Taksim 360

تجديد حضري في قلب Beyoğlu

Taksim 360، من تطوير GAP İnşaat وÇalık Holding، هو أرقى مشاريع التجديد الحضري في إسطنبول. يمتد المجمع على 20,000 متر مربع في قلب Taksim بمنطقة Beyoğlu في إسطنبول، ويقدم مزيجًا فريدًا من المساحات السكنية والتجارية والفندقية، أُعيد بناؤها وترميمها عبر حي تاريخي كامل لا على أرض خالية. ويضم المخطط العام 825 وحدة مسجلة في المجموع، من بينها 550 شقة أنيقة تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، و250 وحدة تجارية، وقد صُمم المشروع لمن يبحثون عن نمط حياة نابض في موقع متميز. وبوجود فندق Hilton ومكاتب حديثة ومنازل فاخرة، يمثل Taksim 360 فرصة نادرة للملاك والمستثمرين. والمشروع مكتمل وجاهز لاستخراج سندات الملكية.

الموقع والمواصلات

يبعد العنوان دقيقتين سيرًا عن شارع İstiklal المزدحم، وهو قريب من Nişantaşı وGalata Port وBeşiktaş. وميدان Taksim هو محور شبكة النقل في الجانب الأوروبي: فخط المترو M2 يمتد من Taksim وŞişhane جنوبًا إلى Yenikapı وشمالًا إلى Levent وMaslak، ويهبط القطار المائل F1 إلى Kabataş حيث خط الترام T1 وعبّارات البوسفور، فيما يخدم نفق Tünel التاريخي والترام القديم محورَ İstiklal. أما رحلات المطار فتُقطع عبر وصلة المترو عند Gayrettepe أو عبر الطريق الساحلي. وتقع جامعة Galatasaray وجامعة Mimar Sinan للفنون الجميلة وحرم Taşkışla التابع لجامعة إسطنبول التقنية جميعها على مسافة سير، إلى جانب مستشفيات كبرى ومركز Demirören والمسارح وصالات العرض والمطاعم التي تُعرّف Beyoğlu.

الوحدات والمرافق

تتنوع المنازل بين استوديوهات وشقق ⁦1+1⁩ وصولًا إلى وحدات ⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩ و⁦4+1⁩، مع مكاتب ووحدات تجارية ضمن المخطط نفسه، فيستطيع المالك أن يختار مسكنًا صغيرًا للإقامة العابرة أو شقة عائلية كاملة في الشارع ذاته. وتخفي الواجهات التاريخية المرممة خلفها تشطيبات داخلية معاصرة ومصاعد ومواقف سيارات، وهو أمر غير مألوف في حي تعود مبانيه إلى القرن التاسع عشر. وقد صُمم Taksim 360 ليقدم تجربة معيشية من فئة الخمس نجوم، فيتيح للسكان الوصول إلى مرافق فندق Hilton، ومنها غرفة ساونا وشرفة بإطلالة شاملة وقاعات اجتماعات ومطعم حصري وصالة مشروبات. ومع الحراسة الأمنية على مدار الساعة والمواقف الخاصة والمساحات المكتبية المتميزة، يُعد المشروع مثاليًا للمهنيين والعائلات على حد سواء، وكذلك للملاك الراغبين في مقر مركزي في إسطنبول يسهل إغلاقه ومغادرته.

إمكانات الاستثمار

المعروض من المساكن الحديثة المطابقة للمواصفات بالكامل في وسط Beyoğlu محدود بطبيعته، وهو تحديدًا ما توفره مشاريع التجديد الحضري، كما أن الوحدات المرممة المزودة بمصاعد ومواقف وإدارة بمستوى الفنادق تحقق علاوة سعرية على المباني غير المطورة من حولها. وقاعدة المستأجرين واسعة على غير المعتاد، إذ تشمل المهنيين والأكاديميين والعاملين في القطاعات الإبداعية والزوار ذوي الإقامات الطويلة، بينما تتيح المكاتب والوحدات التجارية للمالك تنويع دخله داخل مشروع واحد. وتستند القيم على محور İstiklal إلى الندرة لا إلى المعروض الجديد. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Taksim 360، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.