Bizim Evler 12

عنوان أخضر مخصص للعائلات في Başakşehir

يرتفع مشروع Bizim Evler 12 ضمن ممر Ispartakule وBahçeşehir في منطقة Başakşehir على الجانب الأوروبي من إسطنبول، وهو حزام سكني سريع النمو صاغته سلسلة Bizim Evler العريقة التي تطورها شركة İhlas Yapı. يمتد المشروع على مساحة تناهز 43,000 متر مربع، خُصص منها نحو 32,500 متر مربع للمساحات الخضراء المنسقة والحدائق والأفنية المفتوحة. وقد شُيّد بضمان مجموعة İhlas Holding، ويتألف من سبع كتل بارتفاع يتراوح بين اثني عشر وثلاثة عشر طابقاً تضم معاً 473 شقة و25 وحدة تجارية. وتُطرح المساكن بتصاميم ⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩ و⁦4+1⁩ تلائم العائلات المتنامية. ويضع الموقع السكان على مقربة من طريق TEM السريع وشبكتي المترو وMarmaray، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، وإطلالات تمتد نحو البحيرات ومسار القناة المزمعة والبحر.

الموقع والمواصلات

أصبحت Başakşehir واحدة من أكثر مناطق إسطنبول تخطيطاً وحداثة، ويستفيد جيب Ispartakule مباشرة من الاستثمارات السككية الأخيرة. فقد باتت خطوط الضواحي بين Halkalı وIspartakule تغذي شبكة Marmaray، رابطةً الممر باتجاه Halkalı وامتداداً عبر المدينة، بينما يضع طريق TEM السريع وطريق شمال مرمرة مطار إسطنبول ضمن مسافة مريحة بالسيارة. وتحتضن منطقة Başakşehir الأوسع مستشفى Başakşehir Çam ve Sakura City الضخم، أحد أكبر المجمعات الصحية في أوروبا، إلى جانب Mall of Istanbul والعديد من المدارس والكليات. ويمزج الحي بين الإسكان منخفض الكثافة والمرافق الرياضية والحدائق الفسيحة، ما يمنحه طابعاً هادئاً موجهاً للعائلات يتباين مع كثافة وسط إسطنبول.

الوحدات والمرافق

تنتظم المساكن في تصاميم ⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩ و⁦4+1⁩، ما يتيح للمشترين خياراً واضحاً بين الشقق العائلية المدمجة والمنازل الأكبر المزودة بغرف نوم إضافية. وتتميز الفراغات الداخلية بارتفاع أسقف يبلغ ثلاثة أمتار وتصاميم عملية غنية بالضوء مصممة لحياة العائلة اليومية. وتُجهّز كل شقة بأنظمة المنزل الذكي والتدفئة الأرضية وإمكانية شحن السيارات الكهربائية، مدعومة بالبنية التحتية المستدامة للمشروع. وخارج عتبة المنزل، يتشارك السكان الحدائق المنسقة وممرات المشي وملاعب الأطفال المتخللة للمساحات الخضراء الواسعة، فيما يضيف الأمن على مدار الساعة والمجمع المسور المستقل مزيداً من الطمأنينة. ومع 473 شقة ووحدات تجارية على مستوى الأرض، يناسب المشروع العائلات الباحثة عن الرحابة والخدمات في عنوان واحد، فضلاً عن المشترين الذين يقدّرون بيئة هادئة وخضراء قريبة من وسائل النقل.

إمكانات الاستثمار

يشكّل النمو السكاني المطرد في Başakşehir وتوسّع الروابط السككية والبنية التحتية الكبرى كالمستشفى المدني ومطار إسطنبول أساساً متيناً للجدوى طويلة الأمد لممر Ispartakule. وتميل المشاريع الحديثة المضمونة في البيئات الخضراء إلى اجتذاب مستأجرين عائليين مستقرين، ما يدعم طلباً إيجارياً موثوقاً، فيما يشير التحول المستمر للمنطقة الأوسع إلى نمو رأسمالي متين مع مرور الوقت. ويجعل المزج بين التصاميم العائلية الأكبر والمرافق داخل الموقع مشروع Bizim Evler 12 جذاباً للمالكين المقيمين والمستثمرين الباحثين عن التملك طويل الأمد على حد سواء. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Bizim Evler 12، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.