Seba Flats

مشروع سكني من مبنيين في وادي Cendere بمنطقة Kağıthane

يُعد Seba Flats، الذي يُسوَّق أيضاً باسم Seba Flats Cendere، مشروعاً سكنياً على شارع Cendere في حي Hamidiye بمنطقة Kağıthane في إسطنبول. وقد طوّرته وشيّدته شركة Seba İnşaat، وهي شركة تطوير عقاري من إسطنبول تأسست عام 1993، فيما يُنسب التصميم المعماري إلى TİBA Mimarlık. ويتألف المشروع من مبنيين من 13 طابقاً يضم كل منهما 101 منزل، أي 202 شقة إجمالاً، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 10,040 م² بمساحة بناء تقارب 36,845 م².

تُدرج Seba مشروع Seba Flats ضمن مشاريعها السكنية المكتملة. وكان التسليم مقرراً في نهاية عام 2018 وخلال عام 2019، وقد اكتمل المبنيان الآن وأصبحا مأهولين.

الموقع والمواصلات

يمتد شارع Cendere على طول وادي Cendere بين وسط Kağıthane وAyazağa، بالقرب من مشروع Vadistanbul. ويبعد مركز التسوق Vadistanbul نحو 1 كم عن المشروع، ويتمتع الموقع باتصال مباشر بطريق TEM السريع (O-2)، الذي يؤدي شرقاً إلى جسر Fatih Sultan Mehmet وغرباً نحو المناطق الخارجية من الجانب الأوروبي.

أما الوصول بالسكك الحديدية فيتم عبر Seyrantepe. فمحطة Seyrantepe هي نهاية فرع قصير من خط المترو M2، ويربط خط الفونيكولار F3 بين Seyrantepe وVadistanbul. ومن خط M2 يمكنكم التنقل شمالاً إلى Maslak أو جنوباً إلى Levent وGayrettepe وŞişli وTaksim.

تقع منطقتا الأعمال Levent وMaslak، حيث يعمل كثير من السكان، على مسافة يسيرة بالسيارة أو المترو، فيما تضيف المكاتب والمتاجر في Vadistanbul مركزاً آخر للعمل والترفيه على مقربة من الباب.

المساكن والمرافق

يقدم المشروع تصاميم 1+1 و2+1 و3+1 و4+1، بمساحات تتراوح بين نحو 75 م² و270 م². وتصف المواد التسويقية المنازل بأن لكل منها شرفة أو حديقة خاصة، كما خُصص نحو 40 في المئة من قطعة الأرض للمساحات الخضراء.

تربط منطقة المسبح والمساحة الاجتماعية في الطابق الأرضي بين المبنيين. وتشمل المرافق الأخرى المدرجة للمشروع:

• غرفة لياقة بدنية وساونا وجاكوزي
• مقهى
• منطقة لعب للأطفال
• موقف سيارات خاص
• مراقبة بكاميرات CCTV وأمن على مدار 24 ساعة

الشراء في Seba Flats

يضم المشترون مهنيين شباباً يعملون في Maslak أو Levent أو مكاتب Vadistanbul، وأزواجاً وعائلات يريدون مبنى أحدث بمسبح ومساحات خارجية، ومستثمرين يؤجرون لمستأجرين من مناطق الأعمال القريبة. ولأن المبنيين مكتملان، يمكنكم معاينة الوحدة المحددة وإطلالتها وحالة المناطق المشتركة قبل الاتفاق على السعر.

عندما تبحثون عن وحدات معروضة للبيع هنا، تبحث Bosphorus Brokers في إعلانات إعادة البيع الحالية، وتقارن الأسعار المطلوبة بأحدث المبيعات في المشروع وفي مشاريع أخرى في Cendere وAyazağa، وتجري التدقيق القانوني على سند الملكية (الطابو)، بما في ذلك نوع الملكية وأي رهن أو شرح مدوّن ورخصة الإشغال (iskan) الخاصة بالمبنى. ثم نُعدّ عقد البيع، ونرتب تقرير التقييم العقاري عندما يحتاجه المشتري الأجنبي، ونتولى نقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري.

الإيجار في Seba Flats

يكون المستأجرون عادةً من العاملين في Maslak أو Levent أو Kağıthane أو Vadistanbul ممن يريدون شقة أحدث بمرافق داخل الموقع ووصولاً سريعاً إلى الطريق السريع، إلى جانب الأزواج والعائلات الصغيرة. ويؤجر الملاك منازل مفروشة وغير مفروشة، عادةً بعقود سنوية.

إذا كنتم تبحثون عن شقة للإيجار في Seba Flats، نُعدّ قائمة مختصرة تناسب ميزانيتكم وتفضيلاتكم من حيث المساحة والطابق، وننظّم المعاينات، ونراجع عقد الإيجار قبل التوقيع، ونتفق على شروط مبلغ التأمين، ونساعدكم في تفعيل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي والإنترنت باسمكم.

بيع شقتكم أو تأجيرها في Seba Flats

إذا كنتم تملكون منزلاً في أي من المبنيين وترغبون في بيعه أو تأجيره، نبدأ بتقييم يقارن وحدتكم بأحدث الصفقات والإعلانات الحالية في المشروع وفي منطقة Cendere الأوسع، مع مراعاة المساحة والطابق والشرفة أو الحديقة والإطلالة.

ثم نسوّق العقار بست لغات للمشترين والمستأجرين المحليين والدوليين، وننظّم المعاينات، ونفحص المتقدمين، ونُعدّ عقد البيع أو عقد الإيجار. وفي حالة البيع، نجمع المستندات التي تطلبها دائرة السجل العقاري ونرافقكم خلال نقل سند الملكية؛ وفي حالة التأجير، نتحقق من المراجع، ونُعدّ قائمة جرد المحتويات، وندعمكم عند التسليم. وتُعد Bosphorus Brokers شركة وساطة عقارية مستقلة ومرخّصة تعمل لصالح عملائها، لا لصالح المطوّر.