The One Güneşli

تسليم بتاريخ 30 ديسمبر 2027 في Bağcılar

The One Güneşli مشروع سكني عصري في حي Güneşli بمنطقة Bağcılar في إسطنبول، يقع بين مركز المنطقة وممر Basın Ekspres على الجانب الأوروبي. شيّدته شركة Bardo İnşaat على مساحة تبلغ نحو 17,171 متراً مربعاً، ويتألف المشروع من عشرة أبنية و740 شقة بأنماط ⁦1+1⁩ و⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩. ويوفر موقعه ارتباطات قوية بالنقل نحو المطار والمترو والطرق السريعة الرئيسية، ما يجعله ملائماً للسكان والمستثمرين على حد سواء. ويجمع The One Güneşli بين العمارة المعاصرة والمساحات الخضراء المنسّقة الواسعة، ويهدف إلى تقديم حياة مدينية مريحة ضمن أحد الأحياء الغربية سريعة التطور في إسطنبول. ويتيح حجم المشروع مجموعة كاملة من المرافق داخل الموقع، فيما يرحّب تنوع التصاميم بالأفراد والأزواج والعائلات المتنامية في مجتمع واحد مدروس التخطيط مع تسليم بتاريخ 30 ديسمبر 2027.

الموقع والمواصلات

يقع Güneşli ضمن منطقة Bağcılar على الجانب الأوروبي من إسطنبول، إلى جوار ممر Basın Ekspres المزدحم الذي يربط المنطقة بطريقي E5 وTEM السريعين وطريق O-7 لمرمرة الشمالية السريع. وتضع هذه الشبكة من الطرق مطار إسطنبول ضمن مسافة قيادة يسيرة، فيما تربط خطوط المترو في المنطقة Bağcılar بشبكة السكك الأوسع التي تخدم Mahmutbey وما بعدها. وقد تطور Basın Ekspres نفسه ليصبح حزام أعمال رئيسياً تصطف على جانبيه مكاتب الشركات والفنادق ومراكز التسوق، ما يمنح المنطقة طاقة تجارية إلى جانب شوارعها السكنية. وتنتشر المستشفيات والمدارس ومحال التجزئة في أرجاء Bağcılar، فيما تدعم الاتصالات نحو Maslak وLevent وİkitelli حركة المتنقلين للعمل. والنتيجة موقع عملي عالي الاتصال يوازن بين الخدمات اليومية والطرق السريعة عبر المدينة وإلى المطار.

الوحدات والمرافق

يوفر The One Güneşli شققاً بأنماط ⁦1+1⁩ و⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩ موزعة على عشرة أبنية، بحيث يمكن للمشترين اختيار كل شيء من منزل مدمج إلى مسكن عائلي رحب. ويتمتع السكان بمسبح داخلي ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل ومنطقة سبا للاسترخاء. وتضم الأرض المنسّقة مناطق ذات مظلات وملاعب للأطفال ومسارات للمشي تتخلل المساحات الخضراء، فيما تضيف المقاهي والمطاعم والمتاجر على مستوى الشارع راحة يومية دون مغادرة المجمع. ويحافظ موقف السيارات الداخلي على أمان المركبات، فيما توفر المراقبة بالكاميرات على مدار الساعة مع أمن داخل الموقع راحة البال. وتخلق هذه المرافق معاً بيئة متكاملة توازن بين الترفيه والحياة العائلية والراحة اليومية، بما يجذب المهنيين والأزواج والعائلات الراغبين في راحة معاصرة ضمن حي غربي حسن الاتصال في إسطنبول.

إمكانات الاستثمار

بفضل موقعه على ممر الأعمال Basın Ekspres وطرقه السريعة نحو المطار والطرق السريعة، يحتل The One Güneşli موضعاً جيداً للطلب الإيجاري وارتفاع القيمة على المدى الطويل معاً. ويناسب المزيج بين منازل ⁦1+1⁩ و⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩ قاعدة واسعة من المستأجرين، من المهنيين الأفراد العاملين على امتداد حزام الشركات إلى العائلات الباحثة عن المساحة والمرافق، ما يساعد على استدامة الإشغال. ويعني التسليم بتاريخ 30 ديسمبر 2027 أن بإمكان المشترين التطلع إلى اكتمال قريب في منطقة لا تزال تجتذب الاستثمار التجاري والسكني. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في The One Güneşli، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.