Batıyakası Köy

جاهز للسكن في Sarıyer

Batıyakası Köy مشروع سكني واستثماري متمحور حول الطبيعة في حي Zekeriyakoy من منطقة Sarıyer، على الجانب الأوروبي من إسطنبول، من تطوير Yildizlar Grup. يمتد على 18,500 متر مربع، ويتألف المشروع منخفض الارتفاع من 13 كتلة تضم 164 مسكناً إلى جانب 48 وحدة تجارية، وكلها محاطة بغابة Belgrad في بيئة هادئة خضراء أشبه بالقرية. ورغم هذا الإحساس بالعزلة، يبقى الموقع متصلاً جيداً بالمدينة: يبعد شاطئ Kilyos نحو 10 دقائق، وIstinye Park نحو 15 دقيقة، ومطار إسطنبول نحو 25 دقيقة، ما يمنح السكان هدوءاً أشبه بالملاذ وسهولة وصول عبر الجانب الأوروبي. ويجعل المزج بين محيط الغابة والكثافة المنخفضة وعنوان Sarıyer المرموق من Batıyakası Köy عرضاً نادراً، يقدّم أسلوب حياة طبيعياً دون عزل السكان عن مرافق إسطنبول ونقلها.

الموقع والمواصلات

يقع Batıyakası Köy في Zekeriyakoy، حي راقٍ وارف بالخضرة ضمن منطقة Sarıyer عند الطرف الشمالي من الجانب الأوروبي لإسطنبول. وتُثمَّن المنطقة لقربها من غابة Belgrad الشاسعة وطابعها الأهدأ والأكثر خضرة، ما يجعلها من أكثر البيئات رغبةً في المدينة لمن يبحث عن المساحة والطبيعة قرب المتروبول. ورغم المحيط الهادئ، يبقى الاتصال قوياً: يبعد شاطئ Kilyos على ساحل البحر الأسود نحو 10 دقائق، ووجهة Istinye Park للتسوق ونمط الحياة نحو 15 دقيقة، ومطار إسطنبول نحو 25 دقيقة بالسيارة. وتُعرف Sarıyer عموماً بساحلها وغاباتها وأحيائها السكنية المرموقة. وهذا التوازن بين عزلة الغابة والوصول الساحلي والقرب المعقول من التسوق والنقل والمطار يمنح الحي جاذبية مميزة ودائمة.

الوحدات والمرافق

يقدم Batıyakası Köy نطاقاً واسعاً من التصميمات يمتد من ⁦1+1⁩ إلى ⁦5+1⁩، من شقق ⁦1+1⁩ المتراصة بنحو 58 متراً مربعاً حتى دوبلكسات واسعة ووحدات عائلية أكبر، بعضها يتميز بمسابح وحدائق وشرفات خاصة. وباحتضانها عبر 13 كتلة منخفضة الارتفاع، تناسب المساكن الجميع من العزّاب والأزواج إلى العائلات الكبيرة الراغبة في المساحة والخصوصية في بيئة غابوية. والمرافق المشتركة واسعة، وتشمل مسابح داخلية وخارجية وصالة رياضية ومناطق خضراء منسّقة وأمناً داخل الموقع و48 وحدة تجارية تغطي المتاجر والخدمات اليومية. والمشروع مسلّم وجاهز للسكن الفوري. وتخلق إطلالات الغابة والمرافق الرحبة والجاهزية للتسليم الفوري معاً مجتمعاً مكتفياً ذاتياً موجهاً نحو حياة مريحة يقودها الطابع الطبيعي داخل Sarıyer.

إمكانات الاستثمار

يحمل Batıyakası Köy جاذبية استثمارية واضحة مبنية على الندرة والموقع. فمجتمع منخفض الارتفاع محاط بالغابة في منطقة Sarıyer المرموقة، قرب أحياء Zekeriyakoy الراقية، يجذب قاعدة متميزة من المستأجرين والمشترين، ويدعم عوائد إيجارية قوية وقيمة معمّرة. والمشروع مسلّم وجاهز، ما يزيل مخاطر البناء. ويوسّع مزيجه من الشقق المتراصة والدوبلكسات العائلية الكبيرة السوق المحتمل عبر الإيجار وإعادة البيع. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Batıyakası Köy، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.