Seba Flats

Жилой комплекс из двух корпусов в долине Cendere, Kağıthane

Seba Flats, который также продвигается под названием Seba Flats Cendere, — жилой проект на Cendere Caddesi в квартале Hamidiye района Kağıthane в Стамбуле. Его разработала и построила стамбульская компания Seba İnşaat, основанная в 1993 году; автором архитектуры указано бюро TİBA Mimarlık. Комплекс состоит из двух 13-этажных корпусов по 101 квартире в каждом, то есть всего 202 квартиры, на участке около 10 040 м² с общей строительной площадью примерно 36 845 м².

Seba включает Seba Flats в список своих завершённых жилых проектов. Сдача была запланирована на конец 2018 года с продолжением в 2019 году; сейчас оба корпуса построены и заселены.

Расположение и транспорт

Cendere Caddesi проходит по долине Cendere между центром Kağıthane и Ayazağa, рядом с комплексом Vadistanbul. Торговый центр Vadistanbul находится примерно в 1 км от проекта, а с участка есть прямой выезд на автомагистраль TEM (O-2), которая ведёт на восток к мосту Fatih Sultan Mehmet и на запад к периферийным районам европейской стороны.

Рельсовый транспорт доступен через Seyrantepe. Станция Seyrantepe — конечная короткого ответвления линии метро M2, а фуникулёр F3 связывает Seyrantepe с Vadistanbul. По линии M2 можно доехать на север до Maslak или на юг до Levent, Gayrettepe, Şişli и Taksim.

Деловые районы Levent и Maslak, где работают многие жители, легко досягаемы на машине или на метро, а офисы и магазины Vadistanbul образуют ещё один центр работы и досуга прямо по соседству.

Квартиры и инфраструктура

В проекте представлены планировки 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью примерно от 75 до 270 м². Согласно рекламным материалам, у квартир есть собственная терраса или сад, а около 40 процентов участка отведено под зелёные зоны.

Корпуса соединяет зона с бассейном и общественными пространствами на первом этаже. Среди других удобств проекта указаны:

• фитнес-зал, сауна и джакузи
• кафе
• детская игровая площадка
• собственная парковка
• видеонаблюдение и круглосуточная охрана

Покупка квартиры в Seba Flats

Среди покупателей — молодые специалисты, работающие в Maslak, Levent или в офисах Vadistanbul, пары и семьи, которым нужен более новый дом с бассейном и открытым пространством, а также инвесторы, сдающие жильё арендаторам из соседних деловых районов. Поскольку корпуса построены, вы можете осмотреть конкретную квартиру, вид из окон и состояние общих зон до того, как согласовать цену.

Когда вы рассматриваете квартиры на продажу в этом комплексе, Bosphorus Brokers изучает актуальные предложения вторичного рынка, сравнивает запрашиваемые цены с недавними сделками в проекте и в других комплексах Cendere и Ayazağa и проводит юридическую проверку тапу, включая вид права собственности, наличие ипотеки или отметок в реестре и разрешение на ввод здания в эксплуатацию (iskan). Затем мы готовим договор купли-продажи, заказываем отчёт об оценке, если он нужен иностранному покупателю, и занимаемся переоформлением тапу в управлении земельного кадастра.

Аренда квартиры в Seba Flats

Арендаторы — как правило, люди, работающие в Maslak, Levent, Kağıthane или Vadistanbul, которым нужна более новая квартира с инфраструктурой на территории и быстрым выездом на автомагистраль, а также пары и небольшие семьи. Владельцы сдают как меблированные, так и немеблированные квартиры, обычно по договорам на год.

Если вы хотите снять квартиру в Seba Flats, мы подготовим подборку с учётом вашего бюджета, нужной площади и предпочтений по этажу, организуем просмотры, проверим договор аренды до подписания, согласуем условия депозита и поможем подключить электричество, воду, природный газ и интернет на ваше имя.

Продажа или сдача в аренду вашей квартиры в Seba Flats

Если у вас есть квартира в одном из корпусов и вы хотите продать её или сдать в аренду, мы начнём с оценки, сравнив ваш объект с недавними сделками и текущими предложениями в проекте и в целом по Cendere, с учётом площади, этажа, террасы или сада и вида.

Затем мы продвигаем объект на шести языках среди местных и иностранных покупателей и арендаторов, организуем просмотры, проверяем кандидатов и готовим договор купли-продажи или аренды. При продаже мы собираем документы, которые требует земельный кадастр, и сопровождаем вас при переоформлении тапу; при сдаче в аренду проверяем рекомендации, составляем опись имущества и помогаем при передаче квартиры. Bosphorus Brokers — независимое лицензированное агентство недвижимости, которое действует в интересах своих клиентов, а не застройщика.