Özak Dragos

تسليم عام 2026 في Maltepe

Özak Dragos مشروع سكني راقٍ بواجهة بحرية في منطقة Dragos المرغوبة ضمن Maltepe، على الجانب الآسيوي من إسطنبول، يقدّم إطلالات بانورامية على بحر مرمرة وجزر الأميرات. ويطوّره Özak GYO على مساحة تناهز 16,000 متر مربع، ويتألف من خمس كتل و458 شقة، تبدأ من تصاميم بغرفة نوم واحدة وترتفع إلى منازل عائلية أكبر مشطّبة بتصميم عصري ومواد عالية الجودة. ويقع المشروع على مسافة مشي من خط المترو M4 الممتد بين Kadıköy ومطار Sabiha Gökçen، مع مسار ترام ساحلي مزمع أن يمر على مقربة. ومن المقرر أن يجري التسليم عام 2026. ويجعل المزيج بين الموقع المرتفع المطل على البحر والروابط القوية للنقل والموقع السريع التحسّن مشروع Özak Dragos خياراً مقنعاً للعيش بإطلالة بحرية وللاستثمار طويل الأمد في Maltepe على حد سواء.

الموقع والمواصلات

Dragos جيب تلّي ثمين في Maltepe على الساحل الآسيوي، يُعرف بقطع أراضيه المرتفعة التي تلتقط إطلالات واسعة على بحر مرمرة وجزر الأميرات. ويمر خط المترو M4 بين Kadıköy ومطار Sabiha Gökçen على مقربة، ومن المزمع أن يمر ترام ساحلي بين Kadıköy وMaltepe قرب المشروع، ما يضيف إلى مشهد نقل يشمل بالفعل سكة Marmaray للضواحي على طول الساحل وطريق D-100 السريع في الداخل. وتحدد ممشى Maltepe البحري الممتد سبعة كيلومترات وشواطئها وروابط العبّارات إلى الجزر نمط الحياة المحلي، فيما تقع مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس في متناول سهل. ويقع مطار Sabiha Gökçen على مسافة قيادة سهلة شرقاً. وتتطور المنطقة بسرعة، مازجةً بين الأحياء الراسخة على الواجهة البحرية والمشاريع السكنية الحديثة.

الوحدات والمرافق

يتمحور الترفيه في Özak Dragos حول بيئته البحرية، ويتصدّره مسبحان خارجيان موضوعان بحيث يؤطّران الإطلالات باتجاه جزر الأميرات، إلى جانب مركز لياقة بدنية مخصص للسكان. وتبدأ المنازل الـ458 من تصميم ⁦1+1⁩ وتمتد إلى شقق عائلية أكبر، موزعة على خمس كتل ومشطّبة بمعيار عصري عالي الجودة يستثمر الإطلالة البحرية. وتدعم الأرض المنسقة والفضاءات الاجتماعية المشتركة والدخول الآمن المُتحكَّم به حياة يومية سهلة ومريحة لمزيج من الأسر. وقد وُجّه كثير من المساكن لالتقاط البانوراما على مرمرة والجزر، وهو ملمح مميز للمشروع. ويلائم المزج بين الإطلالات البحرية والمرافق الفخمة والخيار الواسع من التصاميم العائلات والمهنيين والباحثين عن مسكن أصغر على السواء، فضلاً عن المشترين الباحثين عن منزل مميز للعطلات أو للإيجار على ضفاف الماء.

إمكانات الاستثمار

تحظى المنازل ذات الإطلالة البحرية على الساحل الآسيوي لإسطنبول بعلاوة سعرية متينة، وتُعد Dragos من أكثر العناوين رغبةً على هذا الامتداد من الساحل. ويدعم التطور السريع لـMaltepe وتحسّن روابط المترو والترام وواجهتها البحرية المحبوبة طلباً إيجارياً قوياً ونمواً رأسمالياً طويل الأمد على السواء، خصوصاً لمشروع بارز على الواجهة البحرية يُسلَّم عام 2026. وتجتذب الشقق المطلة على مرمرة والجزر المالكين المقيمين ومستأجري العطلات والإيجار، ما يمنح المستثمرين خيارات مرنة لتوليد الدخل. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Özak Dragos، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.