Seba Flats

Kağıthane Cendere Vadisi'nde İki Bloklu Konut Projesi

Seba Flats Cendere adıyla da pazarlanan Seba Flats, İstanbul Kağıthane'nin Hamidiye Mahallesi'nde, Cendere Caddesi üzerinde yer alan bir konut projesidir. Proje, 1993'te kurulan İstanbul merkezli geliştirici Seba İnşaat tarafından geliştirilmiş ve inşa edilmiştir; mimarisi TİBA Mimarlık'a atfedilir. Proje, her birinde 101 konut bulunan 13 katlı iki bloktan oluşur ve yaklaşık 10.040 m² arsa üzerinde, yaklaşık 36.845 m² inşaat alanıyla toplam 202 daire sunar.

Seba, bu projeyi tamamlanmış konut projeleri arasında gösterir. Teslimlerin 2018 sonunda başlayıp 2019 içinde sürmesi planlanmıştı; her iki blok da artık tamamlanmıştır ve içlerinde oturulmaktadır.

Konum ve Ulaşım

Cendere Caddesi, Kağıthane merkezi ile Ayazağa arasında Cendere vadisi boyunca uzanır ve Vadistanbul projesine yakındır. Vadistanbul alışveriş merkezi projeye yaklaşık 1 km uzaklıktadır; arazinin, doğuda Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne, batıda Avrupa Yakası'nın dış ilçelerine uzanan TEM otoyoluna (O-2) doğrudan bağlantısı vardır.

Raylı sistem erişimi Seyrantepe üzerindendir. Seyrantepe istasyonu, M2 metro hattının kısa bir kolunun son durağıdır; F3 füniküler hattı ise Seyrantepe'yi Vadistanbul'a bağlar. M2 ile kuzeyde Maslak'a, güneyde Levent, Gayrettepe, Şişli ve Taksim'e gidebilirsiniz.

Pek çok sakinin çalıştığı Levent ve Maslak iş bölgelerine karayolu veya metroyla kolayca ulaşılır; Vadistanbul'daki ofisler ve mağazalar da hemen yakında bir iş ve sosyal yaşam merkezi daha oluşturur.

Konutlar ve Olanaklar

Projede yaklaşık 75 m² ile 270 m² arasında değişen büyüklüklerde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 plan tipleri bulunur. Tanıtım materyallerinde konutların kendi terası ya da bahçesi olduğu belirtilir; arsanın yaklaşık yüzde 40'ı yeşil alana ayrılmıştır.

Zemin kattaki havuz ve sosyal alan iki bloğu birbirine bağlar. Proje için sıralanan diğer olanaklar şunlardır:

• fitness salonu, sauna ve jakuzi
• kafe
• çocuk oyun alanı
• özel otopark
• kamera (CCTV) ile izleme ve 24 saat güvenlik

Seba Flats Projesinde Daire Satın Almak

Alıcılar arasında Maslak, Levent veya Vadistanbul ofislerinde çalışan genç profesyoneller, havuzu ve açık alanı olan daha yeni bir bina isteyen çiftler ve aileler ile yakındaki iş bölgelerinden kiracılara kiralamak üzere alım yapan yatırımcılar bulunur. Bloklar tamamlanmış olduğundan, fiyatta anlaşmadan önce dairenin kendisini, manzarasını ve ortak alanların durumunu görebilirsiniz.

Buradaki satılık dairelere baktığınızda Bosphorus Brokers olarak güncel ikinci el ilanları tarar, talep edilen fiyatları projedeki ve diğer Cendere ve Ayazağa projelerindeki son satışlarla karşılaştırır ve tapunun mülkiyet türü, varsa ipotek veya şerhler ile binanın iskânı (yapı kullanma izni) dahil olmak üzere ayrıntılı hukuki incelemesini yaparız. Ardından satış sözleşmesini hazırlar, yabancı bir alıcının ihtiyaç duyduğu durumlarda değerleme raporunu ayarlar ve tapu müdürlüğündeki tapu devrini yürütürüz.

Seba Flats Projesinde Daire Kiralamak

Kiracılar genellikle Maslak, Levent, Kağıthane veya Vadistanbul'da çalışan, site içi olanakları ve otoyola hızlı erişimi olan daha yeni bir daire isteyen kişilerin yanı sıra çiftler ve küçük ailelerdir. Mülk sahipleri hem eşyalı hem eşyasız daireleri, genellikle yıllık sözleşmelerle kiraya verir.

Seba Flats projesinde kiralık daire arıyorsanız bütçenize, istediğiniz büyüklüğe ve kat tercihlerinize uygun bir kısa liste hazırlar, gösterimler ayarlar, imzalamadan önce kira sözleşmesini inceler, depozito koşullarını netleştirir ve elektrik, su, doğalgaz ve internet aboneliklerini adınıza açtırmanıza yardımcı oluruz.

Seba Flats Projesindeki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Bloklardan birinde eviniz varsa ve satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız, işe büyüklük, kat, teras veya bahçe ve manzarayı dikkate alarak dairenizi projedeki ve daha geniş Cendere bölgesindeki son işlemler ve güncel ilanlarla karşılaştıran bir değerlemeyle başlarız.

Ardından mülkü yerli ve yabancı alıcı ve kiracılara altı dilde pazarlar, gösterimler düzenler, adayları değerlendirir ve satış sözleşmesini ya da kira sözleşmesini hazırlarız. Satışta tapu müdürlüğünün istediği belgeleri toplar ve tapu devri boyunca size eşlik ederiz; kiralamada referansları kontrol eder, demirbaş listesi hazırlar ve teslim sırasında size destek oluruz. Bosphorus Brokers, geliştirici firma adına değil, müşterileri adına hareket eden bağımsız ve lisanslı bir emlak danışmanlık firmasıdır.