Zilal Gül Nefes Koru

مشروع جديد في Eyüp

يقع Zilal Gul Nefes Koru في Gokturk، وهي ضاحية خضراء منخفضة الكثافة ضمن منطقة Eyüp في الجانب الأوروبي من إسطنبول، تشتهر بغاباتها وهوائها النقي وهدوئها الشبيه بأحياء الفلل. سلّمته شركة Zilal Gul Insaat، ويوزّع هذا المشروع الذي تبلغ مساحته نحو 26,000 متر مربع 202 وحدة سكنية عبر بيئة منسقة، تتراوح من شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم إلى دوبلكسات واسعة وتصاميم من أربع وخمس غرف وفلل مستقلة. ويتمحور المفهوم حول الحياة القائمة على الطبيعة، مع مساحات خضراء وافرة منسوجة بين المباني ومساحات مفتوحة تُعامَل كسمة مميزة لا كأمر ثانوي. وتجعل روابط الطرق الجيدة نحو وسط المدينة وKemerburgaz، إلى جانب المدارس الدولية والمرافق اليومية القريبة، من Gokturk خياراً مفضّلاً منذ زمن طويل للعائلات الباحثة عن متسع للتنفس دون مغادرة إسطنبول.

الموقع والمواصلات

تُعدّ Gokturk إحدى أكثر ضواحي إسطنبول الخضراء طلباً، وتحدّها غابة Belgrad Forest ووادي Kemerburgaz اللذان يمنحان المنطقة هواءها النقي وطابعها المفتوح. ويشتهر الحي بتركّز المدارس الدولية والخاصة والمقاهي البوتيكية ونادي Kemer Country القريب، وكلها تعزز طابعه العائلي الراقي. وتمتد وصلات الطرق نحو Kemerburgaz ومنها إلى طريق TEM السريع وممر أعمال Basin Ekspres، رابطةً السكان بالمدينة الأوسع والمناطق الشمالية. ورغم طابعها الهادئ الحرجي، يبقى وسط إسطنبول ومراكزها التجارية في متناول السيارة. هذا التوازن بين الطبيعة والتعليم والاتصال هو تحديداً ما يجذب المشترين إلى Gokturk.

الوحدات والمرافق

يمتد السكن عبر تشكيلة متنوعة حقاً، من شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم إلى دوبلكسات واسعة وفلل مستقلة من أربع وخمس غرف، بما يتيح للمشترين الاختيار بين الشقق سهلة الإغلاق والمغادرة والمنازل العائلية الخاصة ضمن مجتمع واحد يضم 202 وحدة. وإذ يمتد المشروع عبر قطعة أرض واسعة منسقة، فإنه يضع المساحات الخضراء والفضاءات المفتوحة في قلب الحياة اليومية، بحدائق ومناطق للمشي ومسافات وافرة بين المباني. ويوفر الأمن ضمن الموقع والوصول المتحكَّم به راحة البال في هذا الركن الضاحوي الهادئ، بينما يقدّم محيط Gokturk الحرجي نمط الحياة منخفض الكثافة والغنيّ بالهواء النقي الذي يجذب المشترين إلى هنا. وتبقي المدارس والمقاهي والمتاجر القريبة الضروريات في متناول سهل.

إمكانات الاستثمار

تكمن جاذبية Nefes Koru الاستثمارية في مكانة Gokturk الدائمة كملاذ راقٍ منخفض الكثافة تندر فيه الفلل والمنازل ذات الحدائق وتحظى بطلب مستمر من العائلات الميسورة. وتميل المجتمعات القائمة على الطبيعة من هذا النوع إلى الحفاظ على قيمتها جيداً وجذب سكان مستقرين طويلي الأمد، بما يدعم آفاق إعادة البيع والإيجار معاً. ويوسّع تنوع الشقق والدوبلكسات والفلل قاعدة المشترين المحتملين. ولمشتري نمط الحياة والمستثمرين على حد سواء، يقدّم عرضاً أخضر مميزاً. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Zilal Gul Nefes Koru، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.