Kemer Country

Посёлок вилл у поля для гольфа в Göktürk

Kemer Country — закрытый посёлок вилл, таунхаусов и малоэтажных многоквартирных домов в стиле особняков, расположенных вокруг поля для гольфа в Göktürk, в районе Eyüpsultan на европейской стороне Стамбула. Девелопер — компания Kemer Yapı ve Turizm A.Ş., основанная Esat Edin; проект часто называют одним из тех, что принесли в Стамбул формат закрытых жилых посёлков. Концепция появилась в 1986 году, первая очередь была завершена в 1992 году, и с тех пор посёлок рос поэтапно: позднее к нему добавились, например, виллы Su Evleri.

Над Kemer Country работали несколько проектировщиков. Archnet указывает Esat Edin как автора планировки, американские бюро Duany Plater-Zyberk & Company и Torti Gallas работали над отдельными очередями генплана и жилой застройки, а турецкий архитектор Cemal Mutlu спроектировал общественный центр, Kemerboyu Konakları и Lale Kasrı. В посёлке живёт около 4000 человек. Bosphorus Brokers — независимый лицензированный брокер, а не застройщик или его отдел продаж.

Расположение и транспорт

Kemer Country расположен на краю Белградского леса, недалеко от акведуков османской эпохи, которые дали району название (kemer означает «арка»). Göktürk и соседний Kemerburgaz находятся на линии метро M11 между Gayrettepe и аэропортом Стамбула, и в обоих есть станции, поэтому до аэропорта и Gayrettepe можно доехать на метро. В Gayrettepe линия пересекается с метро M2 в сторону Levent и Maslak. На машине из Göktürk можно выехать на автомагистраль TEM через Kemerburgaz.

Дома и инфраструктура

Kemer Country состоит из кварталов со своими названиями, построенных в разное время. Первым был Ormanboyu у озера. Kemerboyu Konakları, завершённые в 1997 и 1998 годах, — здания в стиле особняков на берегу озера с каменными первыми этажами и деревянными эркерами. Среди других очередей — Kemerbahçe, Lale Kasrı на Lale Tepesi, самой высокой точке посёлка, и Su Evleri — группа из 42 вилл в 30 блоках. Типы домов варьируются от небольших многоквартирных зданий до таунхаусов и отдельно стоящих вилл, поэтому площади и планировки сильно различаются от очереди к очереди.

Центр жизни посёлка — Kemer Golf & Country Club, основанный в 1995 году: поле для гольфа, верховая езда, теннисные корты, клубный дом, бассейны и клубный отель на 28 номеров. В Lale Kasrı есть собственные бассейны, массажный кабинет и тренажёрный зал, а озёра и зелёные зоны тянутся через все жилые группы.

Покупка недвижимости в Kemer Country

Покупатели здесь — в основном семьи, которым нужен дом с садом в зелёной среде с низкой плотностью застройки, и те, кому важен удобный доступ к аэропорту Стамбула. Жильё на продажу варьируется от квартир в зданиях-особняках (konak) до больших отдельно стоящих вилл, а цены сильно зависят от очереди, участка и вида. Покупка стоимостью от 400 000 USD может дать право на гражданство Турции за инвестиции, если объект соответствует требованиям.

У Kemer Country сложная земельная и градостроительная история, включая судебные разбирательства по планам застройки части земель поля для гольфа, поэтому каждый объект требует индивидуальной проверки. Bosphorus Brokers изучает актуальные предложения вторичного рынка во всех очередях, сравнивает запрашиваемые цены с недавними продажами, проводит юридическую проверку тапу, зонирования и разрешения на ввод в эксплуатацию (iskan) конкретного объекта, а также занимается договором и переоформлением тапу.

Аренда недвижимости в Kemer Country

Дома в аренду в Kemer Country подходят прежде всего семьям, которым нужны простор и сад, в том числе экспатам и тем, кто часто путешествует и хочет быстро добираться до аэропорта Стамбула. Обычно это долгосрочная аренда на год и более, с мебелью или без. Мы подбираем подходящие дома, организуем просмотры, проверяем договор аренды и помогаем с депозитом, взносами за обслуживание посёлка и переоформлением коммунальных услуг на ваше имя.

Продажа или сдача в аренду вашего дома в Kemer Country

Если у вас есть вилла или квартира в Kemer Country и вы хотите продать её или сдать в аренду, мы начнём с оценки на основе недавних продаж и сделок аренды сопоставимого жилья в той же очереди. Мы продвигаем объект на шести языках, организуем и проводим просмотры с сопровождением, проверяем покупателей и арендаторов. Мы готовим и проверяем договор купли-продажи или аренды, а при продаже ведём переоформление тапу в управлении земельного кадастра вплоть до завершения сделки.