self Istanbul

عنوان أخضر جاهز للسكن في Esenyurt

Self Istanbul مجمع سكني مكتمل من تطوير Karden İnşaat في Esenyurt، على الامتداد الغربي للجانب الأوروبي من إسطنبول، بموقع استراتيجي بين طريقي TEM وE5 السريعين. ويمتد المشروع على 26,000 متر مربع ويخصص 75% من مساحته للمساحات الخضراء الوارفة، فيخلق بيئة هادئة وسط صخب المدينة - واحة خضراء لا كتلة سكنية مكتظة. وتضم أربع كتل 609 وحدات سكنية إلى جانب 60 محلاً تجارياً، ما يمنح المشروع حجم حي صغير له واجهاته التجارية وخدماته الخاصة. وتتراوح الشقق بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، وقد بُنيت بخامات عالية الجودة وبارتفاع سقف يبلغ 3.20 متر. وهو جاهز للسكن الفوري، وموجّه إلى العائلات والمستثمرين الباحثين عن المساحة والخضرة وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة ضمن شريحة سعرية متوسطة.

الموقع والمواصلات

تقع Esenyurt على المحور الأوروبي الغربي لإسطنبول، وموقع المشروع بين طريقي TEM وE5 هو ميزته الأبرز: فطريق TEM ينقل الحركة شمالاً غرباً نحو مطار إسطنبول وشرقاً إلى داخل المدينة، بينما يحمل طريق E5 (D-100) خط Metrobüs الذي يربط Beylikdüzü وAvcılar وBakırköy وصولاً إلى Zincirlikuyu ومضيق البوسفور. وتقع محطة Marmaray الطرفية الغربية في Halkalı إلى الشرق، فتصل العمود الحديدي بأكمله تحت المضيق. أما الخدمات اليومية فقريبة: المراكز التجارية Akbatı وMarmara Park وTorium، ومستشفيات Esenyurt الحكومية والخاصة، والحرم الجامعية لجامعتي Istanbul Esenyurt وBeykent التي تمنح المنطقة قاعدة مستأجرين شابة على مدار العام. وتُعد المنطقة من أسرع المناطق السكنية نمواً في إسطنبول، بشوارع عريضة ومبانٍ حديثة الإنشاء.

الوحدات والمرافق

تضم الكتل الأربع 609 شقق بمساحات تمتد من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، فتلبي حاجات المستأجرين الأفراد والأزواج والعائلات الكبيرة داخل المجمع نفسه. ويمنح ارتفاع السقف البالغ 3.20 متر إلى جانب الخامات عالية الجودة إحساساً ملحوظاً بالاتساع في الداخل، وتأتي كل شقة بشرفة وجهاز تكييف في غرفة المعيشة ومطبخ حديث مركّب. وفي الخارج، تُترجم نسبة الخضرة البالغة 75% إلى مسارات للمشي وملاعب للأطفال ومسبح خارجي وملاعب لكرة القدم وكرة السلة. أما في الداخل، فلدى السكان صالة رياضية مجهزة بالكامل وغرفة بخار وساونا وقاعة اجتماعات. ويغطي 60 محلاً تجارياً في الطابق الأرضي احتياجات التسوق اليومية. وهو يناسب العائلات الراغبة في بيئة حدائقية للأطفال، والمستأجرين الذين يقدّرون وجود المرافق داخل المجمع.

إمكانات الاستثمار

تُعد Esenyurt من أنشط أسواق الإيجار في إسطنبول، مدفوعةً بأعداد الطلاب الجامعيين، وبأرباب العمل في قطاعي الصناعة والخدمات اللوجستية على محوري TEM وE5، وبالتدفق المستمر للعائلات التي دفعتها الأسعار خارج المناطق الأكثر مركزية. والمجمعات المكتملة ذات المرافق الحقيقية والمساحات الخضراء السخية تُؤجَّر أسرع وتحتفظ بمستأجريها مدة أطول من العمارات السكنية العادية، وهنا تكمن أهمية قائمة مرافق Self Istanbul وموقعه المنسَّق على 26,000 متر مربع. تبدأ الأسعار من 210,000 دولار أمريكي، وتعني الجاهزية أن الدخل الإيجاري يمكن أن يبدأ على الفور. وعلى المدى الأطول، يدعم استمرار الاستثمار في البنية التحتية للمنطقة ارتفاع القيمة تدريجياً. ويمكن أن يؤهل الشراء هنا صاحبه للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار عند استيفاء الحد الرسمي البالغ 400,000 دولار أمريكي، ويتولى الفريق القانوني في Bosphorus Brokers العملية كاملة مجاناً.

مؤهل للحصول على الجنسية التركية

• مشروعنا مؤهل للحصول على الجنسية عندما يبلغ الشراء الحد الرسمي وهو 400,000 دولار أمريكي.
• خدمة تقديم طلب الجنسية مجانية إذا استثمرت في العقارات مع Bosphorus Brokers.
• يتولى فريقنا القانوني إجراءات التقديم ويتابع حالة جنسيتك.
• يقدّم فريقنا القانوني طلب جواز السفر التركي نيابةً عنك.