Dünya Şehir Maltepe

جاهز للسكن في Maltepe

Dunya Sehir Maltepe مشروع سكني من Dunya Sehir على الجانب الآسيوي من إسطنبول، يقع في منطقة Maltepe بإطلالات على البحر وجزر الأميرات. يمتد على نحو 26,000 متر مربع، ويقدّم المشروع قرابة 808 منازل عبر تسعة مبانٍ يرتفع بعضها حتى اثني عشر طابقًا. وتُطرح الشقق بتصاميم من ⁦1+1⁩ حتى ⁦4+1⁩، بمساحات من نحو 68 إلى 230 مترًا مربعًا لتلائم مروحةً واسعة من الأسر. وتجمع Maltepe بين محيط ساحلي وروابط نقل قوية على طول الشاطئ الأناضولي، بالقرب من التسوق والمدارس والرعاية الصحية. ويُسلَّم كمجتمع جاهز، ويستهدف المشروع العائلات والمستثمرين الباحثين عن حياة ساحلية عصرية. وتعظّم مبانيه المرتفعة الإطلالات على بحر مرمرة والجزر، مما يمنح كثيرًا من المنازل مشهدًا يميّز المشروع في جزء سريع النمو من إسطنبول.

الموقع والمواصلات

تمتد Maltepe على الساحل الشمالي لبحر مرمرة على الجانب الآسيوي من إسطنبول، واقعةً بين Kadikoy غربًا وKartal شرقًا. وتُخدَم المنطقة جيدًا بخط مترو M4 الذي تربطها محطاته على طول طريق D-100 السريع بسرعة بـKadikoy وسائر أحياء الأناضول، فيما يصل خط Marmaray القريب تحت البوسفور نحو الجانب الأوروبي. ويدعم طريق D-100 والطرق الساحلية القيادة، فيما تصل العبّارات من الشاطئ إلى جزر الأميرات. ومن أبرز معالمها ساحل Maltepe الطويل وحديقتها الشاطئية الكبيرة المستصلحة من البحر، وتكمّلها وجهات التسوق والمدارس والمستشفيات في أنحاء المنطقة. ويمنح هذا المزيج من المرافق الساحلية والوصول الموثوق بالسكك الحديدية والطرق هذا الموقع جاذبيةً في نمط الحياة وربطًا عمليًا يوميًا.

الوحدات والمرافق

يقدّم المشروع قرابة 808 منازل عبر تسعة مبانٍ يصل ارتفاعها حتى اثني عشر طابقًا، بتصاميم من ⁦1+1⁩ حتى ⁦4+1⁩ ومساحات تتراوح من نحو 68 إلى 230 مترًا مربعًا، بما يستوعب الجميع من الأزواج إلى العائلات الكبيرة. وتأتي الشقق مجهّزةً جيدًا، إذ تتميّز بخزائن مطبخ وحمّام مدمجة وخزائن ملابس واسعة وحزمة أجهزة كاملة تشمل فرنًا وموقدًا وشفّاطًا وميكروويف وغسّالة صحون. وتضيف الأرض المنسّقة مسابح ومناطق خضراء، فيما يجلب مركز تسوق متكامل التجزئة مباشرةً إلى المجتمع. ويدعم المحيط الآمن المُدار والمواقف الرحبة اليُسر اليومي، فيما رُتّبت المباني المرتفعة لتعظيم الإطلالات على البحر وجزر الأميرات. ويقدّم هذا المزج من الديكورات الجاهزة للسكن والتجزئة داخل الموقع ومرافق الترفيه حياةً عائليةً مريحة قليلة الصيانة على مقربة يسيرة من الساحل.

إمكانات الاستثمار

يقدّم Dunya Sehir Maltepe حجةً استثماريةً قوية تجمع بين عنوان ساحلي على الجانب الآسيوي، وإطلالات على البحر والجزر، ومركز تسوق متكامل يضيف يُسرًا يوميًا وجاذبيةً للمستأجرين. وتقلّل الشقق المجهّزة بالكامل والمسابح والمساحات الخضراء داخل الموقع جهد الانتقال وتوسّع الجاذبية الإيجارية عبر أنواع الأسر. ويعزّز نمو Maltepe المتواصل والوصول الموثوق عبر المترو وMarmaray والشاطئ الشعبي كلًّا من الطلب الإيجاري وآفاق إعادة البيع. ويتيح التسليم الجاهز للمالكين السكن أو التأجير دون انتظار. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Dunya Sehir Maltepe، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.