Seba Flats

Une résidence de deux immeubles dans la vallée de Cendere, Kağıthane

Seba Flats, également commercialisé sous le nom de Seba Flats Cendere, est un projet résidentiel situé sur Cendere Caddesi, dans le quartier de Hamidiye à Kağıthane, Istanbul. Il a été développé et construit par Seba İnşaat, un promoteur stambouliote fondé en 1993, l'architecture étant attribuée à TİBA Mimarlık. L'ensemble se compose de deux immeubles de 13 étages comptant chacun 101 logements, soit 202 appartements au total, sur un terrain d'environ 10 040 m² pour quelque 36 845 m² de surface construite.

Seba classe Seba Flats parmi ses projets résidentiels achevés. Les livraisons étaient prévues à partir de fin 2018 et jusqu'en 2019, et les deux immeubles sont aujourd'hui terminés et habités.

Emplacement et transports

Cendere Caddesi longe la vallée de Cendere entre le centre de Kağıthane et Ayazağa, à proximité de l'ensemble Vadistanbul. Le centre commercial Vadistanbul se trouve à environ 1 km du projet, et le site dispose d'un accès direct à l'autoroute TEM (O-2), qui mène à l'est vers le pont Fatih Sultan Mehmet et à l'ouest vers les districts périphériques de la rive européenne.

L'accès ferroviaire se fait par Seyrantepe. La station Seyrantepe est le terminus d'une courte branche de la ligne de métro M2, et le funiculaire F3 relie Seyrantepe à Vadistanbul. Depuis la M2, vous pouvez rejoindre Maslak au nord, ou Levent, Gayrettepe, Şişli et Taksim au sud.

Les quartiers d'affaires de Levent et de Maslak, où travaillent de nombreux résidents, sont tous deux facilement accessibles par la route ou en métro, et les bureaux et commerces de Vadistanbul offrent un autre pôle d'emploi et de loisirs à deux pas.

Logements et équipements

Le projet propose des configurations 1+1, 2+1, 3+1 et 4+1, avec des surfaces d'environ 75 m² à 270 m². Les supports commerciaux présentent les logements comme disposant chacun d'une terrasse ou d'un jardin, et environ 40 % du terrain est réservé aux espaces verts.

Une piscine et un espace de convivialité au rez-de-chaussée relient les deux immeubles. Parmi les autres équipements annoncés pour le projet figurent :

• une salle de fitness, un sauna et un jacuzzi
• un café
• une aire de jeux pour enfants
• un parking privé
• une vidéosurveillance et une sécurité 24 h/24

Acheter un appartement à Seba Flats

Parmi les acheteurs figurent de jeunes actifs travaillant à Maslak, à Levent ou dans les bureaux de Vadistanbul, des couples et des familles qui souhaitent un immeuble récent avec piscine et espace extérieur, ainsi que des investisseurs qui louent à des locataires issus des quartiers d'affaires voisins. Les immeubles étant achevés, vous pouvez visiter le logement exact et apprécier sa vue ainsi que l'état des parties communes avant de convenir d'un prix.

Lorsque vous consultez les biens à vendre ici, Bosphorus Brokers recherche les annonces de revente actuelles, compare les prix demandés avec les ventes récentes dans le projet et dans d'autres programmes de Cendere et d'Ayazağa, et effectue les vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu) : type de propriété, éventuelles hypothèques ou annotations, et permis d'habitation (iskan) de l'immeuble. Nous préparons ensuite le contrat de vente, faisons établir un rapport d'expertise lorsqu'un acheteur étranger en a besoin, et gérons le transfert du titre de propriété au bureau du cadastre.

Louer un appartement à Seba Flats

Les locataires sont généralement des personnes travaillant à Maslak, Levent, Kağıthane ou Vadistanbul qui souhaitent un appartement récent avec des équipements sur place et un accès rapide à l'autoroute, ainsi que des couples et de petites familles. Les propriétaires louent des logements meublés comme non meublés, généralement avec des baux d'un an.

Si vous cherchez un appartement à louer à Seba Flats, nous établissons une sélection adaptée à votre budget, à la surface et à l'étage souhaités, organisons les visites, examinons le bail avant votre signature, convenons des conditions du dépôt de garantie, et vous aidons à ouvrir à votre nom les contrats d'électricité, d'eau, de gaz naturel et d'internet.

Vendre ou mettre en location votre appartement à Seba Flats

Si vous êtes propriétaire d'un logement dans l'un des deux immeubles et souhaitez le vendre ou le louer, nous commençons par une estimation qui compare votre bien aux transactions récentes et aux annonces actuelles du projet et de l'ensemble du secteur de Cendere, en tenant compte de la surface, de l'étage, de la terrasse ou du jardin et de la vue.

Nous commercialisons ensuite le bien en six langues auprès d'acheteurs et de locataires locaux et internationaux, organisons les visites, vérifions les candidats et préparons le contrat de vente ou le bail. Pour une vente, nous réunissons les documents exigés par le cadastre et vous accompagnons jusqu'au transfert du titre de propriété ; pour une location, nous vérifions les références, établissons un inventaire et vous assistons lors de la remise des clés. Bosphorus Brokers est une agence immobilière indépendante et agréée qui agit pour ses clients, et non pour le promoteur.