Dap Yapı Ataşehir 173

حياة راقية بأنظمة المنزل الذكي في قلب Ataşehir

يُعد Dap Yapı Ataşehir 173 مشروعاً سكنياً راقياً من تطوير شركة DAP Yapı في قلب Ataşehir، على الجانب الآسيوي من إسطنبول وأحد أهم أحيائها التجارية الحديثة. يتكوّن المشروع من ثلاثة مبانٍ من تسعة طوابق تقدّم معاً 173 شقة، وهو حجم مدروس يميل إلى الطابع البوتيكي بالنسبة لموقع مركزي كهذا. ويمنح موقعه السكان وصولاً سريعاً إلى مركز Ataşehir المالي وخطوط المترو المحيطة وشبكة الطرق الرئيسية التي تربط أرجاء الجانب الآسيوي. وتمتد المساكن على مساحات تتراوح بين نحو 68 و171 متراً مربعاً ضمن تصاميم ⁦1+1⁩ و⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩، تكمّلها مجموعة من الوحدات الدوبلكس والبنتهاوس لمن يبحثون عن مساحات أرحب. وتتحدد ملامح المشروع بتشطيبات عصرية وبيئة منخفضة الكثافة جيدة الاتصال، على أن يجري التسليم في حزيران/يونيو 2028.

الموقع والمواصلات

تقع Ataşehir في مركز الجانب الآسيوي من إسطنبول وتؤدي دور محورها التجاري والمالي الرئيسي، مرتكزةً على مركز إسطنبول المالي الذي استقطب البنك المركزي وعشرات المؤسسات الكبرى. وتخدم المنطقة خط المترو M4 عبر Kozyatağı وBostancı القريبتين، وخط M8 الأحدث الممتد بين Dudullu وBostancı، والذي يتصل امتداداً بـMarmaray وخطوط العبّارات. ويعبر طريق TEM السريع المنطقة، ويقع مطار Sabiha Gökçen على مسافة قيادة سهلة إلى الشرق. وتقع Kadıköy وÜsküdar المجاورتان على مقربة، فيما تكمّل وجهات التسوق والمطاعم مثل Watergarden وMetropol İstanbul، إلى جانب المستشفيات والمدارس المرموقة، بيئة حضرية ناضجة ومكتفية ذاتياً يفضّلها المهنيون.

الوحدات والمرافق

في الداخل، تُسلَّم كل وحدة سكنية مزودة بأتمتة المنزل الذكي وتشطيبات عصرية، ضمن إطار بناء أخضر منخفض تكاليف التشغيل يبقي المصاريف الجارية عند حدها الأدنى. وتمتد تشكيلة الوحدات من الشقق الفعّالة ⁦1+1⁩ إلى المنازل العائلية ⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩، على مساحات تتراوح بين نحو 68 و171 متراً مربعاً، مع خيارات دوبلكس وبنتهاوس مختارة في الطرف الأعلى لمن يبحثون عن مزيد من الرحابة والضوء. وتشمل المرافق المشتركة مساحات على السطح تستثمر أفق Ataşehir، إلى جانب حدائق منسقة على مستوى الأرض للحظات أكثر هدوءاً. ومع 173 مسكناً فقط موزعة على ثلاثة مبانٍ متوسطة الارتفاع، يوفّر المشروع إحساساً أكثر خصوصية وعناية من الأبراج الأكبر في المنطقة، ما يلائم المهنيين والباحثين عن مسكن أصغر والمستثمرين الذين يقدّرون عنواناً مركزياً متميزاً بمواصفات حديثة على مقربة من الحي المالي.

إمكانات الاستثمار

بوصفها القلب النابض للمشهد المالي والمؤسسي في الجانب الآسيوي، تولّد Ataşehir طلباً إيجارياً ثابتاً من مهنيي القطاع المصرفي والأعمال الراغبين في السكن قرب مركز إسطنبول المالي. ومشروع محدود الحجم عالي المواصفات في هذه البيئة مؤهل جيداً لاجتذاب مستأجرين من فئة راقية والحفاظ على قيمته مع نضوج الحي المالي وتعمّق الروابط السككية. ويدعم المزج بين الموقع المركزي وجودة البناء الحديثة والعدد البوتيكي للوحدات عائدات إيجارية مستقرة ونمواً رأسمالياً طويل الأمد على حد سواء. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Dap Yapı Ataşehir 173، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.