dans l'environnement immédiat, dans un district qui mêle désormais immeubles résidentiels neufs et agences de design et de médias.

Logements et équipements

La composition est délibérément urbaine : des appartements 1+1 et 2+1 aux côtés d'unités de bureau à domicile qui peuvent être habitées ou utilisées comme espace de travail, pour un total de 100 adresses. Les intérieurs suivent une prestation contemporaine, avec des séjours ouverts, des cuisines équipées et de généreuses surfaces vitrées afin de tirer le meilleur parti de la lumière du fond de vallée. L'immeuble est exploité selon un modèle de résidence, avec un stationnement sécurisé et des parties communes gérées plutôt que des jardins d'échelle hôtelière, ce qui maintient des charges mensuelles prévisibles. Des logements compacts et bien situés comme ceux-ci conviennent aux jeunes actifs et aux couples qui travaillent à Levent et à Maslak, aux entreprises qui logent du personnel en mission et aux investisseurs en quête d'un appartement facile à louer et peu exigeant en entretien. Pour connaître les disponibilités, les typologies et les prix actuels, contactez Burak Ünal, notre agent immobilier agréé, et regardez notre visite vidéo sur place ci-dessous.

Potentiel d'investissement

La proximité du quartier d'affaires soutient une forte demande locative : Levent et Maslak emploient des dizaines de milliers de cols blancs, et les logements d'une ou deux chambres situés à quelques stations de métro sont le format que les locataires d'entreprise recherchent en premier. Kağıthane est encore en pleine restructuration, et un secteur sur une trajectoire d'amélioration favorise généralement la valorisation du capital en plus des revenus. La livraison immédiate permet de percevoir un loyer sans délai, et les unités de bureau à domicile élargissent le vivier de locataires aux petites entreprises comme aux particuliers. Les prix débutent à 620 000 USD, avec 50 pour cent à la signature et le solde sur six mois. Les acquisitions qui atteignent le seuil officiel de 400 000 USD ouvrent droit à la citoyenneté turque par investissement.

Admissible à la citoyenneté turque

• Ce projet est éligible à la citoyenneté lorsque l'achat atteint le seuil officiel de 400 000 USD.
• Nous pouvons vous accompagner dans les démarches de demande de citoyenneté liées à ce bien.