Metrocity Millennium

الأبراج السكنية في مجمع MetroCity في 1. Levent

Metrocity Millennium هو الاسم الذي تطلقه الشركة المنفذة Yüksel İnşaat على البرجين السكنيين في مجمع MetroCity على شارع Büyükdere في 1. Levent بإسطنبول، وكثيراً ما تُعرض الشقق في الإعلانات باسم MetroCity Residence فقط. ويجمع المجمع بين مركز تسوق وبرج مكاتب والبرجين السكنيين، وهو من تصميم المعماريَّين Doğan Tekeli وSami Sisa.

صُمم المشروع عام 1994، وبدأ البناء عام 1997، وذكرت صحيفة Hürriyet أن البرجين يضمان 203 شقق عند افتتاح مركز التسوق عام 2003. وتصف Yüksel İnşaat البرجين بأن كلاً منهما من 27 طابقاً، على أرض مساحتها نحو 24,000 م² وبإجمالي مساحة بناء يبلغ 210,200 م². وتُذكر Metrosite بوصفها المطوّر. والعنوان هو Büyükdere Caddesi No:171, Esentepe Mahallesi، في منطقة Şişli، والبرجان مأهولان منذ أكثر من عقدين.

الموقع والمواصلات

يقع MetroCity عند الطرف الجنوبي لمنطقة الأعمال في Levent، قرب Zincirlikuyu، ويجاوره Kanyon. ويتصل المجمع مباشرة بمحطة مترو Levent التي يخدمها خط M2 وخط M6 المتجه إلى Etiler وBoğaziçi Üniversitesi. ويربط خط M2 البرجين بـ Gayrettepe وŞişli-Mecidiyeköy وTaksim جنوباً، وبـ 4. Levent وMaslak شمالاً.

تقع Zincirlikuyu، بمحطة المتروبوس فيها، عند الطرف الجنوبي لهذا الجزء من شارع Büyükdere، حيث تتصل الطرق الرئيسية بجسر شهداء 15 يوليو (جسر البوسفور) والطريق الدائري O-1. وتنتشر مكاتب Levent وEsentepe وMaslak على امتداد الشارع نفسه.

المنازل والمرافق

تذكر Yüksel İnşaat أن مساحات الشقق تتراوح بين 121 م² و370 م². وبحسب وصفها للمشروع، يضم كل برج أربعة مصاعد عالية السرعة ومولّداً كهربائياً وتدفئة وتبريداً مركزيين بنظام VRV وبنية تحتية للأمن والإنترنت، وتتاح للسكان مرافق رياضية وخدمة طبيب وسيارة إسعاف على مدار 24 ساعة.

وتصف الشركة المنفذة أيضاً اتصالاً مباشراً بالمصعد من ردهة Metrocity Millennium إلى موقف السيارات، حيث خُصص للسكان طابق يتسع لـ 450 سيارة. ولأن هذه الخدمات وُصفت وقت الإنشاء، نتحقق من الخدمات الحالية ورسوم الإدارة الشهرية (aidat) وتخصيص مواقف السيارات لكل شقة قبل تقديم أي عرض.

شراء شقة في Metrocity Millennium

يناسب البرجان المشترين الذين يريدون شقة واسعة في وسط Levent مع محطة مترو داخل المبنى، ومنهم المهنيون العاملون على امتداد شارع Büyükdere والعائلات التي تقدّر المساحة ومواقف السيارات الآمنة. ولأن المجمع مأهول منذ أوائل العقد الأول من الألفية الحالية، فإن عمليات الشراء تكون عادة إعادة بيع بين ملاك أفراد، وتتفاوت الأسعار بحسب الطابق والإطلالة والمساحة وحالة كل شقة.

Bosphorus Brokers شركة وساطة مستقلة، وليست المطوّر ولا مكتب مبيعات. نبحث في الشقق المعروضة للبيع حالياً وعن الملاك الذين قد يبيعون بشكل خاص، ونقارن الأسعار المطلوبة بالمبيعات الأخيرة في البرجين والمساكن المجاورة، ونجري الفحص القانوني لسند الملكية (الطابو)، بما في ذلك الرهون والحجوزات والتأشيرات المدوّنة. كما نتحقق من وجود رسوم إدارة غير مدفوعة، ونعدّ عقد البيع أو نراجعه، ونرافقك في إجراءات نقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري.

استئجار شقة في Metrocity Millennium

غالباً ما يكون المستأجرون من المديرين والمهنيين العاملين في مكاتب Levent وEsentepe وMaslak، إلى جانب العائلات التي تريد مساحة رحبة وموقفاً مخصصاً للسكان ومحطة مترو في الأسفل. وقد تكون الشقق المعروضة للإيجار هنا مفروشة أو غير مفروشة، وعادة ما تكون عقود الإيجار طويلة الأجل لمدة سنة أو أكثر.

نعدّ للمستأجرين قائمة مختصرة تناسب ميزانيتك وموعد انتقالك، وننظم المعاينات، ونتفاوض مع المالك على الشروط، ونصوغ عقد إيجار واضحاً. ونشرح لك ترتيبات مبلغ التأمين، ونوثّق حالة الشقة وقائمة محتوياتها عند التسليم، ونساعدك على نقل اشتراكات المرافق مثل الكهرباء والمياه والإنترنت.

بيع شقتك أو تأجيرها في Metrocity Millennium

إذا كنت تملك شقة في البرجين وترغب في بيعها أو تأجيرها، نبدأ بتقييم يستند إلى الصفقات الأخيرة والشقق المعروضة حالياً في السوق. ثم نسوّق منزلك بست لغات، ونجيب عن الاستفسارات، وننظم المعاينات، ونفحص المشترين والمستأجرين قبل وصولهم إليك.

في حالة البيع، نتفاوض نيابة عنك ونعدّ العقد وننسّق نقل سند الملكية. وفي حالة التأجير، نتحقق من المراجع ونصوغ عقد الإيجار ونرتّب مبلغ التأمين ونتولى التسليم، وهو أمر مفيد إذا كنت تقيم في الخارج أو تسافر كثيراً.