V Yeşil Ada

تسليم عام 2027 في Sultangazi

V Yeşilada مشروع سكني واسع النطاق يرتفع في Sultangazi على الجانب الأوروبي من إسطنبول، ويقع قرب نقطة التقاء طريقي TEM وشمال مرمرة السريعين مع روابط سريعة باتجاه مطار إسطنبول. ويطوّره İsra Holding على مساحة تناهز 68,000 متر مربع، ويُسلَّم على ثلاث مراحل تحمل أسماء البحيرة والمدينة والغابة، مع تخصيص القسم الأكبر من الموقع للحدائق والتنسيق. وتتراوح المساكن بين شقق مدمجة بغرفة نوم واحدة وتصاميم فسيحة تصل إلى ست غرف نوم ووحدات دوبلكس، إلى جانب مجموعة من الفلل المستقلة، ما يجعل المشروع ملائماً للعائلات والمستثمرين على حد سواء. ومن المقرر أن يجري التسليم عام 2027، فيما تواصل منطقة Sultangazi المحيطة الاستفادة من التحول الحضري المستمر الذي يرتقي تدريجياً بمخزونها السكني وفضاءاتها العامة.

الموقع والمواصلات

تقع Sultangazi في الربع الشمالي الغربي من إسطنبول، تحيط بها الغابات من الشمال وتحدّها Gaziosmanpaşa وEyüpsultan. وتكمن ميزتها الأبرز في سهولة الوصول عبر الطرق: إذ يمر طريقا TEM وشمال مرمرة السريعان في محيطها القريب، ما يوفّر روابط سريعة باتجاه مطار إسطنبول وعبر الجانب الأوروبي. ويعتمد النقل العام حالياً على شبكة واسعة من الحافلات وسيارات النقل الصغيرة، فيما يَعِد خط مترو مزمع بين Vezneciler وSultangazi بتعزيز الروابط السككية في السنوات المقبلة. وتُعد المنطقة من مناطق التحول الحضري النشطة في المدينة، حيث يُستبدَل الإسكان القديم تدريجياً بمشاريع حديثة غنية بالمرافق. وتتوفر الخدمات اليومية والأسواق والمدارس والرعاية الصحية بكثرة، فيما تمنح الغابات المجاورة السكان وصولاً سهلاً إلى الترفيه الأخضر على أطراف المدينة.

الوحدات والمرافق

تتمحور الحياة في V Yeşilada حول بيئة خضراء منخفضة الارتفاع، حيث يُخصَّص جزء كبير من الموقع للحدائق والمساحات المفتوحة المنسقة والأفنية المشتركة الممتدة بين الكتل. وتتميز تشكيلة الوحدات باتساع لافت، إذ تمتد من الشقق المدمجة ⁦1+1⁩ إلى التصاميم الفسيحة ⁦6+1⁩ والدوبلكس وصولاً إلى الفلل المستقلة، بحيث يستوعب المشروع الأزواج الشباب والعائلات الكبيرة والباحثين عن منزل بقطعة أرض خاصة. وتتشكّل المرافق الاجتماعية حول حياة العائلة، مع مناطق لعب للأطفال ومسارات للمشي وركوب الدراجات وفضاءات ترفيهية موزّعة على مراحل البحيرة والمدينة والغابة. ويتولى الأمن داخل الموقع وأنظمة الكاميرات والدخول المُتحكَّم به تنظيم الحركة اليومية، فيما يبقي قرب الطرق السريعة الرئيسية ووسائل النقل والخدمات اليومية الاحتياجات العملية في متناول اليد براحة.

إمكانات الاستثمار

توفّر Sultangazi نقطة دخول ميسّرة إلى إسطنبول الأوروبية، ويمنحها موقعها المتاخم للطرق السريعة الكبرى ومطار إسطنبول زخماً واضحاً طويل الأمد. ومع ارتقاء التحول الحضري بالمنطقة وتقدّم خط المترو الموعود، تكون المشاريع الحديثة جيدة التخطيط في موقع يؤهلها للاستفادة من ارتفاع القيم واهتمام إيجاري ثابت من سكانها الكثيرين. ويتيح اتساع تشكيلة V Yeşilada، من الشقق الصغيرة إلى الفلل، للمستثمرين مطابقة ميزانياتهم واستراتيجياتهم، سواء استهدفوا العائد أو النمو الرأسمالي قبيل التسليم عام 2027. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في V Yeşilada، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.