Özak Dragos

Maltepe'de 2026 Teslim

Özak Dragos, İstanbul'un Anadolu yakasında, Maltepe'nin rağbet gören Dragos bölgesinde yer alan prestijli, deniz cepheli bir konut projesi olup Marmara Denizi ve Adalar üzerine panoramik manzaralar sunuyor. Özak GYO tarafından yaklaşık 16.000 metrekarelik bir alanda geliştirilen proje; beş bloktan ve 458 daireden oluşuyor, tek yatak odalı tiplerden başlayıp çağdaş tasarım ve yüksek kaliteli malzemelerle bitirilmiş daha büyük aile konutlarına kadar yükseliyor. Proje, Kadıköy ile Sabiha Gökçen Havalimanı arasında işleyen M4 metro hattına yürüme mesafesinde konumlanıyor; yakınından geçmesi planlanan bir sahil tramvay hattı da bulunuyor. Teslimler 2026 için belirlenmiş. Yükseltilmiş bir deniz cephesi konumu, güçlü ulaşım bağlantıları ve hızla gelişen bir lokasyonun birleşimi, Özak Dragos'u hem deniz manzaralı yaşam hem de Maltepe'de uzun vadeli yatırım için cazip bir seçenek haline getiriyor.

Konum ve Ulaşım

Dragos, Maltepe'nin Anadolu kıyısındaki gözde bir yamaç bölgesi olup Marmara Denizi ile Adalar'ın geniş manzaralarını yakalayan yükseltilmiş arsalarıyla biliniyor. Kadıköy ile Sabiha Gökçen Havalimanı arasındaki M4 metrosu yakında geçiyor; Kadıköy ile Maltepe arasında planlanan bir sahil tramvayının da projenin yakınından geçmesi öngörülüyor. Bu da kıyı boyunca uzanan Marmaray banliyö demiryolunu ve iç kesimdeki D-100 karayolunu zaten içeren ulaşım tablosuna katkı sunuyor. Maltepe'nin yedi kilometrelik sahil yürüyüş yolu, plajları ve adalara giden vapur bağlantıları yerel yaşam tarzını tanımlıyor; alışveriş merkezleri, hastaneler ve okullar ise kolay ulaşılabilir mesafede. Sabiha Gökçen Havalimanı'na doğuya doğru rahat bir sürüşle ulaşılıyor. İlçe hızla gelişiyor; yerleşik kıyı semtlerini modern konut projeleriyle harmanlıyor.

Konutlar ve Olanaklar

Özak Dragos'ta dinlence, deniz cephesi konumu etrafında kurgulanmış; başrolde Adalar'a doğru manzarayı çerçeveleyecek şekilde konumlandırılmış iki açık yüzme havuzu ile sakinlere özel bir fitness merkezi yer alıyor. 458 konut 1+1'den başlayıp daha büyük aile dairelerine kadar uzanıyor; beş bloğa yayılmış ve deniz manzarasından en iyi şekilde yararlanan çağdaş, yüksek kaliteli bir standartta bitirilmiş. Peyzajlı alanlar, ortak sosyal mekanlar ve güvenli, kontrollü giriş; farklı hanelere rahat ve kolay bir günlük yaşam sunuyor. Konutların çoğu Marmara ve adalar üzerindeki panoramayı yakalayacak şekilde yönlendirilmiş; bu da projenin belirleyici bir özelliği. Deniz manzaraları, tatil köyü tarzı olanaklar ve geniş bir daire seçeneğinin birleşimi; ailelere, profesyonellere ve küçük eve geçmek isteyenlere olduğu kadar, su kenarında dikkat çekici bir tatil veya kira evi arayan alıcılara da hitap ediyor.

Yatırım Potansiyeli

İstanbul'un Anadolu kıyısındaki deniz manzaralı evler kalıcı bir prim getiriyor; Dragos ise bu kıyı şeridinin en gözde adresleri arasında. Maltepe'nin hızlı gelişimi, iyileşen metro ve tramvay bağlantıları ve sevilen sahili; özellikle 2026'da teslim edilecek simge niteliğindeki bir deniz cepheli proje için hem güçlü kira talebini hem de uzun vadeli değer artışını destekliyor. Marmara ve ada manzaralı daireler; hem oturacak alıcılara hem de tatil ve kira kiracılarına hitap ederek yatırımcılara gelir üretme konusunda esnek seçenekler sunuyor. Buradan yapılan bir alım, Türk vatandaşlığı başvurusunu ancak ilgili bağımsız bölüm yasal şartları karşılıyorsa destekleyebilir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

• Bu projede yapılacak bir alım, yalnızca ilgili taşınmaz yasal şartları karşılıyorsa Türk vatandaşlığı başvurusunda kullanılabilir: en az 400.000 ABD doları tutarında resmi değerleme raporu, bedelin Türk bankacılık sistemi üzerinden ödenmesi, tapuya üç yıl satılmayacağına dair şerh konulması ve satıcının yabancı uyruklu olmaması.
• Uygunluk her bağımsız bölüme ve işleme göre ayrı ayrı belirlenir; projenin tamamı için varsayılamaz. Emlak danışmanınız olarak bu şartları ilgilendiğiniz taşınmaz için kontrol ederiz. Sürecin tamamı yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimizde anlatılıyor.