Seba Flats

Kağıthane 区 Cendere 谷地的双楼住宅

Seba Flats（亦以 Seba Flats Cendere 之名推广）是位于伊斯坦布尔 Kağıthane 区 Hamidiye 街区 Cendere Caddesi 的住宅项目。项目由 1993 年成立的伊斯坦布尔开发商 Seba İnşaat 开发建设，建筑设计署名为 TİBA Mimarlık。项目由两栋 13 层楼宇组成，每栋 101 套住宅，共计 202 套公寓，占地约 10,040 m²，建筑面积约 36,845 m²。

Seba 将 Seba Flats 列为其已完工的住宅项目之一。交房原定于 2018 年底至 2019 年间进行，目前两栋楼均已竣工并有人入住。

地理位置与交通

Cendere Caddesi 沿 Cendere 谷地延伸，连接 Kağıthane 中心与 Ayazağa，靠近 Vadistanbul 开发项目。Vadistanbul 购物中心距项目约 1 公里，项目直接连通 TEM 高速公路（O-2），向东通往 Fatih Sultan Mehmet 大桥，向西通往欧洲一侧的外围城区。

轨道交通经由 Seyrantepe。Seyrantepe 站是 M2 地铁线一条短支线的终点站，F3 缆索铁路连接 Seyrantepe 与 Vadistanbul。乘坐 M2 线可向北前往 Maslak，或向南前往 Levent、Gayrettepe、Şişli 和 Taksim。

许多居民工作所在的 Levent 和 Maslak 商务区，无论驾车还是乘地铁都可便捷抵达，而 Vadistanbul 的办公楼和商铺则在家门口又增添了一处就业与休闲中心。

户型与配套设施

项目提供 1+1、2+1、3+1 和 4+1 户型，面积约 75 m² 至 270 m²。宣传资料介绍住宅均带有专属露台或花园，地块约 40% 规划为绿地。

底层的泳池和社交区将两栋楼连为一体。项目列出的其他设施包括：

• 健身房、桑拿房和按摩浴池
• 咖啡馆
• 儿童游乐区
• 私人停车场
• 闭路电视监控和 24 小时安保

在 Seba Flats 购房

买家包括在 Maslak、Levent 或 Vadistanbul 办公区工作的年轻专业人士，希望入住带泳池和户外空间的较新楼盘的情侣和家庭，以及将房屋出租给周边商务区租客的投资者。由于楼宇已经竣工，您可以在议定价格之前实地查看具体单位、其景观朝向以及公共区域的状况。

当您考虑这里的在售房源时，Bosphorus Brokers 会搜寻当前的二手房源，将挂牌价与本项目及 Cendere 和 Ayazağa 其他楼盘的近期成交价进行比较，并对地契（Tapu）进行尽职调查，包括产权类型、是否存在抵押或附注，以及大楼的入住许可（iskan）。随后，我们会拟定买卖合同，在外国买家需要时安排估价报告，并在土地登记处办理地契过户。

在 Seba Flats 租房

租客通常是在 Maslak、Levent、Kağıthane 或 Vadistanbul 工作、希望入住配套齐全且可快速上高速公路的较新公寓的人士，此外还有情侣和小家庭。业主出租的房屋既有带家具的，也有不带家具的，通常签订年度合同。

如果您正在 Seba Flats 寻找出租公寓，我们会根据您的预算、面积和楼层偏好准备候选房源清单，安排看房，在您签约前审核租约，商定押金条款，并协助您以您的名义开通电、水、天然气和网络。

在 Seba Flats 出售或出租您的公寓

如果您在任一栋楼拥有住宅并希望出售或出租，我们会首先进行估价，将您的单位与本项目及整个 Cendere 地区的近期交易和当前房源进行比较，并考虑面积、楼层、露台或花园以及景观。

随后，我们会以六种语言向本地及国际买家和租客推广您的房产，组织看房，筛选申请人，并拟定买卖合同或租约。如为出售，我们会备齐土地登记处所需的文件，并陪同您完成地契过户；如为出租，我们会核查租客背景，制作物品清单，并在交房时为您提供支持。Bosphorus Brokers 是一家独立的持牌经纪公司，代表客户行事，而非代表开发商。