Self Istanbul

Une adresse verte et prête à emménager à Esenyurt

Self Istanbul est une résidence achevée signée Karden İnşaat à Esenyurt, sur la partie occidentale de la rive européenne d'Istanbul, stratégiquement positionnée entre les autoroutes TEM et E5. L'ensemble couvre 26,000 m² et consacre 75 % de sa surface à de généreux espaces verts, créant un environnement paisible au milieu de l'effervescence de la ville - une oasis de verdure plutôt qu'un îlot dense d'insertion. Quatre blocs abritent 609 logements ainsi que 60 locaux commerciaux, ce qui confère au projet l'échelle d'un petit quartier doté de ses propres commerces et services. Les appartements vont d'une à quatre chambres, construits avec des matériaux de haute qualité et une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Prêt à emménager, il s'adresse aux familles et aux investisseurs qui recherchent espace, verdure et accès autoroutier à un positionnement de prix intermédiaire.

Emplacement et accessibilité

Esenyurt s'inscrit sur le corridor européen ouest d'Istanbul, et la position du projet entre les autoroutes TEM et E5 constitue son principal atout : la TEM conduit le trafic vers le nord-ouest en direction de l'aéroport d'Istanbul et vers l'est jusqu'au centre-ville, tandis que la E5 (D-100) accueille la ligne de métrobüs qui relie Beylikdüzü, Avcılar et Bakırköy jusqu'à Zincirlikuyu et au Bosphore. Le terminus occidental du Marmaray, à Halkalı, se trouve à l'est et raccorde toute la colonne vertébrale ferroviaire passant sous le détroit. Les commodités du quotidien sont proches : les centres commerciaux Akbatı, Marmara Park et Torium, les hôpitaux publics et privés d'Esenyurt, ainsi que les campus des universités Istanbul Esenyurt et Beykent, qui donnent au quartier une population de locataires jeune et présente toute l'année. Le secteur est l'une des zones résidentielles à la croissance la plus rapide d'Istanbul, avec de larges avenues et un parc immobilier neuf.

Logements et équipements

Les quatre blocs comptent 609 appartements, d'une à quatre chambres, de sorte que locataires seuls, couples et familles nombreuses trouvent tous leur place au sein d'une même résidence. Une hauteur sous plafond de 3,20 mètres et des matériaux de haute qualité donnent aux intérieurs une sensation d'ouverture particulièrement marquée, et chaque appartement est livré avec un balcon, la climatisation dans le séjour et une cuisine équipée moderne. À l'extérieur, le taux de 75 % d'espaces verts se traduit par des allées de promenade, des aires de jeux pour enfants, une piscine extérieure et des terrains de football et de basket-ball. À l'intérieur, les résidents disposent d'une salle de sport entièrement équipée, d'une salle de vapeur, d'un sauna et d'une salle de conférence. Soixante locaux commerciaux en rez-de-chaussée couvrent les achats du quotidien. L'ensemble convient aux familles qui recherchent un cadre de type jardin pour leurs enfants et aux locataires attachés aux équipements sur site.

Potentiel d'investissement

Esenyurt est l'un des marchés locatifs les plus actifs d'Istanbul, porté par la population étudiante, par les employeurs industriels et logistiques implantés le long des corridors TEM et E5 et par l'arrivée régulière de familles écartées des quartiers plus centraux par les prix. Les résidences achevées dotées de véritables équipements et de vastes espaces verts se louent plus vite et fidélisent leurs locataires plus longtemps que de simples immeubles d'habitation : c'est précisément là que la liste d'équipements de Self Istanbul et son écrin paysager de 26,000 m² font la différence. Les prix démarrent à USD 210,000, et le statut prêt à emménager permet de percevoir des loyers sans attendre. À plus long terme, la poursuite des investissements en infrastructures dans le quartier soutient une appréciation progressive. Une acquisition ici peut ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement lorsqu'elle atteint le seuil officiel de USD 400,000.

Admissible à la citoyenneté turque

• Ce projet est éligible à la citoyenneté lorsque l'achat atteint le seuil officiel de 400 000 USD.
• Nous pouvons vous accompagner dans les démarches de demande de citoyenneté liées à ce bien.