Kemer Country

Göktürk'te Golf Sahalı Villa Sitesi

Kemer Country, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda, Eyüpsultan ilçesine bağlı Göktürk'te bir golf sahasının çevresinde konumlanan villalar, sıra evler ve az katlı konak tarzı apartmanlardan oluşan güvenlikli bir sitedir. Esat Edin tarafından kurulan Kemer Yapı ve Turizm A.Ş. tarafından geliştirilmiştir ve İstanbul'a kapalı site yaşamını getiren projelerden biri olarak yaygın biçimde anılır. Konsept 1986'ya dayanır, ilk etap 1992'de tamamlanmıştır ve site o zamandan bu yana Su Evleri villaları gibi sonraki eklerle etaplar hâlinde büyümüştür.

Kemer Country'yi pek çok tasarımcı şekillendirmiştir. Archnet, planlamacı olarak Esat Edin'i gösterir; ABD'li Duany Plater-Zyberk & Company ve Torti Gallas ofisleri planın ve konutların çeşitli etapları üzerinde çalışmış, Türk mimar Cemal Mutlu ise sosyal merkezi, Kemerboyu Konakları'nı ve Lale Kasrı'nı tasarlamıştır. Sitede yaklaşık 4.000 kişi yaşar. Bosphorus Brokers, geliştirici firma ya da onun satış ofisi değil, bağımsız ve lisanslı bir emlak danışmanlık firmasıdır.

Konum ve Ulaşım

Kemer Country, Belgrad Ormanı'nın kenarında, bölgeye adını veren Osmanlı dönemi su kemerlerinin yakınında yer alır. Göktürk ve komşusu Kemerburgaz, Gayrettepe ile İstanbul Havalimanı arasındaki M11 metro hattı üzerindedir ve her ikisinde de istasyon bulunur; böylece havalimanına ve Gayrettepe'ye raylı sistemle ulaşılabilir. Hat, Gayrettepe'de Levent ve Maslak yönüne giden M2 metro hattına bağlanır. Karayoluyla Göktürk, Kemerburgaz üzerinden TEM otoyoluna bağlanır.

Konutlar ve Olanaklar

Kemer Country, farklı dönemlerde inşa edilmiş ve her biri kendi adını taşıyan yerleşim gruplarından oluşur. İlki göl kenarındaki Ormanboyu'dur. 1997 ve 1998'de tamamlanan Kemerboyu Konakları, taş zemin katları ve ahşap cumbalarıyla göl kıyısındaki konak tarzı yapılardır. Diğer etaplar arasında Kemerbahçe, sitenin en yüksek noktası olan Lale Tepesi'ndeki Lale Kasrı ve 30 blokta 42 villadan oluşan Su Evleri bulunur. Konut tipleri küçük apartmanlardan sıra evlere ve müstakil villalara uzandığından, büyüklükler ve plan düzenleri etaptan etaba büyük farklılık gösterir.

1995'te kurulan Kemer Golf & Country Club, golf sahası, binicilik, tenis kortları, kulüp binası, havuzlar ve 28 odalı kulüp oteliyle site yaşamının merkezindedir. Lale Kasrı'nın kendi yüzme havuzları, masaj odası ve spor salonu vardır; göller ve yeşil alanlar da konut grupları arasından geçer.

Kemer Country'de Ev Satın Almak

Buradaki alıcılar çoğunlukla yeşil ve düşük yoğunluklu bir ortamda bahçeli bir ev isteyen aileler ile İstanbul Havalimanı'na kolay erişime önem veren kişilerdir. Satılık evler konak binalarındaki dairelerden büyük müstakil villalara kadar uzanır; fiyatlar büyük ölçüde etaba, arsaya ve manzaraya bağlıdır. En az 400.000 USD tutarındaki bir alım, bağımsız bölümün uygunluğuna bağlı olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandırabilir.

Kemer Country'nin, golf sahası arazisinin bazı bölümlerine yapılaşma planlarına ilişkin davalar da dahil olmak üzere karmaşık bir arazi ve imar geçmişi olduğundan, her ev ayrı ayrı kontrol gerektirir. Bosphorus Brokers tüm etaplardaki güncel ikinci el evleri tarar, talep edilen fiyatları son satışlarla karşılaştırır, söz konusu mülkün tapusu, imar durumu ve iskânı (yapı kullanma izni) üzerinde ayrıntılı hukuki inceleme yapar ve sözleşmeyi ve tapu devrini yürütür.

Kemer Country'de Ev Kiralamak

Kemer Country'deki kiralık evler çoğunlukla geniş yaşam alanı ve bahçe arayan ailelere, bunlar arasında yabancı uyruklu ailelere ve sık seyahat ettiği için İstanbul Havalimanı'na hızlı erişim isteyenlere uygundur. Kira sözleşmeleri genellikle bir yıl veya daha uzun süreli, eşyalı ya da eşyasız uzun dönem kiralamalardır. Uygun evleri kısa listeye alır, gösterimler ayarlar, kira sözleşmesini inceler; depozito, site aidatı ve aboneliklerin adınıza alınması konusunda yardımcı oluruz.

Kemer Country'deki Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek

Kemer Country'de bir villanız veya daireniz varsa ve satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız, işe aynı etaptaki benzer evlerin son satış ve kiralamalarına dayanan bir değerlemeyle başlarız. Mülkü altı dilde pazarlar, gösterimleri düzenleyip eşlik eder, alıcı ve kiracı adaylarını değerlendiririz. Satış veya kira sözleşmesini hazırlar ve kontrol eder, satışta ise tapu müdürlüğündeki tapu devrini işlemin tamamlanmasına kadar yönetiriz.