Avrupa Konutları Güneşli

Un nouveau standard de vie familiale à Güneşli

Avrupa Konutları Güneşli est une vaste communauté résidentielle axée sur la famille, développée par Artaş İnşaat dans le quartier de Güneşli, à Bağcılar, sur la rive européenne d'Istanbul. Édifié sur un terrain d'environ 72 148 m2 pour une capacité de construction de quelque 345 000 m2, le projet livre 1 556 résidences réparties sur 11 blocs, complétées par 24 unités commerciales qui apportent commerces et services au sein de la communauté. La livraison est prévue pour juillet 2027. Artaş İnşaat est l'un des promoteurs les plus reconnus d'Istanbul, et sa marque Avrupa Konutları est réputée pour ses quartiers bien conçus et autonomes. L'ampleur de ce programme permet de vastes aménagements paysagers, de larges espaces sociaux et un véritable esprit de communauté, le positionnant comme un cadre de vie complet plutôt que comme un simple immeuble, dans une partie de la ville en pleine maturation.

Emplacement et accessibilité

Güneşli se trouve au sein de Bağcılar, un district densément connecté de la rive européenne d'Istanbul, situé entre l'autoroute TEM (E-80) et la D-100 (l'ancienne E-5). Cette position à cheval sur deux autoroutes confère à la zone un fort caractère de transit, facilitant les déplacements à travers l'agglomération. Güneşli fait partie du prestigieux corridor Basın Ekspres, un axe désigné dans la planification stratégique d'Istanbul comme zone de services haut de gamme et quartier central des affaires, et l'un des secteurs de bureaux et de commerces à la croissance la plus rapide de la ville. L'accès au métro est assuré par le réseau élargi de Bağcılar, avec des stations proches telles que Mahmutbey desservant les lignes M3 et M7, aux côtés de nombreuses lignes de bus İETT. Les commodités du quotidien, écoles, commerces et santé, sont à portée de main, offrant aux résidents un équilibre entre proximité des affaires et commodité pratique au quotidien, dans un environnement urbain établi et bien desservi.

Logements et équipements

La composition résidentielle est conçue pour convenir à un large éventail d'acquéreurs, allant des logements 1+1 idéaux pour les personnes seules et les jeunes actifs aux appartements 2+1 et 3+1 pour les familles, en passant par de plus grandes résidences premium 4+1 pour ceux qui ont besoin de plus d'espace. Chaque logement est pensé avec de grands balcons, des fenêtres panoramiques et des agencements intérieurs intelligents qui maximisent la lumière naturelle et l'intimité. À travers les 11 blocs, les résidents profitent de vastes espaces paysagers, avec des options de jardin et de balcon aux niveaux inférieurs et des vues dégagées depuis les étages supérieurs. Les riches équipements sociaux du programme et ses généreux espaces ouverts lui donnent des allures de quartier autonome, où les besoins quotidiens sont satisfaits au sein même de la communauté. Associé aux 24 unités commerciales sur site, cela crée un environnement piéton et confortable, taillé pour la vie de famille moderne et la résidence de longue durée.

Potentiel d'investissement

Avrupa Konutları Güneşli présente un profil d'investissement solide, porté par son ampleur, la force de sa marque et son emplacement au sein de l'un des corridors d'affaires montants d'Istanbul. L'axe Basın Ekspres se transforme en un quartier de bureaux et de services de premier plan, ce qui soutient à la fois la demande locative et l'appréciation du capital à long terme pour un parc résidentiel bien situé. La réputation établie d'Artaş İnşaat renforce la confiance des acquéreurs, tandis que la large gamme de logements élargit le bassin de locataires potentiels et de futurs acheteurs. La conception autonome, avec ses unités commerciales sur site et ses riches équipements, accroît l'attrait quotidien et le potentiel locatif. Avec une livraison fixée à juillet 2027, les acquéreurs peuvent entrer à un stade antérieur à l'achèvement dans un district en pleine maturation.

Citoyenneté turque par investissement

• Un achat dans ce projet ne peut appuyer une demande de citoyenneté turque que si le bien concerné remplit les conditions légales : un rapport d'expertise officiel d'au moins 400 000 USD, un paiement passant par le système bancaire turc, une annotation d'interdiction de vente de trois ans sur le titre de propriété et un vendeur qui n'est pas de nationalité étrangère.
• L'éligibilité dépend du logement et de la transaction : elle se vérifie au cas par cas et ne peut pas être présumée pour l'ensemble du projet. En tant qu'agent immobilier, nous vérifions ces points pour le bien qui vous intéresse. Notre guide de la citoyenneté turque par investissement détaille la procédure complète.