Boulevard İstanbul

مشروع جديد في Büyükçekmece

Boulevard Istanbul مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير Faraz Grup، يرتفع في منطقة Büyükçekmece على الجانب الأوروبي من إسطنبول. يقوم المشروع على قطعة أرض تبلغ نحو 10,000 متر مربع، ويجمع بين المساكن والمكاتب ومركز تسوق ضمن مجمع واحد يضم 254 وحدة مستقلة. صُمّمت كتله المعاصرة بحيث تتشارك المنازل وأماكن العمل والمتاجر عنوانًا واحدًا، بالقرب من بحيرة Büyükçekmece وساحلها. ويتيح الموقع وصولًا مريحًا إلى الطريقين السريعين E-5 وTEM وإلى شبكة المواصلات الأوسع في Büyükçekmece، مع اتصال السكان نحو مركز إسطنبول. وبجمعه بين السكن والعمل والتسوق في مكان واحد، يستهدف Boulevard Istanbul المشترين الباحثين عن بيئة عصرية للعيش والعمل في ضاحية غربية متنامية.

الموقع والمواصلات

تمتد Büyükçekmece على طول ساحل مرمرة الغربي في الجانب الأوروبي من إسطنبول، محيطةً ببحيرتها وبحيرتها الشاطئية اللتين تحملان اسمها. تشتهر المنطقة ببحيرة Büyükçekmece والجسر الحجري التاريخي المنسوب إلى Mimar Sinan، إضافةً إلى شريط طويل من الشاطئ العام والحدائق. ويستفيد Boulevard Istanbul من وصول مباشر إلى الطريق D-100 (E-5) والطريق السريع TEM، وهما الشريانان الرئيسيان اللذان يمتدان شرقًا نحو مركز إسطنبول وغربًا نحو Silivri وما بعدها. وتخدم خطوط الحافلات والحافلات الصغيرة المحلية الأحياء المحيطة، فيما يتحسّن الممر الغربي الأوسع باطّراد مع وصول مشاريع سكنية وتجارية جديدة. ومع وجود البحيرة والساحل والمدارس والتسوق ضمن المنطقة، تقدم Büyükçekmece بيئة ضاحية أهدأ مع بقاء المدينة في المتناول.

الوحدات والمرافق

تتراوح الشقق في Boulevard Istanbul بين نحو 80 و200 متر مربع، بأسقف يصل ارتفاعها إلى 3.5 أمتار تمنح الفراغات الداخلية إحساسًا بالانفتاح والرحابة. تتميز المنازل بمطابخ فسيحة وحمّامات ملحقة بغرف النوم، وتقع إلى جانب وحدات مكتبية وتجارية مخصصة ضمن المجمع نفسه. صُمّمت المرافق المشتركة حول الراحة والأمن، بما في ذلك استقبال وأمن مزوّد بموظفين على مدار الساعة، ونحو 500 متر مربع من المساحات الرياضية، ومحيط منسّق بالمساحات الخضراء ليستمتع به السكان. ومواقف السيارات وفيرة، إذ تتسع لأكثر من 100 مركبة على امتداد المشروع. ويعني وجود مركز تسوق في الموقع أن المهام اليومية وتناول الطعام والخدمات لا تبعد سوى خطوات عن الباب. هذا المزيج من المنازل وأماكن العمل والمتاجر تحت سقف واحد يمنح المشروع طابعًا حقيقيًا متعدد الاستخدامات نادرًا ما يوجد في عنوان واحد.

إمكانات الاستثمار

تكمن القوة الاستثمارية الأساسية لـBoulevard Istanbul في صيغته متعددة الاستخدامات، إذ تقرن الوحدات السكنية بالمكاتب ومركز تسوق في الموقع لتخلق عدة مصادر دخل محتملة وحركة زوّار ثابتة. ويميل هذا المزيج إلى استدامة الطلب الإيجاري، إذ ينجذب المستأجرون إلى عنوان واحد يتداخل فيه السكن والعمل والتسوق. ويضيف نمو Büyükçekmece المستمر كممر سكني غربي، مدعومًا بوصلاته السريعة، طبقة إضافية من الأفق الصاعد للمشترين الصبورين. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Boulevard Istanbul، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.