Yalı 360

التسليم عام 2027 في Küçükçekmece

Yalı 360 مشروع سكني على الواجهة المائية يرتفع على ضفة بحيرة Küçükçekmece على الجانب الأوروبي من إسطنبول، أُنجز عبر الرؤية المشتركة لـ Sega Yapi و Mutlu Insaat. يقع المشروع على خطوات من الماء، ويؤطّر إطلالات بانورامية على البحيرة والبحر عبر مجموعة من الأبراج الحديثة، مع 472 منزلاً مخططاً لإنجازها عام 2027. تمتد الشقق بتصاميم ⁦1+1⁩ و⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩، محاطة بشرفات واسعة ومساحات معيشة غنية بالضوء مصمّمة حول الراحة. تنحاز العمارة إلى موقعها المطل على البحيرة، جامعة بين الخطوط العصرية والمحيط الأخضر الهادئ. يضع موقعه المركزي في Küçükçekmece السكان قرب خط مرمراي والحافلات السريعة وطريق E-5، ما يتيح الوصول اليسير عبر المدينة مع الحفاظ على أجواء هادئة بجانب البحيرة.

الموقع والمواصلات

يقع Yalı 360 في منطقة Küçükçekmece على الجانب الأوروبي من إسطنبول، مباشرة بجانب بحيرة Küçükçekmece وحدائق ضفافها المعاد تأهيلها. تُعدّ المنطقة أحد ممرات المدينة الأفضل اتصالاً: يربط خط مرمراي للسكك الحديدية الضاحوية الجانبين الأوروبي والآسيوي عبر محطات قريبة، وتسير الحافلات السريعة على طول طريق E-5 للتنقل السريع عبر المدينة، ويمرّ طريق D100 السريع بمحاذاة المشروع. يضع هذا التداخل بين السكك والحافلات والطرق المدينة الأوسع في متناول يسير، فيما تُبقي البحيرة المحيط المباشر أخضر ومفتوحاً. تملأ المراكز التجارية والمدارس والمستشفيات والخدمات اليومية الأحياء حول البحيرة، ويقع ساحل مرمرة قريباً إلى الجنوب. والنتيجة مزيج نادر بين اتصال مركزي وأجواء سكنية هادئة مطلة على الماء.

الوحدات والمرافق

تأتي منازل Yalı 360 بتصاميم ⁦1+1⁩ و⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩ عبر مجموعة من الأبراج الحديثة، يفتح كل منها على شرفات عريضة وصالات تطل على البحيرة تجلب الخارج إلى الداخل. تتمحور الحياة اليومية حول الراحة والأمان، مع مواقف سيارات مغلقة وأمن على مدار الساعة عبر الموقع الذي يضم 472 وحدة. يتمتع السكان بحدائق منسّقة ومسارات للمشي ونوافير مائية ومناطق راحة مظللة، إلى جانب ملاعب أطفال تناسب كل الأعمار. تكمّل الأفنية الخضراء ومناطق السباحة العمارة العصرية، فيما توازن المساحات الاجتماعية المخططة بعناية بين الحياة الحضرية وأجواء البحيرة الهادئة المنعشة. تستفيد المساحات الداخلية الغنية بالضوء والواجهات الزجاجية الواسعة أقصى استفادة من الإطلالة البانورامية على البحيرة والبحر. صُمّم المشروع كمجتمع متكامل يجمع الترفيه والخضرة والحياة العائلية الآمنة بجانب الماء.

إمكانات الاستثمار

يجمع Yalı 360 بين خاصيتين يقدّرهما المشترون في إسطنبول: موقع حقيقي على الواجهة المائية وروابط نقل قوية، وهو اقتران يدعم الجاذبية المعيشية والاهتمام التأجيري معاً. تُعدّ المنازل المطلة على البحيرة ذات الإطلالات البانورامية نادرة نسبياً على الجانب الأوروبي، فيما يوسّع القرب من مرمراي والحافلات السريعة وطريق E-5 قاعدة المستأجرين لتشمل المتنقلين عبر المدينة. يتيح التسليم عام 2027 للمشترين الدخول مبكراً. تضيف التصاميم العائلية ⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩ والمرافق الكاملة في الموقع إلى قوة التأجير وإعادة البيع على المدى الطويل. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Yalı 360، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.